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Kamperlaan 102

2012JA Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

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Kamperlaan 102 Haarlem
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Description

*English below* Modern wonen op de begane grond bij het centrum van Haarlem, Haarlemmerhout en het Spaarne! Wandelend naar het Centrum van Haarlem, ontspannen in de Haarlemmerhout. Dát is wonen bij de Mariastichting! Dit 3-kamerappartement ligt in het gebouw Benedictushof en is in 2009 gebouwd op het terrein van de voormalige Mariastichting rondom de prachtige kapel van het oorspronkelijke hoofdgebouw. Het appartement heeft een ruime opzet met een woonkamer en slaapkamer van goede omvang. Daarbij is er aan de voorzijde een extra kamer gecreëerd. Ideaal als kantoor- of kinderkamer. Via de openslaande deuren loopt u zo naar buiten en kunt u van het rustige binnenterrein genieten met zicht op het Spaarne. Wonen bij het centrum, nabij uitvalswegen, het Spaarne en de Haarlemmerhout? Plan dan nu een bezichtiging in! OMGEVING Het veelzijdige centrum van Haarlem met al zijn restaurants, bars, musea en theaters ligt op slechts 5 minuten lopen. Ook de natuur is vlakbij: de Mariastichting ligt naast de Haarlemmerhout. Als u de brug over het Spaarne neemt, vindt u prachtige natuur langs de Zuid Schalkwijkerweg en de Molenplas. Daarbij ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag. INDELING Begane grond: eigen entree, gang, meterkast, toegang tot eerste kamer, slaapkamer met toegang tot de badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en designradiator, separaat vrijdragend toilet met fontein, woonkamer met nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur, inpandige berging met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie, vloerverwarming/vloerkoeling-systeem en vanuit de woonkamer toegang tot de gemeenschappelijke tuin via de openslaande deuren. In het souterrain van het gebouw aan de overzijde vindt u een ruime, eigen berging. U kunt een parkeerplaats in de parkeergarage op het terrein huren. KENMERKEN -G- Woonoppervlakte ca. 76 m2; -G- Berging ca. 5 m2; -G- Bouwjaar 2009; -G- Energielabel A; -G- Volledig geïsoleerd; -G- Stadsverwarming; -G- Vloerverwarming en koeling door het hele appartement; -G- Openslaande deuren naar binnentuin op het zuiden met leuk zicht op het Spaarne; -G- Servicekosten appartement: € 136,80 per maand; -G- Servicekosten beheervereniging: € 52,89 per maand inclusief voorschot water; -G- Servicekosten berging: € 7,85 per maand; -G- Parkeerplaats te huur in parkeergarage via Allround Parking Service; -G- Gasten parkeren in de parkeergarage tegen gereduceerd tarief; -G- Vlakbij centrum, Haarlemmerhout en Spaarne; -G- Nabij uitvalswegen en bushalte (Rustenburgerlaan); -G- Mogelijkheid tot overnemen van meubels; -G- Aanvaarding in overleg. Modern Ground-Floor Living Near the Center of Haarlem, Haarlemmerhout, and the Spaarne! Walking to distance to the heart of Haarlem and relaxing in the Haarlemmerhout park. That’s life at the Mariastichting! This 3-room apartment is located in the Benedictushof building and was built in 2009 on the grounds of the former Mariastichting, surrounding the beautiful chapel of the original main building. The apartment has a spacious layout with a generously sized living room and bedroom. At the front, an additional room has been created, ideal as a home office or child’s room. Through the French doors, you can step straight outside and enjoy the quiet inner courtyard with views of the Spaarne. Living near the center, close to major roads, the Spaarne, and the Haarlemmerhout? Schedule a viewing today! SURROUNDINGS The vibrant city center of Haarlem, with its many restaurants, bars, museums, and theaters, is just a 5-minute walk away. Nature is also close by: the Mariastichting borders the Haarlemmerhout. Crossing the bridge over the Spaarne brings you to the scenic Zuid Schalkwijkerweg and the Molenplas. The property is also conveniently located for access to main roads towards Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and The Hague. LAYOUT Ground floor: private entrance, hallway, meter cupboard, access to the first room, bedroom with access to the bathroom fitted with a shower, washbasin unit, and designer radiator, separate suspended toilet with washbasin, living room with neat open kitchen equipped with built-in appliances, indoor storage with washing machine connection, mechanical ventilation, underfloor heating/cooling system, and access from the living room to the communal garden through French doors. In the basement of the building across the street, you will find a spacious private storage unit. A parking space in the on-site garage can be rented. FEATURES -G- Living area approx. 76 m²; -G- Storage approx. 5 m²; -G- Built in 2009; -G- Energy label A; -G- Fully insulated; -G- District heating; -G- Underfloor heating and cooling throughout the apartment; -G- French doors to south-facing inner garden with nice views of the Spaarne; -G- Service costs apartment: €136,80 per month; -G- Service costs management association: €52,89 per month incl. advance water fee; -G- Service costs storage: €7,85 per month; -G- Parking space for rent in garage via Allround Parking Service; -G- Guest parking in garage at reduced rate; -G- Close to city center, Haarlemmerhout, and Spaarne; -G- Near major roads and bus stop (Rustenburgerlaan); -G- Possibility to take over the furniture; -G- Transfer in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
259 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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