Aller directement au contenu
Logo de Goessens & Goessens Makelaardij

Zeepweg 14

6247ET Gronsveld • Limburg

Vendu sous réserve

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.912

Galerie de photos

Zeepweg 14 Gronsveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Op een rustige en geliefde locatie in het charmante Gronsveld staat deze instapklare, geschakelde woning met eigen oprit, carport en ruime garage. Een verrassend complete woning die comfort, ruimte en energiezuinig wonen moeiteloos combineert. (De vermelde woonoppervlakte is exclusief de slaapkamer op de zolderverdieping). Binnen treft u een prettige indeling met veel lichtinval en een verzorgde afwerking. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde kamer. Dankzij de 12 zonnepanelen en de aanwezige airconditioning woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. De sfeervol aangelegde en uitnodigende achtertuin maakt het geheel compleet: een fijne plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Op korte afstand bevinden zich prachtige natuurgebieden zoals het Savelsbos, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd liggen winkels, een basisschool en andere dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht bereikt u binnen circa tien minuten met de auto. Hier woont u in het rustige, dorpse Gronsveld met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. -Indeling: -Begane grond: Via de verzorgde entree (ca. 5 m²), voorzien van een stijlvolle donkere tegelvloer, betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer met open keuken. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een Sphinx/Geberit hangcloset en een fonteintje. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Een elegante glazen deur leidt naar de ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 35,5 m²), het kloppend hart van de woning. De tegelvloer loopt naadloos door vanuit de hal en versterkt het ruimtelijke karakter. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet u hier van veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. De openslaande deuren geven direct toegang tot het terras. De hoogwaardige, moderne keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en gesitueerd aan de achterzijde van de leefruimte. Deze is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Het ruime hardstenenwerkblad, de diepe laden en de efficiënte indeling maken de keuken zowel stijlvol als functioneel. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee (mogelijk terug te brengen naar 3) slaapkamers, de badkamer, een praktische berging en de vaste trap naar de tweede verdieping. • Slaapkamer 1: Deze masterbedroom is ca. 18 m² groot en voorzien van airconditioning. Dit waren voorheen 2 slaapkamers, en is eventueel ook weer zo terug te brengen. Het kozijn en de deur is ook aanwezig, waardoor dit kan zonder veel aanpassingen terug worden gebracht naar de originele indeling. • Slaapkamer 2: Een ruime slaapkamer van ca. 10 m² groot. Perfect geschikt als 'master bedroom' dankzij de goede indeling en lichtinval. • Badkamer: Deze moderne, betegelde badkamer is ca. 4,5 m² groot en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een modern hangcloset. Bovendien is de badkamer voorzien van een comfortabele vloerverwarming. • Berging: De berging is praktisch voor het opbergen van spullen. -Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich een royale derde slaapkamer en een separate bergruimte, met daarnaast extra opbergmogelijkheden in de schuine delen. •Slaapkamer 3: Deze ruime kamer van ca. 27 m² wordt momenteel gebruikt als werk-/bergruimte, maar kan ideaal worden gebruikt als extra slaapkamer of hobbykamer. •Berging: Een technische ruimte, bereikbaar via de slaapkamer en voorzien van de HR cv-installatie (Remeha, 2023, Eigendom). -Garage: De ruime garage (ca. 20,5 m²) is bereikbaar via een rolpoort en een loopdeur vanuit de tuin. De garage is voorzien van elektra, water en witgoedaansluitingen en biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of voor extra opslag. Daarnaast beschikt de garage over een praktische vliering met een vloeroppervlakte van circa 17 m², ideaal als aanvullende bergruimte. -Tuin: De fraai aangelegde , grotere en sfeervolle achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en garage. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy dankzij onder andere de aanwezige leibomen. Direct grenzend aan de leefruimte bevindt zich een overdekt terras met lichtstraat, waar u beschut en comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De onderhoudsvriendelijke inrichting maakt deze tuin zowel praktisch als sfeervol. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Instapklare, geschakelde woning met oprit, carport en garage, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Gronsveld. • De vermelde woonoppervlakte is exclusief de slaapkamer op de zolderverdieping. • De gehele woning is voorzien van glad gestuukte muren en plafonds. • Kozijnen: Houten kozijnen en dubbele beglazing. • Rolluiken: Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De openslaande ramen zijn uitgerust met op maat gemaakte horren. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Remeha, 2023, Eigendom). • Energielabel: A (geldig tot 05-02-2036) • Zonnepanelen: 12 zonnepanelen (Eigendom). • Meterkast: De meterkast is voorzien van voldoende groepen en datanetwerkaansluitingen. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6247

Google Maps

Localisation de Gronsveld

Explorez Gronsveld et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Gronsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gronsveld. En 2025 étaient 2.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

2.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gronsveld
Année Résidents
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gronsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 895 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 625 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

356

Étiquette B

221

Étiquette D

199

Étiquette F

191

Étiquette A

169

Étiquette G

163

Étiquette A+

83

Étiquette E

76

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

35

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gronsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.980

Activité dans Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gronsveld
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gronsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gronsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2025 ongeveer 2.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer maisons in Gronsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.