Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Generaal Bothastraat 50

2021JV Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.176

Galerie de photos

Generaal Bothastraat 50 Haarlem
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen aan de Generaal Bothastraat 50. Sfeervol, licht en comfortabel wonen in de geliefde Transvaalbuurt. In een rustige straat van de Transvaalbuurt ligt deze knusse en goed onderhouden stadswoning uit ca. 1906 met een woonoppervlak van ca. 85 m2. Een huis met karakter, prettige lichtinval en fijne buitenruimte. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen op loopafstand van zowel de stad als het station. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen is de woning heerlijk licht en voelt iedere ruimte prettig en open aan. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte living met aansluitend de half op keuken en bijkeuken. Buiten is het hier extra fijn: naast de knusse stadstuin is er ook een lekker terras op de aanbouw, waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de buitenlucht hebt om te zitten en te ontspannen. Op de verdieping zijn drie fijne (slaap-)kamers, waarvan de grootste directe toegang heeft tot het terras. Aan bergruimte is geen gebrek: er is een berging op de begane grond en daarnaast nog een ruime vliering voor extra opslag. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd. Zo zijn er isoparels in de kruipruimte aangebracht, is het dak geïsoleerd en zijn enkele ramen vervangen door triple glas. Het huidige energielabel D laat zien dat hier al goede stappen zijn gezet richting comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is altijd met zorg onderhouden en daardoor zo te betrekken. De buurt – Transvaalbuurt De Transvaalbuurt is een populaire en levendige wijk met een fijne, stadse sfeer en een gemêleerde samenstelling van bewoners. Je woont hier op loopafstand van de binnenstad van Haarlem, het station, buurtwinkels, supermarkten, scholen en gezellige koffietentjes. Ook het groen van parken en sportvoorzieningen ligt dichtbij. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Goed om te weten: * Sfeervolle stadswoning met tuin en dakterras * Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden * Woonoppervlak ca. 85 m2 (zie meetrapport) * Altijd netjes onderhouden en zo te betrekken * Lichte living en half open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping * Grote slaapkamer met toegang tot terras * Gemetselde fundering (geen houten palen) * Mogelijkheid voor opbouw 2e verdieping * Diverse isolatiemaatregelen uitgevoerd * Energielabel D * Gelegen in de gezellige Transvaalbuurt met alle voorzieningen op loopafstand * Op ca. 15 minuten lopen van het station en de binnenstad * Parkeren middels parkeervignetten + gunstige bezoekersregeling * Berging op de begane grond en ruime vliering * Aanvaarding in overleg PUUR* living at Generaal Bothastraat 50. Charming, bright, and comfortable living in the popular Transvaal neighborhood. This cozy and well-maintained townhouse, dating from around 1906, offers approximately 85 m2 of living space on a quiet street in the Transvaal neighborhood. It's a house with character, pleasant natural light, and a lovely outdoor space. Ideal for those who want comfortable living within walking distance of both the city center and the train station. Thanks to the high ceilings and large windows, the house is wonderfully bright, and every room feels pleasant and open. On the ground floor, you'll find a spacious and bright living room with an adjoining semi-open kitchen and utility room. Outdoors are especially pleasant: in addition to the cozy city garden, there's also a lovely terrace on the extension, providing a pleasant outdoor space to sit and relax at various times of the day. Upstairs, there are three comfortable bedrooms, the largest of which has direct access to the terrace. Storage space is plentiful: there's a storage room on the ground floor and a spacious attic for additional storage. The house has been made more sustainable in recent years. For example, insulated beading has been installed in the crawl space, the roof has been insulated, and some windows have been replaced with triple glazing. The current energy label D demonstrates that good progress has already been made towards comfortable and energy-efficient living. The house has always been meticulously maintained, making it ready to move into. The Neighborhood – Transvaalbuurt The Transvaalbuurt is a popular and vibrant neighborhood with a pleasant, urban atmosphere and a diverse population. You'll be living within walking distance of Haarlem's city center, the train station, local shops, supermarkets, schools, and charming coffee shops. Green parks and sports facilities are also nearby. An ideal combination of peaceful living with all amenities within easy reach. Good to know: * Charming townhouse with garden and roof terrace * See the floor plans for the layout and dimensions * Living area approx. 85 m2 (see measurement report) * Always well-maintained and ready to move into * Bright living room and semi-open kitchen on the ground floor, 3 bedrooms and bathroom on the first floor * Large bedroom with access to the terrace * Brick foundation (no wooden poles) * Possibility of adding a second floor * Various insulation measures implemented * Energy label D * Located in the charming Transvaal neighborhood with all amenities within walking distance * Approximately a 15-minute walk from the station and the city center * Parking with parking permits and favorable visitor regulations * Storage room on the ground floor and spacious attic * Acceptance by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
322 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.