Aller directement au contenu
Logo de WD Makelaars

De Tiend 55

5076GZ Haaren • Noord-Brabant

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 4.299

Galerie de photos

De Tiend 55 Haaren
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERNE, UITGEBOUWDE EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING MET LUXE BADKAMER, DRIE SLAAPKAMERS VAN COURANT FORMAAT EN ZONNIGE TUIN OP ZUIDEN! Welkom in deze lichte en comfortabele gezinswoning waar ruimte, duurzaamheid en een fijne sfeer samenkomen. Met 107 m² woonoppervlakte en een zonnige tuin op het zuiden heb je hier alles wat je nodig hebt om jarenlang met plezier te wonen. DE BUURT: De woning maakt deel uit van het in 2016 gebouwde project: een kleinschalige en rustige woonomgeving in het pittoreske Haaren. Het is groen en kindvriendelijk. Speeltuintjes, scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek. Voor een boodschap of een hapje buiten de deur hoef je niet ver: winkels en horeca zijn dichtbij. Wie van natuur houdt, wandelt of fietst zo naar de “Campina”. En wil je de stad in? Binnen 10 minuten fiets je met naar het bruisende Oisterwijk. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de N65 en A2. HIGHLIGHTS: - Energielabel A! - Uitgebouwde woonkamer - Drie courante slaapkamers - Eikenhouten vloer op begane grond met vloerverwarming - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Stucwerk wanden - Tuin op het Zuiden - Moderne keuken en badkamer - 8 Zonnepanelen - 107 m2 gebruiksoppervlakte woonfunctie INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, trapopgang en een modern toilet. De ruime, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen: veel licht, een mooie houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken in moderne kleurstelling is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, zodat koken hier een plezier is. In de woonkamer is nog een afgesloten trapkast aanwezig welke nabij de keuken is gelegen. Hierdoor is deze bergruimte te benutte als opslag voor proviand. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De luxe badkamer is een echt pluspunt: voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en hangend toilet. Alles voor een ontspannen start en afsluiting van de dag. Tweede verdieping: De verrassend ruime zolder met dakkapel en groot dakraam biedt volop mogelijkheden. Werkplek, logeerkamer of speelruimte; je richt het helemaal naar eigen wens in. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten en in de aparte berging. Ook is op de voorzolder een praktische wasruimte aanwezig. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon geniet. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. AANVULLENDE INFORMATIE: -Bouwjaar 2016 -Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing -Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (2016) -Voorzien van 8 zonnepanelen -Energielabel A -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 -Oplevering in nader overleg Hier woon je in een moderne, duurzame woning op een plek waar rust, groen en levendigheid elkaar ontmoeten. Helemaal instapklaar en klaar voor nieuwe bewoners die hier net zo fijn willen wonen als de huidige bewoners. Wij laten deze woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
379 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5076

Google Maps

Aperçu géographique Haaren

Aperçu spatial du site de travail dans Haaren

Chiffres de logement et de quartier dans Haaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.992

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaren
Année Résidents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

631

Étiquette C

610

Étiquette B

468

Étiquette D

368

Étiquette G

191

Étiquette F

119

Étiquette E

62

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaren
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer maisons in Haaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.