Aller directement au contenu
Logo de Rinze de Makelaar

Kornetstraat 22

2023GN Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PUUR* Makelaars Bloemendaal

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 6.866

Galerie de photos

Kornetstraat 22 Haarlem
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer comfortabele en moderne eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en een zonnige voortuin (zuidwest ligging) in een autoluwe en kindvriendelijke buurt op het Ripperdaterrein in de Kleverparkbuurt. Bij de woning hoort een parkeerplaats in de nabijgelegen Cronjé-garage. Deze nette en lichte woning heeft een goede maatvoering, biedt ruimte voor het gehele gezin en is van alle gemakken voorzien. Een moderne U-vormige keuken met Miele inbouwapparatuur, een moderne en ruime badkamer met royale inloopdouche en dan de geweldige master bedroom op de bovenste verdieping met luxe hotelslaapkamer gevoel en ensuite badkamer. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen wat zorgt voor een uitstekende stroomlevering en een bijzonder laag energieverbruik; energielabel A! Deze gezinswoning ligt in een rustig en autoluw gebied waar kinderen gewoon nog lekker op straat kunnen spelen. De ligging is perfect: aan de rand van het centrum, op loopafstand van het NS station Haarlem, diverse scholen, kinderdagverblijf en de winkelstraat "De Cronjé". Op 20 minuten fietsen van het Bloemendaalse strand en duinen. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Voortuin met fietsenberging, entree, gang met garderobe, meterkast en modern toilet voorzien van fontein, woonkamer met massief houten vloer met convectorputten, openslaande deuren naar de voortuin en zonnescherm, diepe trapkast, open keuken aan achterzijde met een natuurstenen aanrecht en diverse Miele inbouwapparatuur zoals 5 pits gaskookplaat, RVS recirculatie afzuigkap, stoomoven, verhoogde vaatwasser voor eenvoudig gebruik en koel-/vrieskast, openslaande deuren naar achterzijde met toegang naar de gemeenschappelijke groenstrook. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer aan achterzijde; slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand, derde slaapkamer aan voorzijde, riante badkamer voorzijde met royale inloopdouche, toilet, modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken (Somfy). Tweede verdieping: Stookruimte in vaste kast boven de trap, overloop met vaste kast met wasmachine-/drogeraansluiting. Toegang middels vlizotrap tot de (berg)vliering. Royale luxe loftachtige slaapkamer over de gehele diepte van de verdieping met hotelslaapkamer gevoel, ensuite badkamer met royaal badkamermeubel met dubbele wastafel, douchecabine en toilet. Met diverse slimme opbergruimtes, een ingebouwde kluis en ruimtes voor een printer, kleine koelkast en een coffee bar is het ook een heerlijke plek om te werken. De verdieping is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en eveneens elektrische rolluiken (Somfy). Algemeen: * woonoppervlak ca. 142 m² conform NEN2580; * zeer goed onderhouden en lichte woning; * royale maatvoering; * kindvriendelijke omgeving, autoluwe buurt; * keuken met Miele inbouwapparatuur; * zonnige tuin op het zuidwesten; * vloerverwarming in de luxe master bedroom op de bovenste verdieping; * voor indeling en maten zie plattegronden; * Somfy rolluiken op de eerste en tweede verdieping; * Jaarlijke bijdrage gemeenschappelijk mandelig terrein groen € 260 per jaar; * Servicekosten parkeerplaats in de Cronjé-garage € 62,74 per maand; * 8 zonnepanelen; * oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
473 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.