Aller directement au contenu
Logo de DMC Haarlem

Eksterlaan 98

2026XJ Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: REMAX Makelaarsgroep

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.360

Galerie de photos

Eksterlaan 98 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het gezellige Vondelkwartier in Haarlem-Noord ligt dit recentelijk verbouwde en daardoor zo te betrekken, TURN-KEY bovenwoning met een oppervlakte van 111 m2 verdeeld over 3 etages. Met ook nog 8 m2 extra op zolder. Deze woning is ideaal voor een gezin door de maar liefst 4 goede slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement over een dakterras en een balkon en een aparte werkkamer zodat je ongestoord thuis kan werken. Parkeren kan langs de openbare weg zonder vergunning. De ligging is uitstekend langs een fijne, ruim opgezette straat, waar kinderen om de hoek veilig kunnen spelen op het speelplein, er buurtwinkels in de straat zijn en het winkelcentrum aan het Marsmanplein op loopafstand ligt. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de omgeving en in de Hekslootpolder kan je lekker wandelen, skeeleren en fietsen. Met een kwartiertje fietsen sta je al op de Grote Markt en de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een fantastische gezinswoning op een heerlijke plek! Indeling: Royaal licht entree met meterkast en garderobe mogelijkheid. De trap naar de eerste verdieping heeft fraaie verlichting naast de trede. Gang met video intercom; apart zwevend toilet met wasbakje, openslaande deuren met glas in lood, ruime lichte woonkamer met aan de voorzijde een grote raampartij en aan de achterzijde openslaande deuren naar een royaal zonneterras (Z); De half open keuken heeft leuk uitzicht naar het balkon en de achtergelegen tuinen en is voorzien van een aanrecht met RVS spoelbak, Quooker kraan, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en een combi oven. Tevens bevindt zich op de deze verdieping een aparte werkkamer. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer. Trap naar de tweede verdieping; Via de ruime overloop bereik je een grote slaapkamer aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met twee waskommen, spiegel met verlichting, designradiator, vloerverwarming en deur naar het balkon Het zwevende toilet bevindt zich apart en is bereikbaar vanaf de overloop. Trap naar de derde verdieping; Via de royale overloop met CV opstelling, omvormer en aansluiting wasmachine/ droger bereik je de vierde ruime slaapkamer van dit appartement voorzien van een Velux dakraam. Goed om te weten: * Bouwjaar 1956 * Woonopp 111 m2 conform NEN2580 meting, zie tevens plattegronden. * 6 zonnepanelen * Slimme thermostaat bedienbaar via telefoon of app * Vloerverwarming * Philips Hue inbouwverlichting * 4 slaapkamers. * 1 dakterras en 1 balkon. * Geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie. * Gratis parkeren voor de deur. * Oplevering in overleg, kan snel. ENGLISH TEXT This recently renovated TURN-KEY upstairs apartment with an area of 111 m2 spread over 3 floors is located in the cozy Vondelkwartier in Haarlem-Noord. With an additional 8 m2 in the attic. This house is ideal for a family because of its 4 good bedrooms. In addition, the apartment has a roof terrace and a balcony and a separate office so that you can work from home undisturbed. Parking is possible along the public road without a permit. The location is excellent along a nice, spacious street, where children can play safely on the playground around the corner, there are local shops in the street and the shopping center at Marsmanplein is within walking distance. Schools, childcare and sports clubs are located in the area and you can enjoy walking, roller-skating and cycling in the Hekslootpolder. You can reach the Grote Markt in just fifteen minutes by bike and the arterial roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible. In short: a fantastic family home in a wonderful location! Layout: Spacious, light entrance with meter cupboard and wardrobe option. The stairs to the first floor have beautiful lighting next to the steps. Corridor with video intercom; separate floating toilet with sink, patio doors with stained glass, spacious bright living room with large windows at the front and patio doors at the rear leading to a spacious sun terrace (Z); The semi-open kitchen has a nice view of the balcony and the gardens at the rear and is equipped with a countertop with stainless steel sink, Quooker tap, an induction hob with integrated extractor, refrigerator, dishwasher and a combination oven. There is also a separate office on this floor. The entire floor has a PVC floor. Stairs to the second floor; Via the spacious landing you reach a large bedroom at the front. The second bedroom is also at the front. The third bedroom is located at the rear. The luxurious bathroom has a floating toilet, walk-in shower with glass shower wall, a washbasin with two sinks, mirror with lighting, design radiator, underfloor heating and door to the balcony. The floating toilet is located separately and is accessible from the landing. Stairs to the third floor; Via the spacious landing with central heating system, inverter and connection for a washing machine/dryer you reach the fourth spacious bedroom of this apartment with a Velux skylight. Good to know: * Year of construction 1956 * Living area 111 m2 in accordance with NEN2580 measurement, see also floor plans. * 6 solar panels * Smart thermostat controllable via telephone or app * Underfloor heating * Philips Hue recessed lighting * 4 bedrooms. * 1 roof terrace and 1 balcony. * Fully equipped with double glazing and roof insulation. * Free parking in front of the door. * Delivery in consultation, can be done quickly.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2026
Date de vente
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2026

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.