Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen Makelaars BV

Marnixstraat 54

2023RG Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Leef Makelaars

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 7.061

Galerie de photos

Marnixstraat 54 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR FAMILIEHUIS MET VIJF SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN IN DE POPULAIRE BOMENBUURT Aan de rand van het geliefde Kleverpark, in de kindvriendelijke Bomenbuurt, staat dit charmante jaren ’20 familiehuis met een ruime voortuin én een zonnige achtertuin op het westen. De woning is in 2016 grondig gerenoveerd en biedt onder meer vijf slaapkamers, een luxe open keuken met een kookeiland, een moderne badkamer en een handige waskamer die eenvoudig is om te bouwen tot tweede badkamer. Dit is een instapklare gezinswoning op een toplocatie, waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen. DE OMGEVING De Haarlemse Bomenbuurt staat bekend als een rustige, groene en gezellige wijk met brede stoepen waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten. Op loopafstand liggen speeltuin "Burcht ter Cleeff", de Stadskweektuin met kinderboerderij en het Zaanenpark met nog een grote speeltuin. De Haarlemse binnenstad en het NS-station zijn binnen vijf minuten per fiets bereikbaar, en met zo’n 25 minuten fietsen sta je al op het strand van Bloemendaal. INDELING Begane grond: Via de betegelde voortuin bereik je de voordeur en de brede hal met glas-in-loodramen en originele tegelvloer. De gang met visgraat eikenhouten vloer geeft toegang tot het toilet met fonteintje en een trapkast. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde met een opmaat gemaakte bank, een luxe gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is uitgerust met een groot kookeiland met barfunctie, Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis en een grote oven. De fraai aangelegde achtertuin op het westen is grotendeels betegeld, deels voorzien van kunstgras, en beschikt over een praktische berging met elektra. Hier geniet je tot in de avond van de zon. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een breed balkon en een royale inbouwkast. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon en naastgelegen vind je de derde slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een warme eikenhouten vloer. 2e verdieping: Ruime, lichte werk-/slaapkamer aan de voorzijde met brede dakkapel. Aan de achterzijde een vijfde slaapkamer, eveneens met dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte, waar eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 131 m² (conform NVM meetinstructie) • Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2016 • Energielabel C • Beschermd stadsgezicht • Vijf slaapkamers en veel leefruimte • Zonwering buiten aan de voor- en achterkant • Hardhouten binnendeuren • Zonnige achtertuin op het westen • Grote bergvliering met volop opslagruimte • Uniek brede stoep (5 meter!) ideaal voor spelende kinderen • Vrij parkeren voor de deur • Gemeente Haarlem heeft plannen om van de Marnixstraat een 30 km/u-zone te maken • Oplevering in overleg Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de sfeer van dit heerlijke familiehuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
461 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
ATAG E-SHR 28/35 TI (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.