Aller directement au contenu
Logo de Startpunt Wonen

Spoorstraat 2 a

5971BA Grubbenvorst • Limburg

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.618

Galerie de photos

Spoorstraat 2 a Grubbenvorst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u wonen in de voormalige basisschool van Grubbenvorst? Zoekt u een moderne woning met karakter? Dan zijn wij op zoek naar u! Deze zeer fraaie en goed onderhouden woning in Grubbenvorst zoekt een nieuwe bewoner. De woning (woonopp. 76 m²| Inhoud 315 m³) is gelegen op een perceel van 112 m² met een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning heeft een praktische indeling met fraaie ruimtes, waaronder een knusse woonkamer (circa 15 m²), een ruim opgezette open keuken, en een ruime slaapkamer. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, de meterkast en garderobe. Het toilet is geheel betegeld. De gehele begane grond is voorzien van een massief grenen vloer die extra karakter aan de woning geeft. De keuken beschikt over een vierpits keramische kookplaat, een praktische combi oven/magnetron voor alledaags kookgemak en een afzuigkap. Verder is er een inbouwkoelkast en voldoende kastruimte voor al uw keukenspullen. De karakteristieke vloer geeft de ruimte een rustige, eigentijdse uitstraling en loopt door in de woonkamer, wat zorgt voor een mooie eenheid tussen de verschillende ruimtes. De sfeervolle woonkamer heeft dezelfde massief grenen vloer die zorgt voor een gezellige en vooral warme uitstraling. Aan de achterzijde vindt u een knusse zithoek met openslaande tuindeuren, die direct toegang geven tot de tuin, perfect voor binnen en buiten in één. De sfeervolle woonkamer heeft verschillende karakteristieke kenmerken van de oude school, zo zijn de openslaande tuindeuren de vroegere deuren van de hoofdingang. Eerste Verdieping De overloop biedt toegang tot 1 slaapkamer, een praktische ruimte voor de wasmachine en droger en een badkamer. Slaapkamer: 3.82 x 2.87. De indrukwekkende raampartij in de slaapkamer is een prachtig origineel element uit de tijd dat het pand dienst deed als school, en bracht destijds een zee van licht in de hal. Vandaag zorgt dit karaktervolle raam voor een unieke lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel in de slaapkamer. Er is een mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping. De badkamer is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Er is een comfortabel ligbad met douche, een wastafel met bijbehorend meubel. Dankzij de mechanische ventilatie blijft de ruimte goed geventileerd. Tevens is de eerste verdieping voorzien van een extra berging waar u de aansluitingen van het witgoed kunt vinden. Tweede Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizo trap en biedt volop opbergruimte. Hier is tevens de stelplaats van de cv-ketel. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten, waardoor u hier in de ochtend heerlijk kunt genieten van de zon met uw ontbijt. Direct aan de onderhoudsvriendelijke tuin is er een parkeermogelijkheid welke bij de woning behoort en perfect is voor het parkeren van uw auto. De tuin is tevens voorzien van een schuurtje voor extra opberg mogelijkheden, deze is gedeeld met alle bewoners van de oude school. Locatie Grubbenvorst is een gezellig dorp met een compleet centrum met diverse winkels, restaurants en terrassen. Ook heeft Grubbenvorst een bruisend verenigingsleven met o.a. een voetbalclub, jong Nederland en een harmonie. Aan de rand van Grubbenvorst zijn prachtige bossen met wandelroutes waar u heerlijk kunt ontspannen en kunt genieten van de mooie natuur. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen zoals de A73 en A67 slechts op een paar minuten rijden. Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
315 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
05-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5971

Google Maps

Carte de Grubbenvorst

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grubbenvorst

Chiffres de logement et de quartier dans Grubbenvorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grubbenvorst. En 2025 étaient 4.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.

Résidents

4.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 341.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

138

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Année Résidents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grubbenvorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

576

Étiquette D

405

Étiquette A

401

Étiquette B

381

Étiquette F

143

Étiquette G

105

Étiquette E

72

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

38

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grubbenvorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.000

Activité dans Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grubbenvorst
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grubbenvorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grubbenvorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer maisons in Grubbenvorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.