Résidents
4.920
Dernière année: 2025
Nachtegaallaan 1
5971CL Grubbenvorst • Limburg
Vendu
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 3.835
Galerie de photos
Description
Royale vrijstaand-geschakelde bungalow met garage en kelder in het groene hart van Grubbenvorst. Deze bungalow aan de Nachtegaallaan 1 is perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, maar geen concessies wil doen op ruimte of comfort. De woning beschikt over maar liefst 189 m² woonoppervlak, ligt op een fraai hoekperceel van 810 m² én heeft een verzorgde tuin rondom met volop privacy. Dankzij de drie slaapkamers, royale living met open keuken, hobbyruimte, bijkeuken, ruime kelder en inpandige garage, is dit een woning waar je jarenlang kunt genieten. De woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is onder meer het dak vernieuwd en geïsoleerd, de vloer is na geïsoleerd, er zijn 15 zonnepanelen geplaatst en is er recent nog een eigen accu voor energieopslag (10 KW) geplaats. Indeling: Een overdekte entree in de voorgevel geeft toegang tot de woning. Je komt binnen in een royale hal die centraal in de woning ligt. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de woonkamer (ca. 65 m²) welke aan de zijkant is uitgebouwd. Deze is ruim, licht en speels ingedeeld, met grote ramen en een gezellige zithoek. De eetkamer staat in open verbinding met de zitkamer, waardoor er een mooie ruimtelijkheid ontstaat. Een gashaard zorgt voor nog eens extra sfeer en vanuit de zitkamer geeft een schuifpui toegang tot het terras aan de achterzijde. Net zoals de ouderslaapkamer is de woonkamer voorzien van airco. Alle ramen zijn voorzien van een zonnescreen. De keuken (ca. 12 m2) is praktisch ingericht in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwspots, diverse boven- en onderkasten, grote spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval. De woning heeft 3 volwaardige slaapkamers: de ouderslaapkamer (ca. 17 m2) is aan de voorzijde gesitueerd en biedt tevens toegang tot de badkamer, twee slaapkamers (beide ca. 9 m2) liggen aan de achterzijde. Verder is er nog een hobbyruimte (ca. 11 m2) welke is voorzien van een lichtkoepel, kastenwand en inbouwspots. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de praktische bijkeuken en de inpandige garage. In de bijkeuken (ca. 9 m2) bevinden zich de witgoedaansluitingen. De inpandige garage (ca. 18 m2) is voorzien van een rolpoort, elektra en verwarming. Vanuit de hal/gang zijn verder nog de geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje bereikbaar evenals de badkamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met inloopdouche, wastafel, spiegel met meubel en inbouwspots, toilet en designradiatoren. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de (ouder)slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder van circa 20 m² met raampartijen. De kelder is droog, netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken als opslag, werkplaats of hobbyruimte. Naast de cv-ketel (Remeha ’13), boiler en omvormer van de zonnepanelen (’19) bevindt zich hier tevens de accu (10 kW) voor de opslag van de zelf opgewekte stroom (’25). Mede door de hoekligging is de achtertuin extra breed. De tuin is gesitueerd op het westen en biedt volop zon en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een tweetal terrassen (waarvan één overdekt), diverse hagen, gazon en sierbestratingen. De overkapping met lichtkoepel zorgt ervoor dat u van vroeg tot laat in het jaar van de tuin kunt genieten. De overkapping is aan de achterzijde verder nog voorzien van een zonnescherm. Locatie: Deze bungalow ligt in een rustige en groene woonwijk van Grubbenvorst. Je hebt hier niet alleen een vrij uitzicht en weinig verkeer, maar ook goede voorzieningen dichtbij. Denk aan winkels, scholen, horeca en uitstekende verbindingen richting Venlo, de A73 en A67. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid! Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 189 m²; - Ruim hoekperceel van 810 m², gelegen in het groen; - Drie slaapkamers, hobbykamer en ruime kelder; - Inpandige garage en bijkeuken; - Zonnepanelen met accu t.b.v. elektraopslag, rolluiken en buitenzonwering; - Gelegen in rustige en groene wijk; - Bouwjaar 1971, goed onderhouden. Meer info over de woning of een bezichtiging inplannen? Wij horen het graag!
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 810 m²
- Contenu
- 768 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gaskachels
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Grubbenvorst
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grubbenvorst
Chiffres de logement et de quartier dans Grubbenvorst
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grubbenvorst. En 2025 étaient 4.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.
Moyenne WOZ
EUR 341.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
138
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.790 |
| 2022 | 4.810 |
| 2023 | 4.855 |
| 2024 | 4.885 |
| 2025 | 4.920 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 253.000 |
| 2022 | EUR 269.000 |
| 2023 | EUR 299.000 |
| 2024 | EUR 318.000 |
| 2025 | EUR 341.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.350
0-15: 665
15-25: 460
25-45: 1.090
45-65: 1.355
Niveau d'enseignement
Hoger
930
Praktisch
860
Middelbaar
1.730
Origine des habitants (2025)
Europa
740
Nederland
3.875
Buiten Europa
300
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
391
Appartementen
328
Tussenwoningen
669
Vrijstaande woningen
565
Twee-onder-één-kap woningen
361
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
607
1970 tot 1980
564
1980 tot 1990
287
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
220
2010 tot 2020
70
2020 en later
129
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
576
Étiquette D
405
Étiquette A
401
Étiquette B
381
Étiquette F
143
Étiquette G
105
Étiquette E
72
Étiquette A+++
43
Étiquette A+
38
Étiquette A++
15
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.210 |
| 2021 | 1.600 | 3.260 |
| 2022 | 1.240 | 3.060 |
| 2023 | 1.020 | 2.950 |
| 2024 | 1.000 | 3.020 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.180
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.000
Activité dans Grubbenvorst (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 565
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grubbenvorst.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Grubbenvorst
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?
Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?
In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.
Meer maisons in Grubbenvorst
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lovendaal 9
5971NT Grubbenvorst
€ 799.000 k.k.
€ 2.884/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 277 m²
- Superficie du terrain
- 2910 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Roermonds Kwartier 38
5971DL Grubbenvorst
€ 275.000 k.k.
€ 3.438/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burg Cremersstraat 32
5971VX Grubbenvorst
€ 295.000 k.k.
€ 3.172/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kapelaan Slotsstraat 80
5971LG Grubbenvorst
€ 595.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 428 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Plaggenhouwer 13
5971LB Grubbenvorst
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Publicité archivée
Venloseweg
5971CG Grubbenvorst
€ 1.650 p/m
€ 18/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Comert 33
5971LA Grubbenvorst
€ 379.000 k.k.
€ 2.766/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Burg van Leentstraat 68
5971AJ Grubbenvorst
€ 320.000 k.k.
€ 2.712/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
