Aller directement au contenu
Logo de Sannen Adviseurs

Burg van Kempenstraat 7

5971AA Grubbenvorst • Limburg

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.791

Galerie de photos

Burg van Kempenstraat 7 Grubbenvorst
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in het sfeervolle Maasdorp Grubbenvorst. Hier woon je rustig, groen en dorps, maar heb je tegelijkertijd alle voorzieningen én uitvalswegen binnen handbereik. De perfecte plek als je net iets meer ruimte, comfort en leefkwaliteit zoekt. De woning kreeg in 2023/2024 een volledige metamorfose. Denk aan een moderne woonkeuken, openslaande deuren naar de tuin, een frisse badkamer en slimme domotica die het wonen nét even slimmer en relaxter maakt. Dankzij 8 zonnepanelen, een warmtepompboiler, twee airco’s met verwarmingsfunctie én het feit dat de woning volledig gasloos is, woon je hier toekomstgericht én energiebewust! Wanneer je via de oprit naar de entree loopt, stap je binnen in een hal die meteen de toon zet: licht, overzichtelijk en volledig gemoderniseerd. Vanuit hier bereik je de trap, het toilet en de woonkamer. Deze woonkamer voelt ruim en uitnodigend, met als absolute blikvanger de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Daardoor loopt het woongedeelte bijna vanzelf over in buiten, een heerlijke plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Naast de woonkamer ligt de moderne keuken. Deze is smaakvol vernieuwd en biedt genoeg ruimte om uitgebreid te koken zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de bijkeuken, waar de witgoedopstelling en een extra wastafel een slimme en praktische toevoeging vormen. Ook hier is een deur naar de tuin, zodat je altijd makkelijk naar buiten kunt. De achtertuin zelf ligt gunstig op het zuiden en heeft een fijne mix van bestrating en gras. De berging en overkapping maken de tuin extra bruikbaar, in elk seizoen. Dankzij de vrije achterom aan de zijkant kom je zonder gedoe met fietsen, tuinafval of weekendboodschappen langs de woning naar achteren. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. De badkamer is modern uitgevoerd met een toilet, douche en wastafelmeubel. Via de vlizotrap bereik je de zolder, ideaal voor alles wat je wél graag bewaart maar niet dagelijks nodig hebt. Wonen in Grubbenvorst betekent wonen in een gezellig Maasdorp waar de sfeer ontspannen en dorps aanvoelt, maar waar je toch alles bij de hand hebt. Je loopt zo naar de supermarkt, ijssalon, basisschool of huisarts, allemaal voorzieningen die het dagelijks leven net even makkelijker maken. De Maas ligt op een paar minuten wandelen. Grubbenvorst ligt bovendien strategisch ideaal. Zowel Venlo als Horst bereik je in korte tijd, waardoor extra voorzieningen altijd dichtbij zijn. En moet je de snelweg op? De A73 en A67 liggen op nog geen vijf minuten rijden. Daardoor woon je heerlijk rustig, maar ben je nergens ver van verwijderd. Er zit nog geen cv-installatie of warmtepomp in de woning. Bijzonderheden: - De woning is recent volledig gerenoveerd - De 8 stuks zonnepanelen zijn in eigendom - De Warmwaterpomp boiler is in eigendom en geïnstalleerd in 2024 - Vloerverwarming is op de begane grond is aanwezig, maar nog niet aangesloten - De woning is volledig gasloos en beschikt over een energielabel B - Aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
410 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5971

Google Maps

Carte de Grubbenvorst

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grubbenvorst

Chiffres de logement et de quartier dans Grubbenvorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grubbenvorst. En 2025 étaient 4.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.

Résidents

4.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 341.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

138

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Année Résidents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grubbenvorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

576

Étiquette D

405

Étiquette A

401

Étiquette B

381

Étiquette F

143

Étiquette G

105

Étiquette E

72

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

38

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grubbenvorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.000

Activité dans Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grubbenvorst
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grubbenvorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grubbenvorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer maisons in Grubbenvorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.