Aller directement au contenu
Logo de Marcel Overhof Makelaardij

Rijksweg 158

6247AM Gronsveld • Limburg

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.365

Galerie de photos

Rijksweg 158 Gronsveld
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een uitzicht om stil van te worden. Vanuit zowel de woonkamer als de diepe achtertuin kijk je vrij uit over de dorpsrand van Gronsveld, richting het groene heuvellandschap van Zuid-Limburg. De blik reikt tot aan de Observant in Maastricht en het Belgische grensgebied. Voor je ligt een lappendeken van tuinen, boompartijen en weilanden, een panorama dat elk seizoen tot z’n recht komt. Deze instapklare woning werd rond 2018 op veel punten gerenoveerd en is met zorg onderhouden. Het resultaat is een comfortabel, sfeervol en direct te betrekken woonhuis op een uitstekende locatie aan de voet van het Savelsbos. Indeling en wooncomfort Via de verzorgde voortuin met oprit bereik je de entree, voorzien van een frisse tegelvloer. Hier vind je een modern toilet en toegang tot de ruime woonkamer in L-vorm van maar liefst circa 58 m². De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en prachtig zicht op het omliggende groen. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een mooie laminaatvloer en moderne radiatoren. De halfopen keuken in landelijke stijl is geplaatst in hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De inpandige garage is voorzien van een elektrische poort en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan, indien gewenst, worden omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer met badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Onder de woning bevindt zich een separate kelder, ideaal als voorraadruimte of sfeervolle wijnkelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een oppervlakte van ruim 13 m². De stijlvol ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloop(regen)douche met infraroodlamp, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte inloopkast/berging. Via een vlizotrap bereik je een zeer ruime zolderverdieping, perfect als opslagruimte of voor verdere uitbreiding. De woning is strak afgewerkt, met onder andere een moderne badkamer, vernieuwde radiatoren, een frisse laminaatvloer op beide woonlagen, rolluiken rondom en eigentijdse voorzieningen. Dankzij de renovaties rond 2018 is het geheel in goede staat en zonder ingrijpende werkzaamheden te betrekken. Buitenruimte De achtertuin is indrukwekkend: circa 50 meter diep en gelegen op het westen. Hier geniet je volop van zon, rust en privacy, en van schitterende zonsondergangen in het Limburgse landschap! Direct aan de woning ligt een ruim betegeld terras dat naadloos overgaat in een verzorgd gazon. De tuin sluit prachtig aan op de groene, glooiende omgeving en vormt een natuurlijk verlengstuk van je wooncomfort. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt op een zeer gewilde locatie in het kerkdorp Gronsveld, bekend om zijn tradities en saamhorigheid, met de jaarlijkse “Grote Bronk” als levendig voorbeeld. Het Savelsbos ligt letterlijk om de hoek, evenals andere natuurgebieden richting de Maas. Binnen 10 minuten ben je bij het MUMC+, de Universiteit Maastricht en het historische centrum van de stad. Ook de autosnelweg A2 is vlot bereikbaar. Basisschool, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Kenmerken op een rij: - Geschakelde woning op perceel van ca. 760 m² - Woonoppervlak ca. 140 m² + kelder en zolder - L-vormige woonkamer van circa 58 m² met panoramisch uitzicht - Halfopen keuken met inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers van elk ruim 13 m² - Stijlvolle badkamer met ligbad, inloop(regen)douche met infrarood, toilet en wastafel - Inloopkast/berging op verdieping - Inpandige garage met elektrische poort en witgoedaansluitingen - Kelder én vlizozolder - Rolluiken rondom - Achtertuin van ca. 50 meter diep op het westen met avondzon - Ruim betegeld terras en verzorgd gazon - Rond 2018 op veel punten gerenoveerd - Gelegen op toplocatie nabij natuur, stad en voorzieningen Is dit het uitzicht en de rust waar jij naar op zoek bent? Deze woning is in 2016 op veel punten gerenoveerd en daardoor instapklaar. Laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en het weidse uitzicht. Bel of mail ons voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Marcel Overhof Makelaardij.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
760 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
550 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6247

Google Maps

Localisation de Gronsveld

Explorez Gronsveld et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Gronsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gronsveld. En 2026 étaient 3.056 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

3.056

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gronsveld
Année Résidents
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gronsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

356

Étiquette B

221

Étiquette D

199

Étiquette F

191

Étiquette A

169

Étiquette G

163

Étiquette A+

83

Étiquette E

76

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

35

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gronsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.980

Activité dans Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gronsveld
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gronsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gronsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer maisons in Gronsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.