Aller directement au contenu
Logo de Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Marnixstraat 119

2023RD Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Smaak Makelaars

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 6.861

Galerie de photos

Marnixstraat 119 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je stapt binnen en voelt het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. In een van de meest geliefde buurten van Haarlem, midden in de groene en rustige Bomenbuurt, ligt deze volledig gerenoveerde benedenwoning waar luxe, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen. Met een eigen garage, een royale voor- en zijtuin én een besloten binnentuin geniet je hier elke dag van het beste van binnen- en buitenleven. Binnen valt direct de rust en ruimtelijkheid op. De hoge plafonds van maar liefst 3,10 meter, de vele ramen en de drempelloze visgraat PVC-vloer met vloerverwarming geven de woning een open en hoogwaardige uitstraling. Alles is tot in detail afgewerkt: hoge plinten, luxe schakelmateriaal, stijlvolle inbouw- en wandspots en strak gestucte muren in een warme, neutrale zandkleur. Houten jaloezieën zorgen voor sfeer en privacy. De woon- en eetkamer worden van elkaar gescheiden door elegante, kamerhoge glazen deuren. Zo blijft het gevoel van ruimte behouden, terwijl er duidelijke leefzones ontstaan. De keuken vormt het hart van de woning en is ontworpen voor wie van koken en samenzijn houdt. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een combimagnetron, een separate oven, een Quooker met combinatieboiler voor direct warm en kokend water, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de eetkamer is volop ruimte voor een grote tafel waar familie en vrienden samenkomen. Via dubbele glazen deuren bereik je de sfeervolle zitkamer, een heerlijke plek om je terug te trekken met uitzicht op de binnentuin. Dankzij de openslaande deuren lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. De binnentuin is volledig privé en beschut: een zeldzame luxe en een perfecte plek voor een rustig moment in de zon. De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Eén kamer is ideaal als logeer- of werkkamer en heeft openslaande deuren naar de binnentuin. De tweede slaapkamer is zeer ruim en licht. De master bedroom is echt riant en biedt volop ruimte voor een groot bed en kasten. De badkamer is uitgevoerd in zachte natureltinten en voelt als een privé wellness. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan, een luxe spiegel met verwarming en verlichting en een designradiator. Tijdloos, modern en strak afgewerkt. Ook aan praktisch gemak is gedacht. De inpandige berging is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt en voorzien van vloerverwarming. De garage is een absolute meerwaarde: ruim, geïsoleerd, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, veel stopcontacten, een lichtkoepel en een gietvloer met schrobput. Buiten geniet je van meerdere tuinen. De voortuin op het zuidwesten vangt de middag- en avondzon. In de zijtuin is volop ruimte voor fietsen, omgeven door volwassen leilinden die zorgen voor groen en privacy. Zowel in de voor- als binnentuin is een buitenkraan aanwezig. De omgeving draagt volop bij aan het woongenot. Op loopafstand ligt het Zaanenpark met het Posthuis voor een kop koffie, terwijl kinderen er heerlijk kunnen spelen. De Haarlemmer Kweektuin biedt horeca, speelplekken, een zelfkweektuin en een wekelijkse biologische markt. Het Kleverpark met zijn speciaalzaken en gezellige horeca ligt om de hoek en binnen tien minuten fietsen sta je in het historische centrum van Haarlem. In deze benedenwoning vind je een zeldzame combinatie van stijlvol wonen, comfort en een ideale ligging. Rustig en groen wonen, met stad, strand en natuur binnen handbereik. Een instapklare high-end woning waar je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten en kunt beginnen met genieten. * Benedenwoning aan de Marnixstraat 119 (voorheen 119 zwart) * Met garage * Bouwjaar 1930 * Geheel verbouwd en gerenoveerd in 2025 * Gehele woning voorzien van HR++ beglazing * Energielabel B * PVC visgraatvloer met vloerverwarming * Luxe woonkeuken met kookeiland * Luxe badkamer * Voor- en zij tuin 68m2 * Binnentuin 22 m2 * Garage 26,9 m2 * 3 slaapkamers * Station Haarlem: 7 minuten fietsen * Westelijke Randweg: 2 minuten rijden * Kleverpark met horeca en speciaalzaken: 5 minuten fietsen * Vrij parkeren * Oplevering op korte termijn mogelijk Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.