Aller directement au contenu
Logo de Appel en Fris Makelaars

Da Costastraat 20

2032MH Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.395

Galerie de photos

Da Costastraat 20 Haarlem
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

== For English, see below== Zeer smaakvol en goed onderhouden woonhuis met DRIE SLAAPKAMERS en heerlijke diepe en ZONNIGE ACHTERTUIN gelegen in een rustig straatje in de Oude Amsterdamse buurt. In 2004 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden en is de begane grond voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer. De locatie is geweldig, want er zijn drie basisscholen op loopafstand gelegen van de woning, maar ook een lokale supermarkt, en je fietst, of loopt, binnen no time naar de gezellige binnenstad van Haarlem toe. Omdat het huis zich aan de oostkant van Haarlem bevindt, ben je zo de stad uit en dus snel in Amsterdam, Schiphol, of Leiden/Den Haag. Indeling: Begane grond: Begane grond: entree met mooie originele voordeur voorzien van glas-in-lood, hal met garderoberuimte en meterkast (recent vernieuwd en voorzien van 12 groepen). Zeer lichte woonkamer met hoge voorramen (vernieuwde ramen met glas in lood en HR++-glas), glad gestucte wanden (waarvan er één geheel is geïsoleerd) en hoog plafond (circa 3 meter). Door de open trapopstelling heeft de woonkamer ook een mooi breed zitgedeelte. Via de open keuken die aan de serre grenst, kom je door dubbel openslaande deuren in de zeer diepe tuin (circa 12 meter diep) met twee houten schuurtjes, c.q. tuinkasten. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met een 5-pits kookplaat met wokbrander en RVS afzuigkap. Diverse inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, Quooker, combi magnetron/oven, XXL koelkast en geïntegreerd koffiezetapparaat. Het fraaie natuurstenen (composiet) werkblad en de veel laden- en kastruimte maken de keuken compleet. Achter de keuken ligt de luxe geheel betegelde badkamer voorzien van royale inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. De wasmachine en droger bevinden zich tevens hier in de badkamer. Een grote lichtkoepel zorgt voor natuurlijk daglichtinval in de badkamer. Eerste verdieping: Ruime overloop met modern toilet en fonteintje. De zeer ruime voorslaapkamer heeft drie mooie draai/kantelramen met ingebouwde horren over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee kleinere (slaap)kamers, waarvan één met dakkapel, de ander met dakraam. Vliering: Ruime bergvliering van circa 21 m² vloeroppervlak, bereikbaar via vlizotrap met hier de opstelplaats voor de CV-ketel ( Remeha Avanta 2022). Kortom: een heerlijke woning die echt zo te betrekken is op een perfecte locatie! Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 86 m², inhoud 352 m³. * Bouwjaar circa 1906, eigen grond 122 m². * Mogelijkheid tot het opbouwen van een extra verdieping (vergunningplicht). * Casco- en funderingsherstel in 2004 heeft plaatsgevonden (gefundeerd op stalen buispalen). * Geheel voorzien van isolerende beglazing (deels HR++), gedeeltelijk voorzien van muur- en dakisolatie. * CV-ketel vernieuwd in 2022 (Remeha Avanta). * Vrij parkeren, dus geen vergunning nodig. * Aanvaarding in overleg. === Very tasteful and well-maintained house with THREE BEDROOMS and a lovely deep and SUNNY BACKYARD located in a quiet street in the Oude Amsterdamse buurt. In 2004, the foundation was repaired and the ground floor was provided with an insulated concrete floor. The location is great, because there are three primary schools within walking distance of the house, but also a local supermarket, and you can cycle or walk to the cozy city center of Haarlem in no time. Because the house is located on the east side of Haarlem, you can quickly leave the city and therefore quickly reach Amsterdam, Schiphol, or Leiden/The Hague. Layout: Ground floor: Ground floor: entrance with beautiful original front door with stained glass, hall with wardrobe space and meter cupboard (recently renovated and equipped with 12 groups). Very bright living room with high front windows (renovated windows with stained glass and HR++ glass), smooth plastered walls (one of which is fully insulated) and high ceiling (approximately 3 meters). Due to the open staircase, the living room also has a nice wide seating area. Through the open kitchen that borders the conservatory, you enter the very deep garden (approximately 12 meters deep) with two wooden sheds, or garden cupboards, through double doors. The modern kitchen is equipped with a cooking island with a 5-burner hob with wok burner and stainless steel extractor hood. Various built-in appliances, namely a dishwasher, Quooker, combi microwave/oven, XXL refrigerator and integrated coffee maker. The beautiful natural stone (composite) worktop and the ample drawer and cupboard space complete the kitchen. Behind the kitchen is the luxurious fully tiled bathroom with a spacious walk-in shower, free-hanging toilet, sink, mechanical ventilation and underfloor heating. The washing machine and dryer are also located here in the bathroom. A large skylight provides natural daylight in the bathroom. First floor: Spacious landing with modern toilet and washbasin. The very spacious front bedroom has three beautiful tilt and turn windows with built-in mosquito nets across the entire width of the house. At the rear of the house are two smaller (bed)rooms, one with a dormer window, the other with a skylight. Loft: Spacious storage loft of approximately 21 m² floor space, accessible via a loft ladder with the installation location for the central heating boiler (Remeha Avanta 2022). In short: a wonderful home that is ready to move into in a perfect location! Special features: * Living area approximately 86 m², volume 352 m³. * Built around 1906, private land 122 m². * Possibility to build an extra floor (permit required). * Shell and foundation repair took place in 2004 (founded on steel tubular piles). * Fully equipped with insulating glazing (partly HR++), partly equipped with wall and roof insulation. * Central heating boiler renewed in 2022 (Remeha Avanta). * Free parking, so no permit required. * Acceptance in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.