Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Copijnlaan 10

3737AW Groenekan • Utrecht

Vendu

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 6.197

Galerie de photos

Copijnlaan 10 Groenekan
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle helft van dubbel woonhuis met garage en royale zonnige tuin op rustige locatie in Groenekan Aan de groene en rustige Copijnlaan in het geliefde Groenekan staat deze charmante helft van dubbel woonhuis uit 1961. De woning is met zorg onderhouden en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van circa 137 m², een perceel van 350 m², een stenen garage, vijf slaapkamers en een royale tuin is dit een ideaal familiehuis. Groenekan biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het is een kindvriendelijk dorp met volop speelruimte op straat, op het nabijgelegen speelveld, in het bos en op schoolpleinen. Verder heeft Groenekan diverse natuurgebieden en beschikt over meerdere sportverenigingen. Het dorp ligt op korte afstand van alle voorzieningen: winkelcentrum De Gaard, tuincentrum Overvecht en de winkels en restaurants van De Bilt zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Het centrum van Utrecht ligt op slechts 15 minuten fietsen. Indeling: Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de kelder, waar ook de meterkast is geplaatst. De kelder is verrassend hoog en daardoor zeer geschikt als provisieruimte of wijnkelder. In de hal bevindt zich verder een net toilet met fontein en raam voor natuurlijke ventilatie. De lichte en royale woonkamer heeft een L-vorm en beschikt over een erker aan de voorzijde, een open haard en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De woonkamer loopt drempelloos over naar de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop is heerlijk licht en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. - De eerste kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar kan eenvoudig als volwaardige slaapkamer worden benut. - De tweede en derde slaapkamers zijn beide ruim en beschikken beide over openslaande deuren naar een balkon. De royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is er altijd voldoende licht en frisse lucht. Zolderverdieping Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één zeer royaal is en beschikt over een grote vaste kast/bergruimte. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-installatie (Nefit, 2022). Boven de zolder bevindt zich nog een vliering welke extra bergruimte biedt. Buitenruimte en garage De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin met veel privacy, volwassen beplanting en meerdere terrassen. Hierdoor is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De stenen garage (ca. 21m2), voorzien van elektra, biedt ruimte voor opslag, een werkplaats of het stallen van een auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961 - Perceeloppervlakte 350 m² - Woonoppervlakte ca. 137 m² - Vijf slaapkamers - Goed onderhouden - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Cv-installatie (Nefit, 2022) - Kelder aanwezig - Stenen garage met elektra - Gelegen in groene en rustige woonomgeving. Een ruime, goed onderhouden gezinswoning met vijf slaapkamers, garage en royale zonnige tuin, op een aantrekkelijke locatie vlak bij Utrecht.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
501 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3737

Google Maps

Groenekan sur la carte

Explorez Groenekan et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Groenekan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenekan. En 2025 étaient 1.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 808.000.

Résidents

1.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 808.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenekan
Année Résidents
2021 1.940
2022 1.940
2023 1.965
2024 1.960
2025 1.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenekan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 647.000
2023 EUR 760.000
2024 EUR 789.000
2025 EUR 808.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 360 0-15: 325 15-25: 305 25-45: 350 45-65: 630

Niveau d'enseignement

Hoger

830

Praktisch

270

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

1.695

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 273

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 17
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

244

Étiquette F

137

Étiquette C

110

Étiquette A

94

Étiquette B

77

Étiquette D

62

Étiquette E

48

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenekan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.890 3.920
2021 2.170 4.150
2022 1.700 3.850
2023 1.380 3.680
2024 1.300 3.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.110

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.730

Koopwoning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.830

Appartement

Gaz: 930 • Électricité: 2.540

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.740 • Électricité: 4.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.320

Activité dans Groenekan (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenekan
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 28
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 5
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenekan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenekan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenekan?

Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenekan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?

In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer maisons in Groenekan

Voir plus d'habitations dans cette ville.