Aller directement au contenu
Logo de Startpunt Wonen

Reuveltweg 34

5971CX Grubbenvorst • Limburg

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 2.836

Galerie de photos

Reuveltweg 34 Grubbenvorst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze ruime en lichte woning waar comfort en leefruimte centraal staan. Met een woonoppervlakte van circa 141 m² en een inhoud van 643 m³ geniet je hier van een royale indeling en een prettige lichtinval in elke kamer. De woning ligt op een perceel van 290 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met een groot tuinhuis, een heerlijke plek om te ontspannen of te werken. Binnen tref je een doordachte indeling met royale vertrekken, waaronder een sfeervolle woonkamer van circa 25 m² en een ruime leefkeuken op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer, perfect voor gezinnen of wie graag extra ruimte heeft. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, de kelder, de trap naar de eerste verdieping én de sfeervolle woonkamer. De royale woonkamer straalt warmte en comfort uit, mede dankzij de doorlopende donkerkleurige tegelvloer met vloerverwarming en de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De open verbinding met de keuken geeft het geheel een moderne en ruimtelijke uitstraling. De keuken is uitgerust met een strak en eigentijds keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over praktische voorraadkastjes die zorgen voor extra opbergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de royale eetkamer. Deze ruimte is voorzien van een grote schuifpui die direct toegang biedt tot de fraai aangelegde tuin. Dankzij de lichtkoepel in het dak en de schuifpui baadt de gehele begane grond in natuurlijk licht. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar u de witgoedaansluitingen vindt. Deze ruimte biedt volop praktische opbergruimte. In de bijkeuken bevindt zich tevens het gastentoilet, dat gedeeltelijk is betegeld en voorzien van een modern zwevend toilet. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. • Slaapkamer I (ca. 3,11 x 3,72 m) is voorzien van praktische muurkasten. • Slaapkamer II (ca. 3,58 x 2,97 m) beschikt eveneens over een ingebouwde kast. De verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en voorzien van radiatoren, rolluiken en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een comfortabele walk-in closet aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte en gemak. Badkamer De badkamer is ruim opgezet en modern afgewerkt, met oog voor comfort en stijl. U vindt hier een dubbele wastafel met bijpassend meubel, een ligbad voor ontspanning, een aparte douchecabine en een toilet. Dankzij de gematteerde raampartij geniet u van natuurlijke ventilatie, terwijl de mechanische ventilatie en radiator zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De strakke tegelvloer maakt het geheel compleet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die dankzij de grote dakkapel uitblinkt in ruimte en licht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een derde en vierde slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte — geheel naar eigen wens in te richten. Tevens is hier de stelplaats van de CV ketel. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping, waaronder u toegang heeft tot twee ruime bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een betegeld terras, perfect als zit- of eethoek. Verder beschikt de tuin over een verzorgd gazon en als absolute blikvanger: een royaal tuinhuis. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een buitenkeuken, een loungehoek of een heerlijke plek om het hele zomerseizoen door te ontspannen. Garage De woning beschikt over een ruime, geïsoleerde, aanpandige garage. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte om een auto te parkeren. Het achterste gedeelte van de garage is praktisch ingericht als werkruimte, ideaal voor klussen, hobby’s,extra werk/speelkamer of opslag. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor wie net dat beetje extra zoekt. Locatie: De woning is gelegen in het charmante dorp Grubbenvorst, bekend om zijn gezellige dorpskern met een gevarieerd aanbod aan winkels, sfeervolle restaurants en uitnodigende terrassen. Het dorp kent een actief verenigingsleven met onder andere een voetbalclub, Jong Nederland en een harmonie, wat zorgt voor een levendige en betrokken gemeenschap. Aan de rand van Grubbenvorst vindt u uitgestrekte bossen met prachtige wandelroutes, een ideale plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur. De woning ligt op korte afstand van de basisschool en diverse voorzieningen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen A73 en A67 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor u snel onderweg bent richting Venlo, Roermond of Eindhoven. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Interesse in de fantastische woning? We plannen graag een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5971

Google Maps

Carte de Grubbenvorst

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grubbenvorst

Chiffres de logement et de quartier dans Grubbenvorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grubbenvorst. En 2025 étaient 4.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.

Résidents

4.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 341.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

138

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Année Résidents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grubbenvorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

576

Étiquette D

405

Étiquette A

401

Étiquette B

381

Étiquette F

143

Étiquette G

105

Étiquette E

72

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

38

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grubbenvorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.000

Activité dans Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grubbenvorst
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grubbenvorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grubbenvorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer maisons in Grubbenvorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.