Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Plataanlaan 20

5076ED Haaren • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Plataanlaan 20 Haaren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en comfort op een heerlijke plek in het groen Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie? Een huis met vier slaapkamers, een grote garage, eigen oprit én een fijne overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten? Dan voel je je hier meteen thuis. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in het hart van Haaren. Een plek waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen en waar je alle dagelijkse voorzieningen gewoon lopend bereikt. Wonen met sfeer en comfort Via de zij-entree stap je binnen in de hal met toilet en meterkast. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2020), koelkast, combi oven/magnetron en handige apothekerskast. De woonkamer is een echte blikvanger: ruim, sfeervol en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De fraaie houten vloer en de airconditioning zorgen voor comfort in alle seizoenen. Hier is plek voor lange avonden tafelen, ontspannen op de bank of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Aansluitend vind je de bijkeuken met bergruimte en wasmachineaansluitingen, met directe toegang tot de achtertuin. Vier volwaardige slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2020). De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met een grote dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde, voorzien van elektrische rolluiken. Ideaal als tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een overloop met de CV-opstelling (2023). Genieten in de tuin De woning beschikt over een voor- én achtertuin. Er is een brede oprit met een grote garage (8,15 x 3,38 m) – perfect voor hobbyisten, opslag of gewoon lekker veel ruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de overkapping : dé plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of een rustig moment met een kop koffie. Wonen in Haaren – de tuin van Brabant Haaren ligt op korte afstand van Oisterwijk en is omringd door prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse Vennen, de Kampina en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Tegelijkertijd woon je hier centraal ten opzichte van ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven. Een rustige woonomgeving, maar met alles dichtbij. Tip: Bekijk deze mooie woning ook op de unieke website: plataanlaan20.nl. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlak ca. 130 m² - Energielabel C - Gevel- en dakisolatie, dubbel glas - CV-ketel 2023 - Buitenschilderwerk 2023 - Grote garage - Rustige, groene en kindvriendelijke ligging - Aanvaarding in overleg Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
458 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5076

Google Maps

Aperçu géographique Haaren

Aperçu spatial du site de travail dans Haaren

Chiffres de logement et de quartier dans Haaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.992

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaren
Année Résidents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

631

Étiquette C

610

Étiquette B

468

Étiquette D

368

Étiquette G

191

Étiquette F

119

Étiquette E

62

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaren
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer maisons in Haaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.