Aller directement au contenu
Logo de Kroon Makelaardij

Gever 8

5076NB Haaren • Noord-Brabant

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.203

Galerie de photos

Gever 8 Haaren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen in een unieke vrijstaande woning met atelier en voormalige wijngaard op een royaal perceel van 5.137 m². Verscholen in het groene en rustgevende buitengebied, treft u deze karaktervolle vrijstaande woning op een volwassen perceel met een verhaal. “De Gever 8” ademt sfeer en charme – jarenlang de thuisbasis van het kunstzinnige atelier en de ambachtelijke wijngaard In den Gevert. Het geheel voelt aan als een Frans landgoed, maar ligt verrassend dicht bij het levendige hart van Oisterwijk, op slechts vijf minuten afstand. Deze bijzondere woning is in 2012 volledig gerenoveerd, opnieuw ingedeeld en voorzien van isolatie, nieuwe kozijnen en een andere kleur. De woning combineert duurzaamheid (energielabel… 41 zonnepanelen, warmtepomp en thuisbaterij) met wooncomfort en volop buitenruimte. Met onder meer een fijne woonkamer, sfeervolle woonkeuken, drie slaapkamers, een atelier met bijkeuken en bergzolder, overkapping, boomgaard, kippenverblijf en veldschuur biedt het domein ongekende mogelijkheden voor wonen, werken en leven in harmonie met de natuur. Laat u verrassen door de charme, de ruimte en de rust – maar pas tijdens een bezichtiging ontdekt u écht de ziel van deze unieke plek. Woonoppervlakte: 226m2 (inclusief bijgebouw) Gebouwgebonden buitenruimte: 57m2 Externe bergruimte: 4m2 Inhoud: 839m3 Bouwjaar: 1975 Begane grond: De hal staat in verbinding met de meterkast (8 vernieuwde groepen en 2x krachtstroom), slaap-/werkkamer op de begane grond, trapopgang, trapkast en de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een prettige oppervlakte van 41m² en is, net als de hal en kamer op de begane grond, voorzien van een houten vloer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek, leeshoek en eettafel. De woonkamer geniet van een landelijk uitzicht aan drie zijden door de raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het portaal dat in verbinding staat met drie inbouwkasten, de keuken, de toiletruimte met fonteintje en de achtertuin. In de inbouwkasten zijn de garderobe, aansluiting voor wasmachine/droger en de warmtepomp met boilervat gesitueerd. De woonkeuken (19m2) geniet van een ruimtelijke indeling door het hoge plafond met dakramen en kijkt, net als de woonkamer, aan drie zijden weg. De woonkeuken biedt ruimte voor een eettafel en beschikt over een L-vormig interieur en een extra blok bij de tafel. Het interieur is uitgerust met een koelkast, combi-oven, spoelbak met Quooker, vaatwasser, carrouselkast, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een walk-in-closet. De hoofdslaapkamer (18m2) is aan de linkerzijde gesitueerd en kijkt uit op de kruidentuin en bosbessentuin. De slaapkamer is voorzien van een toegankelijke extra bergruimte, waar tevens de thuisbatterij is gesitueerd. Naast de hoofdslaapkamer is de walk-in-closet (5m2) gesitueerd met op maat gemaakte kasten. De tweede slaapkamer (12m2) is aan de rechterzijde gelegen, biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een raampartij en dakraam. De badkamer (9m2) is aan de achterzijde gelegen en is uitgerust met een ligbad, legplanken, handdoekenradiator, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Vanuit nagenoeg de gehele badkamer is er een prachtig wijds uitzicht over de landerijen achter de woning middels de grote dakkapel. Bijgebouw: Het sfeervolle en bijpassende bijgebouw is links achter de woning gesitueerd, nabij de kruidentuin. Het hart van het bijgebouw is het atelier. Het atelier heeft een oppervlakte van 36m² en is voorzien van een pelletkachel. Vanuit het atelier is er toegang, middels een vaste trap, tot de ruime bergzolder (25m2), de berging en de brede overkapping middels openslaande deuren. De berging/bijkeuken (21m2) is voorzien van een keukenblok met spoelbak en close-in-boiler en staat in verbinding met de toiletruimte en tuin. De overkapping (37m2) kijkt heerlijk uit over de voormalige wijngaard en biedt volop ruimte. De overkapping is uitgerust met drie grote dakramen en een buitenkeuken voor extra bergruimte. Aan de linkerzijde van het bijgebouw is vanaf de achterzijde toegang tot de veldschuur (19m2) voor nog meer bergruimte. Hier is tevens de grondpomp gesitueerd, van waaruit op vijf plaatsen in de tuin water beschikbaar is. Buiten: De woning is gesitueerd op een idyllisch en royaal perceel van maar liefst 5.137 m², omgeven door rust, privacy en een schilderachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Al bij aankomst wordt u verwelkomd door een charmante oprit, geflankeerd door sierlijke gazons en een rijke variatie aan fruitbomen. Iedere hoek van de tuin is met liefde en oog voor detail ingericht. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een weelderige blauwe bessen- en kruidentuin, perfect voor liefhebbers van vers en eigen teelt. Aan de rechterzijde scharrelen de kippen in hun eigen beschutte verblijf. De diepe achtertuin biedt een oase van rust, waar het gazon speels wordt onderbroken door volgroeide bomen, bloeiende beplanting waarmee de tuin mooi opgaat in de omgeving. In de achterste hoek van het perceel vindt u de voormalige wijngaard – een sfeervol stukje met diverse fruitbomen en een imposante kastanjeboom als groene blikvanger. Middenin is een intiem terras gecreëerd, overdekt met een doek, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
226 m²
Superficie du terrain
5173 m²
Contenu
839 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
57 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5076

Google Maps

Aperçu géographique Haaren

Aperçu spatial du site de travail dans Haaren

Chiffres de logement et de quartier dans Haaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.992

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaren
Année Résidents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

631

Étiquette C

610

Étiquette B

468

Étiquette D

368

Étiquette G

191

Étiquette F

119

Étiquette E

62

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaren
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer maisons in Haaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.