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Enggraaf 23

4175EP Haaften • Gelderland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.092

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Enggraaf 23 Haaften
Photo 36
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Description

Energiezuinige (A++) en instapklare twee-onder-een-kapwoning met grote aangebouwde garage, tuin en oprit. De woning biedt onder meer een luxe keuken, een nette badkamer, een praktische bijkeuken en drie slaapkamers. INDELING Begane grond Je komt de woning aan de voorzijde binnen in de hal met trapopgang en een toiletruimte met vrijdragend toilet en wastafeltje. Vanuit de hal zijn de woonkamer en eethoek te bereiken. Deze ruimte biedt veel natuurlijk daglicht en toegang tot de tuin door de openslaande deuren. In de woonkamer staat een houtkachel die veel warmte en gezelligheid biedt. Kelder van 7 m². De luxe keuken die is vernieuwd in 2019 is compleet uitgerust met o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser, een oven en een magnetron. Vanuit de keuken is de tuin en de praktische bijkeuken bereikbaar met een wasmachineaansluiting. De bijkeuken heeft vloerverwarming. Je loopt via de bijkeuken de inpandige garage in. De riante garage van maar liefst 38 m² is toegankelijk via een loopdeur en een elektrische overheaddeur naar de brede oprit die ligt aan de zijkant van het perceel. De in spouw gebouwde garage heeft een zolder van 10 m². Eerste verdieping Centrale overloop. Twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer met vaste kast. Badkamer met douche en wastafel. Vaste kast. Tweede verdieping Bergzolder, toegankelijk via vlizotrap. TUIN, GARAGE EN OPRIT De woning heeft een voortuin, zijtuin en achtertuin met een achterom. De tuin is gezellig ingericht met borders, planten en een vlonder. Parkeren kan op de eigen oprit aan de zijkant van de woning. OOK DIT NOG - Elektrische installatie met 13 groepen en 4 aardlekschakelaars. - Goeddeels voorzien van rolluiken. - Op het dak van de woning liggen 11 zonnepanelen. - Hybride warmtepomp uit 2025 en cv combiketel uit 2017. - In de keuken hangt een airconditioning. - Optimaal geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. - De garage heeft een asbestverdacht dak.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4175

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Haaften

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaften. En 2025 étaient 2.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.859.

Résidents

2.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.859

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.003

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaften
Année Résidents
2021 2.840
2022 2.845
2023 2.890
2024 2.910
2025 2.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaften
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.647
2022 EUR 319.885
2023 EUR 372.293
2024 EUR 393.751
2025 EUR 424.859

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 655 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 790

Niveau d'enseignement

Hoger

620

Praktisch

610

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

2.450

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 152
Tussenwoningen 306
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 206

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 125
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

533

Étiquette C

169

Étiquette B

146

Étiquette G

97

Étiquette D

95

Étiquette F

68

Étiquette A++

37

Étiquette E

36

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

13

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaften
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.308 3.160
2021 1.458 3.133
2022 1.110 3.131
2023 932 2.902
2024 912 2.984

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 767 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 3.516

Appartement

Gaz: 487 • Électricité: 1.460

Tussenwoning

Gaz: 711 • Électricité: 2.133

Vrijstaande woning

Gaz: 1.327 • Électricité: 4.064

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 972 • Électricité: 3.323

Activité dans Haaften (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaften
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaften.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaften

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaften?

Haaften telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaften?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaften is in 2025 circa € 424.859.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften ligt rond € 30.003 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaften?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaften?

In Haaften komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

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