Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

Burg van Leentstraat 54

5971AJ Grubbenvorst • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.642

Galerie de photos

Burg van Leentstraat 54 Grubbenvorst
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, sfeervol en instapklaar wonen in hartje Grubbenvorst Deze eengezinswoning combineert comfort, stijl en duurzaamheid. Met drie volwaardige woonlagen, een moderne keuken, een luxe badkamer én een prachtige serre in de tuin, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Dankzij de vele recente vernieuwingen van de keuken (2020) tot de badkamer (2022), vloerisolatie (2023), zonnepanelen (2020) en dakisolatie (2022) – profiteer je van een energiezuinig en zorgeloos thuis. De Burg. Van Leentstraat ligt op loopafstand van het gezellige dorpshart van Grubbenvorst. Hier vind je winkels, basisschool, sportvoorzieningen en natuurlijk de Maas met haar prachtige uiterwaarden. Het dorp staat bekend om zijn groene en gemoedelijke karakter, met goede verbindingen richting Venlo en Horst. Ideaal dus voor wie rust zoekt, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond Via de voordeur (in 2024 geïsoleerd) kom je binnen in de entree met meterkast (2020), toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdiepingen. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast, handig voor om uw voorraad op de slaan. De schuifdeur brengt je naar de lichte woonkamer aan de voorzijde, waar de grote ramen voor een prettige lichtinval zorgen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, voorzien van een Toshiba airco (2022), met aansluitend de open keuken in betonlook (2020). Deze hoekopstelling beschikt over een combimagnetron/oven (Indesit), inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de keukendeur stap je de achtertuin in, waar een luxe serre met glazen schuifwanden, inbouwspots en een complete buitenkeuken met afzuigkap je uitnodigt om het hele jaar door buiten te genieten. Eerste verdieping De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan de grootste is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en een airco (merk Toshiba 2021). De luxe badkamer (2022) straalt hotelallure uit met grote grijze vloertegels, groene visgraattegeltjes, een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met ronde spiegels (verwarmd en voorzien van ledverlichting), designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met witgoedaansluitingen en de C.V.-installatie (Nefit 2016). Onder de schuine kap is extra bergruimte gecreëerd. Daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer met dakkapel, inbouwspots en handige opbergkasten. Vanuit deze kamer is er toegang tot een extra berging met dakraam. Tuin De tuin is voorzien van kunstgras en verhoogde plantenbakken. Dankzij de ligging op het oosten geniet je er in de ochtend en vroege middag van de zon, terwijl de overkapping/serre schaduw en comfort biedt. Via de vrije achterom bereik je de stenen berging (8 m²) met elektra. Bijzonderheden van de woning: - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 123 m² - Vloerisolatie (2023), dakisolatie (2022), spouwmuurisolatie - 8 zonnepanelen (2020) - Elektra vernieuwd in 2020 - Energielabel A Kortom: Burg. Van Leentstraat 54 is een instapklare, energiezuinige woning met veel sfeer en een prachtige serre, gelegen op een fijne plek in Grubbenvorst.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
436 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5971

Google Maps

Carte de Grubbenvorst

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grubbenvorst

Chiffres de logement et de quartier dans Grubbenvorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grubbenvorst. En 2025 étaient 4.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.

Résidents

4.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 341.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

138

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Année Résidents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grubbenvorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

576

Étiquette D

405

Étiquette A

401

Étiquette B

381

Étiquette F

143

Étiquette G

105

Étiquette E

72

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

38

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grubbenvorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.000

Activité dans Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grubbenvorst
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grubbenvorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grubbenvorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer maisons in Grubbenvorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.