Aller directement au contenu
Logo de Essentieel Wonen Makelaars

Reitselaan 61

5076CB Haaren • Noord-Brabant

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 4.238

Galerie de photos

Reitselaan 61 Haaren
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Reitselaan 61 in Haaren Aan één van de rustigere lanen van Haaren staat deze ruime vrijstaande villa (woonoppervlakte van ca. 200m2), een huis dat gebouwd is in een tijd waarin ruimte, degelijkheid en comfort vanzelfsprekend waren. Een woning met karakter, die zijn charme niet hoeft te bewijzen, maar die je voelt zodra je het erf oploopt. Via de entree kom je binnen in een royale hal met garderobe en toiletruimte. Vanuit hier ontvouwt zich de begane grond zoals je die bij dit type woning mag verwachten: ruim, logisch ingedeeld en prettig in gebruik. De U-vormige woonkamer biedt een duidelijke scheiding tussen het zitgedeelte met open haard en het eetgedeelte, waardoor beide functies hun eigen plek hebben zonder de verbinding te verliezen. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een prettige relatie met de tuin. Aansluitend bevindt zich de serre, een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je vrijwel het hele jaar door van de achtertuin geniet. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken, een echte leefkeuken zoals die bedoeld is: overzichtelijk, licht en met ruimte voor het dagelijkse gezinsleven. Daarnaast is er op de begane grond een aparte werkkamer, ideaal voor wie thuis werkt of juist een rustige hobby- of speelkamer zoekt. De inpandige garage (ca. 32m2) is direct vanuit de hal bereikbaar, praktisch en comfortabel, zeker in het dagelijks gebruik. De woning is bovendien voorzien van rolluiken en volledig uitgerust met dubbel glas. De verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin. In totaal zijn er vijf slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet en een aparte badkamer voor de overige slaapkamers, voorzien van een douche en wastafel. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad en dubbele wastafel, een privéruimte die rust en comfort uitstraalt. Verder is er op deze verdieping een stookruimte met de opstelling van de cv-combiketel. Via een vlizotrap is de zoldervliering bereikbaar, handig voor extra bergruimte. De achtertuin is ruim en groen, een plek waar kinderen nog gewoon kunnen spelen en waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een tuin met potentie, passend bij de woning en haar omgeving. Deze villa, gebouwd in 1973 en voorzien van energielabel D, is een huis voor mensen die waarde hechten aan ruimte, privacy en een prettige woonomgeving. Een solide basis, met de mogelijkheid om het geheel verder naar eigen wens te verfijnen en te moderniseren, zonder het oorspronkelijke karakter uit het oog te verliezen. Reitselaan 61 is een woning met een verhaal. Een plek waar generaties kunnen wonen, leven en thuiskomen — precies zoals wonen bedoeld is. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
969 m²
Contenu
848 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5076

Google Maps

Aperçu géographique Haaren

Aperçu spatial du site de travail dans Haaren

Chiffres de logement et de quartier dans Haaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaren. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.137.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.992

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaren
Année Résidents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

631

Étiquette C

610

Étiquette B

468

Étiquette D

368

Étiquette G

191

Étiquette F

119

Étiquette E

62

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

30

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaren
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer maisons in Haaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.