Aller directement au contenu
Logo de Wouter Makelaardij

Berkenstraat 2 A

2023SZ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.944

Galerie de photos

Berkenstraat 2 A Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

-- English text below -- In de geliefde Bomenbuurt ligt deze verrassend ruime en heerlijk lichte gezinswoning van 143 m², gelegen op een mooie hoek en daardoor opvallend licht door de extra raampartijen. Oorspronkelijk een winkelpand en later verbouwd tot comfortabel familiehuis met een speelse en verrassende indeling, wat deze woning echt anders maakt dan anders. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een opbouw uit 2007, energielabel A en 16 zonnepanelen is dit een duurzaam en praktisch gezinshuis met volop ruimte. Aan de buitenzijde beschikt de woning over een gezellig zitje aan de voorzijde, een charmante patio en een dakterras. Daarnaast beschikt de woning over een verwarmde kelder/souterrain van circa 19 m² met daglichttoetreding, een bijzonder bruikbare extra ruimte die zich uitstekend leent als tv kamer, werkplek, speelruimte of muziekruimte. De Berkenstraat ligt op een bijzonder prettige en centrale plek in de Bomenbuurt. In de directe omgeving vind je meerdere groene pleintjes waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen en om de hoek ligt het Zaanenpark, een fijne plek voor jong en oud. Op circa vijf minuten lopen bevinden zich de Albert Heijn XL aan het Soendaplein en begint de gezellige Generaal Cronjéstraat met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Schoterveense Molen en de Haarlemmer Kweektuin met natuurspeeltuin, kabouterpad, het Kweekcafé en de ruïnes van Huis ter Kleef, sportvoorzieningen en diverse scholen liggen in de directe omgeving. Het centrum van Haarlem bereik je in ongeveer tien minuten fietsen en ook station Haarlem en station Bloemendaal liggen op korte afstand, met een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn strand en duinen van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig per fiets bereikbaar. INDELING Begane grond Ruime entree met volop plaats voor jassen, schoenen en extra bergruimte. Hier bevinden zich de meterkast en een kast met de Cv opstelling. Vanuit de entree is er toegang tot de patio en de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht door de hoekligging, de grote raampartijen en de prettige plafondhoogte en heeft een open en ruimtelijk karakter. Op de vloer ligt een fraaie masief eikenhouten vloer met brede planken. Aan de voorzijde is er toegang tot het voortuintje. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken in een neutrale kleurstelling, praktisch opgesteld en in directe verbinding met het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer zijn tevens de tussenhal met toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar het verwarmde kelder/souterrain bereikbaar. Kelder/souterrain Verwarmde extra ruimte van circa 19 m² met daglichttoetreding en vaste schuifkast. Een bijzonder bruikbare ruimte die zich uitstekend leent als werkruimte, tv kamer, speelkamer, muziekruimte of praktische bergruimte. Eerste verdieping Overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een kleinere kamer, zeer geschikt als werk-, kinder- of studeerkamer. Daarnaast ligt aan de voorzijde een lichte hoekkamer met extra raampartijen en een prettige daglichttoetreding. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met vaste kast en toegang tot het dakterras. De badkamer is compleet ingericht met dubbele wastafel, bad, douche en toilet. Op deze verdieping ligt een parketvloer. Vanaf de overloop is er toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop. Aan de voorzijde ligt een fraaie hoekkamer met ramen rondom en een bijzonder prettige lichtinval, tevens voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon. Verder is hier de tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche, toilet, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN • Voor maatvoering en indeling: zie de kleurenplattegronden • Bouwjaar 1923 • Door de hoekligging, plafondhoogte en grote raampartijen veel licht en zicht • Goed geÏsoleerd huis met een energielabel A • Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig • Volgens het bouwarchief en de funderingskaart gefundeerd op “staal” • 16 zonnepanelen • Verwarming en warm water via Intergas kombi kompact uit 2017 • 11 elektragroepen en een kookgroep • Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 143 m², 19 m² overige inpandige ruimte (kelder/souterrain) en 91 m² perceeloppervlakte • Kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden in de buurt • Oplevering in overleg -- English text -- In de geliefde Bomenbuurt ligt deze verrassend ruime en heerlijk lichte gezinswoning van 143 m², gelegen op een mooie hoek en daardoor opvallend licht door de extra raampartijen. Oorspronkelijk een winkelpand en later verbouwd tot comfortabel familiehuis met een speelse en verrassende indeling, wat deze woning echt anders maakt dan anders. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een opbouw uit 2007, energielabel A en 16 zonnepanelen is dit een duurzaam en praktisch gezinshuis met volop ruimte. Aan de buitenzijde beschikt de woning over een gezellig zitje aan de voorzijde, een charmante patio en een dakterras. Daarnaast beschikt de woning over een verwarmde kelder/souterrain van circa 19 m² met daglichttoetreding, een bijzonder bruikbare extra ruimte die zich uitstekend leent als tv kamer, werkplek, speelruimte of muziekruimte. De Berkenstraat ligt op een bijzonder prettige en centrale plek in de Bomenbuurt. In de directe omgeving vind je meerdere groene pleintjes waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen en om de hoek ligt het Zaanenpark, een fijne plek voor jong en oud. Op circa vijf minuten lopen bevinden zich de Albert Heijn XL aan het Soendaplein en begint de gezellige Generaal Cronjéstraat met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Schoterveense Molen en de Haarlemmer Kweektuin met natuurspeeltuin, kabouterpad, het Kweekcafé en de ruïnes van Huis ter Kleef, sportvoorzieningen en diverse scholen liggen in de directe omgeving. Het centrum van Haarlem bereik je in ongeveer tien minuten fietsen en ook station Haarlem en station Bloemendaal liggen op korte afstand, met een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn strand en duinen van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig per fiets bereikbaar. INDELING Begane grond Ruime entree met volop plaats voor jassen, schoenen en extra bergruimte. Hier bevinden zich de meterkast en een kast met de Cv opstelling. Vanuit de entree is er toegang tot de patio en de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht door de hoekligging, de grote raampartijen en de prettige plafondhoogte en heeft een open en ruimtelijk karakter. Op de vloer ligt een fraaie masief eikenhouten vloer met brede planken. Aan de voorzijde is er toegang tot het voortuintje. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken in een neutrale kleurstelling, praktisch opgesteld en in directe verbinding met het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer zijn tevens de tussenhal met toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar het verwarmde kelder/souterrain bereikbaar. Kelder/souterrain Verwarmde extra ruimte van circa 19 m² met daglichttoetreding en vaste schuifkast. Een bijzonder bruikbare ruimte die zich uitstekend leent als werkruimte, tv kamer, speelkamer, muziekruimte of praktische bergruimte. Eerste verdieping Overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een kleinere kamer, zeer geschikt als werk-, kinder- of studeerkamer. Daarnaast ligt aan de voorzijde een lichte hoekkamer met extra raampartijen en een prettige daglichttoetreding. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met vaste kast en toegang tot het dakterras. De badkamer is compleet ingericht met dubbele wastafel, bad, douche en toilet. Op deze verdieping ligt een parketvloer. Vanaf de overloop is er toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop. Aan de voorzijde ligt een fraaie hoekkamer met ramen rondom en een bijzonder prettige lichtinval, tevens voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon. Verder is hier de tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche, toilet, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN • Voor maatvoering en indeling: zie de kleurenplattegronden • Bouwjaar 1923 • Door de hoekligging, plafondhoogte en grote raampartijen veel licht en zicht • Goed geÏsoleerd huis met een energielabel A • Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig • Volgens het bouwarchief en de funderingskaart gefundeerd op “staal” • 16 zonnepanelen • Verwarming en warm water via Intergas kombi kompact uit 2017 • 11 elektragroepen en een kookgroep • Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 143 m², 19 m² overige inpandige ruimte (kelder/souterrain) en 91 m² perceeloppervlakte • Kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden in de buurt • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi kompact (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Patio/atrium en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.