Aller directement au contenu
Logo de Van Zee Vastgoed B.V.

Molenstraat 8

4175CB Haaften • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 570.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 583.250

Prix d'achat /m²: € 5.229

Galerie de photos

Molenstraat 8 Haaften
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij de dijk en de Waal Kom en kijk binnen bij deze vrijstaande woning, die gelegen is in de kern in het charmante dorp aan de Molenstraat in Haaften. Deze woning heeft een eigen oprit en een vrijstaande zeer ruime garage/schuur, heeft 9 zonnepanelen, 4 slaapkamers, en een sfeervolle achtertuin. Daarnaast heeft de woning, welke is gebouwd omstreeks 1953, een ruim perceeloppervlakte van 395 m², een inhoud van circa 350m³ en een woonoppervlakte van circa 109 m² Het dorp Haaften ligt in de Tielerwaard. De plaatsen Leerdam, Geldermalsen en Zaltbommel liggen op korte afstand, alwaar wekelijks een markt is en waar zich vele winkelvoorzieningen en sportaccommodaties bevinden. De woning is gelegen op 5 minuten loopafstand van verschillende scholen en ligt in een zeer rustige en kindvriendelijke straat en omgeving. De snelweg A2 ligt op 5 minuten autorijden en grote steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch zijn binnen zo’n 30 autominuten bereikbaar. Voor culturele activiteiten kunt u ook naar Theater de Poorterij in Zaltbommel, Schouwburg de Nieuwe Doelen in Gorinchem, Theater de Agnietenhof in Tiel of het Lingehuis in Geldermalsen. De indeling: Begane grond: Entree met hal en trapopgang. Toegang naar de keuken, die sfeervol en landelijk ingericht is met een plavuizen vloer met vloerverwarming en een kelder. De woonkeuken heeft een landelijke opstelling met diverse inbouwapparatuur en een dubbele porseleinen gootsteen. Tevens een gezellige eethoek, die doorgang biedt naar het zitgedeelte van de woonkamer, die tevens afgesloten kan worden doormiddel van houten schuifdeuren. De woonkamer heeft sfeervolle raampartijen, een houten vloer en is voorzien van extra warmte doormiddel van een houtkachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche ruimte. Eerste verdieping: Via de trapopgang toegang naar de overloop met vaste kasten. Ook bevinden zich hier de 4 knusse slaapkamers, tevens ook voorzien van vaste kasten en houten vloeren. Zolder: De zolder is bereikbaar via een losse trap en biedt voldoende bergruimte. Buiten: De achtertuin heeft idyllische hoekjes met beplanting en bomen, een houtopslag en een vrijstaande ruime garage/schuur circa 70 m² met zolder. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor wel twee auto met aangrenzend de garage. Kortom: de Molenstraat 8 is een heerlijk vrijstaand gezinshuis met een prachtige ligging, waar dorps wonen en de natuur hand in hand gaan.

Prêt immobilier berekenen

€ 570.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 583.250

3,04%

Annuellement

%

€ 28.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 570.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2015)
Label\u00e9nergie
G

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4175

Google Maps

Voir Haaften sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haaften

Chiffres de logement et de quartier dans Haaften

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaften. En 2025 étaient 2.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.859.

Résidents

2.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.859

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.003

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaften
Année Résidents
2021 2.840
2022 2.845
2023 2.890
2024 2.910
2025 2.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaften
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.647
2022 EUR 319.885
2023 EUR 372.293
2024 EUR 393.751
2025 EUR 424.859

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 655 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 790

Niveau d'enseignement

Hoger

620

Praktisch

610

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

2.450

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 152
Tussenwoningen 306
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 206

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 125
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

533

Étiquette C

169

Étiquette B

146

Étiquette G

97

Étiquette D

95

Étiquette F

68

Étiquette A++

37

Étiquette E

36

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

13

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaften
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.308 3.160
2021 1.458 3.133
2022 1.110 3.131
2023 932 2.902
2024 912 2.984

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 767 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 3.516

Appartement

Gaz: 487 • Électricité: 1.460

Tussenwoning

Gaz: 711 • Électricité: 2.133

Vrijstaande woning

Gaz: 1.327 • Électricité: 4.064

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 972 • Électricité: 3.323

Activité dans Haaften (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaften
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaften.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaften

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaften?

Haaften telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaften?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaften is in 2025 circa € 424.859.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften ligt rond € 30.003 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaften?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaften?

In Haaften komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer maisons in Haaften

Voir plus d'habitations dans cette ville.