Aller directement au contenu
Logo de Mert-K makelaardij

Kapelaan Pendersplein 5

6271BV Gulpen • Limburg

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.912

Galerie de photos

Kapelaan Pendersplein 5 Gulpen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij De eerste bezichtigingsronde is inmiddels volgeboekt. Wilt u op de reservelijst worden geplaatst? Stuur ons dan een e-mail met als onderwerp “KP5G reservelijst”. Een karaktervolle uitstraling met modern wooncomfort en een harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenleven, aangevuld met twee ruime garages die mogelijkheden bieden voor een bedrijf aan huis. Aan een rustig plein, met het karakter van vroeger staat deze verrassend hoekwoning uit 1930. Een huis dat u niet alleen ziet, maar ook ervaart zodra u binnenstapt. De authentieke uitstraling aan de buitenzijde geeft een eerste indruk, terwijl binnen juist moderne afwerking opvallen. Hier is de afgelopen jaren zichtbaar geïnvesteerd in kwaliteit en wooncomfort, zonder dat het karakter verloren is gegaan. De woning biedt meer dan u op het eerste gezicht verwacht. Niet alleen door de royale leefruimtes, maar ook door de slimme indeling en de extra’s die het dagelijks wonen net even aangenamer maken. Denk aan een praktische kelder, meerdere volwaardige verdiepingen en een buitenruimte die echt iets toevoegt aan het geheel. Alles voelt logisch, verzorgd en klaar voor de volgende bewoners. Dit is zo’n woning waar u weinig aan hoeft te doen, maar waar u wel alle ruimte krijgt om er uw eigen plek van te maken. De buurt Gelegen aan het Kapelaan Pendersplein woont u hier in een rustige, dorpse omgeving met een prettige sfeer. Gulpen staat bekend om zijn heuvelachtige landschap, gezellige centrum en goede voorzieningen. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als diverse wandel- en fietsroutes door het Zuid-Limburgse landschap. De ligging zorgt voor een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. Begane grond Via de voordeur komt u binnen in een nette ontvangst met de trapopgang en directe toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier loopt de indeling logisch door naar achteren, waar u meteen kunt zien waarom deze woning zoveel woonkwaliteit heeft. Aan de achterzijde ligt de royale living, een lichte en sfeervolle ruimte waar het daglicht via de schuifpui en extra raampartijen ruim naar binnen valt. De opstelling is prettig en overzichtelijk, met volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De moderne plavuizenvloer loopt strak door en geeft samen met de rustige wandafwerking een verzorgde, eigentijdse basis. Tegelijk zorgen details als de houtkachel, de brede zichtlijn naar buiten en de fijne maatvoering ervoor dat de ruimte niet strak of afstandelijk aanvoelt, maar juist warm en uitnodigend. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een landelijke, verzorgde stijl met lichte kastfronten, een contrasterend werkblad en een rustige, tijdloze uitstraling. Ook hier is de afwerking netjes en doordacht. Er is volop kastruimte aanwezig en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, schouw-afzuigkap en een vaatwasser. De groene accentwand geeft deze ruimte extra karakter en sluit mooi aan op de sfeer van de rest van de woning. Aangrenzend bevindt zich een portaal met garderoberuimte en het moderne toilet. [uitgevoerd in een wandcloset met een fraai wastafelmeubel Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de kelderruimte waar u de witgoedaansluitingen treft. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich een slaapkamer met de badkamer. Ook is er ruimte die dienst kan doen b.v. als thuiswerkplek Aan de achterzijde ligt de grootste kamer, een ruime en prettig ingedeelde slaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede kamer, die zich uitstekend leent als werk- of hobbyruimte. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, modern en stijlvol afgewerkt. Hier beschikt u over een ruime regendouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele opbouwkom en wand gemonteerde kranen. Betonlooktegels in combinatie met zwarte accenten zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling die mooi aansluit bij de rest van de woning. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers. Dankzij de dakkapellen valt in beide kamers prettig daglicht naar binnen en ontstaat er een goed bruikbare ruimte. Schuine dakvlakken geven karakter aan het geheel en zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De kamer aan de voorzijde biedt tevens toegang tot de vliering, waar extra bergruimte aanwezig is. Daarmee voegt deze verdieping niet alleen extra woonruimte toe, maar ook praktische opbergmogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is opvallend diep en speels ingedeeld met een splitlevel opzet. Direct achter de woning ligt een ruim terras met een stalen overkapping voorzien van een zonnescherm, waardoor u hier al vroeg in het seizoen comfortabel buiten zit. Iets verder in de tuin bevindt zich een royale overkapping met lichtstraat, een ideale plek voor lange avonden buiten of een beschutte zitplek. Een stijlvolle trap omhoog is er ruimte voor groen, spelen en ontspanning. De tuin biedt daardoor niet alleen sfeer, maar ook praktisch gebruiksgemak. Achter op het perceel bevindt zich een dubbele vrijstaande garage met zolder en vliering. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van voertuigen. Daarnaast is er naast de woning ook nog een ruime carport met vliering aanwezig. Bijzonderheden: • Jaren ’30 hoekwoning • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Woonoppervlakte: 125 m² • Perceeloppervlakte: 550 m² • Bouwjaar: 1930 • Uitstekend onderhouden • Moderne keuken en badkamer • Houtkachel aanwezig • Kelderruimte aanwezig • Drie/vier (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen • Diepe splitlevel achtertuin • Grote overkapping met lichtstraat • Stalen overkapping met zonnescherm • Dubbele vrijstaande garage met zolder en vliering • Carport • Zonnepanelen aanwezig Zonnepanelen, De zonnepanelen zijn destijds aangeschaft via een subsidieregeling. Voor de overname dient nog een restantbedrag van € 6.500,- te worden voldaan, tenzij koper en verkoper na het uitbrengen van een bod hierover nadere afspraken maken. Een woning waar karakter en comfort elkaar versterken, met verrassend veel ruimte binnen én buiten. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze plek zo bijzonder maakt. Note: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Ondanks onze inspanningen om deze presentatie volledig en accuraat te maken, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-norm; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
549 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
08-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6271

Google Maps

Carte de Gulpen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gulpen

Chiffres de logement et de quartier dans Gulpen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gulpen. En 2026 étaient 3.899 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.400.

Résidents

3.899

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 317.400

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.397

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

206

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gulpen
Année Résidents
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901
2026 3.899

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gulpen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.425 0-15: 386 15-25: 316 25-45: 698 45-65: 1.047

Niveau d'enseignement

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Origine des habitants (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

525

Étiquette B

469

Étiquette A

461

Étiquette F

238

Étiquette D

237

Étiquette E

189

Étiquette G

173

Étiquette A+

21

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gulpen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.955

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.083

Appartement

Gaz: 598 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 2.677

Activité dans Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 532

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gulpen
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gulpen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gulpen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2026 ongeveer 3.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer maisons in Gulpen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.