Aller directement au contenu
Logo de Kramer & Partners Makelaars

Bloemfonteinstraat 14

2021SB Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Expat Estate Agency

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 7.039

Galerie de photos

Bloemfonteinstraat 14 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een leuk huis in de Cronjé buurt! Welkom in deze charmante en instapklare tussenwoning, gelegen in één van de meest gezelligste straten van de geliefde Cronjé buurt. Hier woon je centraal, in een levendige én groene omgeving, met werkelijk alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De Bloemfonteinstraat is ruim en groen opgezet en heeft een sfeervolle uitstraling. De straat heeft de afgelopen zomers via de gemeente een vergunning gekregen voor een ‘leefstraat’. Hierdoor kunnen kinderen veilig en onbezorgd buiten spelen tijdens de zomervakantie. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met hoog plafond en een sfeervolle open haard, een moderne, halfopen keuken voorzien van luxe apparatuur, en een zonnige tuin op het zuidoosten. Het huis beschikt over twee royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer. En de ligging? Beter kan bijna niet. Om de hoek vind je de gezellige Cronjéstraat met delicatessenwinkels, boetiekjes en alle dagelijkse voorzieningen. Op 5 minuten fietsen sta je op Haarlem Centraal, in 9 minuten bereik je het bruisende stadscentrum. Ook de duinen en het strand zijn gemakkelijk bereikbaar. Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning combineert sfeer, comfort en een fantastische locatie. We laten je graag alle mooie details zien. Zien we je snel? Indeling: Begane grond: De entree leidt je naar de hal met toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het hoge plafond en wordt extra sfeer gegeven door de open haard. In de uitbouw vind je de halfopen keuken, uitgerust met o.a. een Smeg oven met 7-pits gasfornuis, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je direct de zonnige achtertuin in, waar een pergola met druivendak zorgt voor een echte oase in de zomer. Er is genoeg ruimte voor meerdere zithoekjes en een gezellige BBQ. Achterin de tuin staat een praktische berging met volop opbergruimte. Eerste etage: Op de overloop bevindt zich een kast met wasmachineaansluiting. Deze etage telt royale slaapkamers van vergelijkbaar formaat, inclusief inbouwkasten. De luxe badkamer (compleet gerenoveerd in 2021) is gesitueerd in het midden en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekenrek en toilet. De ruime bergvliering is middels een vlizotrap bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare, charmante woning op centrale locatie; - Gelegen in een van de leukste straten van de Cronjé buurt; - Winkelstraat de Cronjé om de hoek; - Kindvriendelijke, levendige en groene omgeving; - Moderne keuken, toilet en badkamer (2021); - Zonnige tuin op het zuidoosten met ruime berging; - NS-station, Haarlem centrum, duinen en strand op fietsafstand; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------ What a lovely house in the Cronjé neighborhood! Welcome to this charming and move-in ready terraced house, located on one of the coziest streets in the beloved Cronjé neighborhood. Here, you live centrally in a lively and green environment, with truly everything you need within easy reach. Bloemfonteinstraat is spacious and green, with a pleasant atmosphere. Over the past summers, the street has been granted a permit by the municipality as a ‘living street,’ allowing children to play safely and carefree outside during the summer holidays. Inside, you’ll enjoy a bright living room with high ceilings and a cozy open fireplace, a modern semi-open kitchen equipped with luxury appliances, and a sunny garden facing southeast. The house features two spacious bedrooms and a stylish bathroom. And the location? It hardly gets any better. Just around the corner is the charming Cronjéstraat with delicatessens, boutiques, and all daily amenities. You can cycle to Haarlem Central Station within 5 minutes, reach the vibrant city center in 9 minutes, and the dunes and beach are also easily accessible. Come and see for yourself ! This home combines atmosphere, comfort, and a fantastic location. We would love to show you all the beautiful details. Hope to see you soon! Layout: Ground floor: The entrance leads to a hall with a restroom. The living room is wonderfully bright thanks to the high ceiling, and enhanced by the cozy fireplace. In the extension, you’ll find the semi-open kitchen, equipped with, among others, a Smeg oven with a 7-burner gas stove, dishwasher, and fridge-freezer combo. From the kitchen, you step straight into the sunny backyard, where a pergola with a grapevine roof creates a true summer oasis. There’s plenty of space for multiple seating areas and a cozy BBQ. At the back of the garden, there is a practical storage shed with ample space. First floor: On the landing, there is a closet with washing machine connections. This floor has spacious bedrooms of comparable size, both with built-in wardrobes. The luxurious bathroom (completely renovated in 2021) is located in the middle and features a walk-in shower, double sink, towel rack, and toilet. The spacious attic storage is accessible via a loft ladder. Features: - Move-in ready, charming home in a central location; - Situated on one of the nicest streets in the Cronjé neighborhood; - Shopping street Cronjé just around the corner; - Child-friendly, lively, and green environment; - Modern kitchen, toilet, and bathroom (2021); - Sunny garden facing southeast with spacious storage; - Haarlem Central Station, city center, dunes, and beach within cycling distance; - Delivery by agreement.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
74 m²
Contenu
304 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.