Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Meeuwis

Beukenlaan 10

5076EB Haaren • Noord-Brabant

Vendu

€ 609.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 623.030

Prix d'achat /m²: € 4.033

Galerie de photos

Beukenlaan 10 Haaren
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale vrijstaande woning met eigen oprit, garage en carport. Gelegen op een fraaie en rustige locatie aan de Beukenlaan, op geringe afstand van het dorpscentrum van Haaren. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen en biedt veel leefruimte voor het hele gezin. Enkele kwaliteitsaspecten: - Vrijstaande gezinswoning met veel leefruimte en mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. - Keuken met aangrenzend de eetkamer en bijkeuken. - Riante woonkamer in directe verbinding met het aangrenzende terras via grote schuifpui. - Vier (slaap-)kamers, verdeeld over twee verdiepingen. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, energielabel C. - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij alle voorzieningen van het dorpscentrum Haaren. PARTERRE: De entree van de woning is gesitueerd aan de zijde van de oprit. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een ruime garderobe aanwezig. Vanuit de entree is er directe toegang tot zowel de eetkamer/keuken als de L-vormige woonkamer. Centraal in de living bevindt zich een houthaard, die zorgt voor een sfeervolle uitstraling en aangename bijverwarming. Dankzij de ruime opzet zijn diverse meubelopstellingen mogelijk, zoals een comfortabele zithoek, een speelhoek en een eethoek. Aan de achterzijde van de woning zorgt de schuifpui voor een directe verbinding met het aangrenzende terras en de tuin. De lichte kleurstellingen op de wanden in combinatie met de prettige lichtinval geven het geheel een ruimtelijk gevoel. Een leuk en karakteristiek detail in de woonkamer is het kleine raamkozijn met elementen van glas-in-lood. De woning beschikt over een separate eetkamer, die een centraal punt vormt in de woning en zowel vanuit de woonkamer als vanuit de entree toegankelijk is. De eetkamer biedt een prettig zicht op de tuin en staat in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een logische en praktische indeling. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en een kookplaat met afzuiging. Daarnaast zorgen de bovenkasten voor extra bergruimte. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte die tevens beschikt over een directe toegang tot de tuin. De leefruimtes bieden mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en in te richten, waarbij diverse indelingen en opstellingen denkbaar zijn. De gehele benedenverdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer welke doorloopt in alle vertrekken. In combinatie met de neutrale kleurstellingen op de wanden zorgt dit voor een gevoel van rust en eenheid in de gehele woning. EERSTE VERDIEPING: Via een keurige trapopgang betreedt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, alle bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over meerdere raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Op het huidige moment is één van de slaapkamers in gebruik als thuiswerkplek / kantoorruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, een hangcloset en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Daarnaast is de ruimte te verwarmen middels een (handdoek)radiator en beschikt de badkamer over zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatiemogelijkheden. TWEEDE VERDIEPING: Via de overloop bereikt u, middels een afsluitbaar portaal, de vaste trapopgang naar de tweede verdieping / zolderverdieping. Deze ruime verdieping beschikt over een vierde (slaap-)kamer, een separate berging met opstelling voor de witgoedapparatuur en een afzonderlijke cv-ruimte. Hoewel deze verdieping nog gemoderniseerd kan worden, biedt dit extra leefruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De (slaap-)kamer is voorzien van zowel een dakraam als een raamkozijn, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval, en beschikt bovendien over een aansluiting voor een fonteintje. TUIN: De tuin is bereikbaar middels de looppoort welke is gesitueerd onder de carport, daarnaast is er tevens een looppoort aan de rechterzijde van de woning. De tuin is gelegen op het noordoosten. De woning is voorzien van twaalf zonnepanelen en energielabel C. Daarnaast is er een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig, dat ter overname wordt aangeboden. Direct grenzend aan de woning bevinden zich een overkapping / carport en de garage, wat bijdraagt aan extra privacy in de tuin. De eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. OMGEVING: De woning is gelegen aan een rustige straat, in een kindvriendelijke buurt met diverse speelweides in de directe omgeving. Het dorpscentrum van Haaren, met alle basisvoorzieningen, is op fietsafstand bereikbaar. Het dichtstbijzijnde NS-station bevindt zich op ca. 10 minuten fietsafstand in het naastgelegen stadje Oisterwijk, dat tevens beschikt over o.a. (exclusieve) winkels, horeca, en voortgezet onderwijs. CONTACT: | 013-5915219 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 609.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.030

3,04%

Annuellement

%

€ 30.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 609.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
409 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5076

Google Maps

Aperçu géographique Haaren

Aperçu spatial du site de travail dans Haaren

Chiffres de logement et de quartier dans Haaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.992

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaren
Année Résidents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

631

Étiquette C

610

Étiquette B

468

Étiquette D

368

Étiquette G

191

Étiquette F

119

Étiquette E

62

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaren
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer maisons in Haaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.