Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Nemelaar 10
2036EG Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 3.703
Galerie de photos
Description
Wonen in het groen, met de stad dichtbij én een recreatiegebied letterlijk om de hoek? Het kan! In deze lichte, verrassend ruime eengezinswoning aan de rand van de Molenplas vind je alles wat je zoekt: rust, ruimte, privacy én gezelligheid. Een ideale plek voor jonge gezinnen of stellen die klaar zijn voor een volgende stap. Lekker veel ruimte – nu én in de toekomst Deze fijne woning uit 1974 biedt 135 m² aan woonplezier, verdeeld over drie verdiepingen. Je hebt nu al 4 slaapkamers, maar de zolder is zó groot dat je er met twee dakkapellen makkelijk twee kamers kunt maken. Of je nou een extra slaapkamer wilt, een thuiskantoor of een hobbyruimte – hier kan het allemaal. Er zijn twee ingangen aan de voorzijde: via de bijkeuken en via de voordeur. Dat maakt het huis ook geschikt voor bijvoorbeeld praktijk- of werkruimte aan huis! Binnen is het licht, buiten is het groen Zodra je binnenkomt voel je het: dit is een huis waar geleefd mag worden. De ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin is heerlijk licht, de hoekkeuken is netjes onderhouden en voorzien van alles wat je nodig hebt (vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een 4-pits gasfornuis), en de tuin? Die ligt op het zuidwesten, dus volop zon én lekker veel privacy. Je zit hier écht tussen het groen – met een blauwe ceder in de voortuin die zorgt voor sfeer én schaduw op warme dagen. Het huis ligt aan een autovrij stukje van de straat, wat zorgt voor extra rust én veiligheid. Kinderen kunnen hier zorgeloos buitenspelen en ook jij geniet van de stilte, zonder voorbijrazende auto's voor je deur. Er is een achterom, deze is niet officieel vastgelegd in een akte maar het is wel handig om een deur in de schutting te hebben voor het verplaatsen van spullen bij tuinwerkzaamheden bijvoorbeeld. Slim en praktisch ingedeeld Op de eerste verdieping vind je een brede slaapkamer aan de voorkant, een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet, en aan de achterkant nog twee kamers – ideaal als kinderkamer, werkkamer of wasruimte. Er is zelfs een aparte kast voor de wasmachine en droger. Handig! Boven op zolder heb je één grote open ruimte met technische installaties én – jawel – heel veel extra bergruimte achter de knieschotten. Spullen kwijt? Hier niet. Persoonlijke noot verkoper Mijn gezin en ik hebben hier 30 jaar met plezier gewoond. Vooral met kleine kinderen was het hier fijn, zonder doorgaand verkeer en aan een autovrije straat. Zelfstandig kunnen lopen naar de de basisschool of het park om de hoek of fietsen naar een sportvereniging in de buurt. Het huis is lekker ruim en licht met een heerlijke zonnige tuin. Het centrum en het station van zowel Haarlem als Heemstede zijn binnen een half uur te fietsen. Wij werkten in Leiden en Amsterdam en dat was met de trein of de bus goed te doen. Ik ga nu naar een kleinere, voor 1 persoon geschiktere flat maar zal de bewegingsruimte die dit huis geeft wel gaan missen. Natuur, water én gezelligheid om de hoek Wonen in Molenwijk betekent leven in een groene, vriendelijke buurt waar mensen elkaar kennen en kinderen veilig kunnen buitenspelen. En het mooiste? Aan het eind van de straat begint recreatiegebied de Molenplas: een prachtig stuk natuur met wandelroutes, water, een strandje, picknickveldjes en zelfs een gezellig restaurant aan het water. De Molenplas is omgeven door vaarwater! Je kunt hier kanoën, suppen of met een klein bootje het water op. Watersportliefhebber? Dan kun je je hart ophalen – letterlijk in je eigen achtertuin. Even een frisse neus halen of juist lekker relaxen? Je hoeft er niet eens de auto voor in. Alles dichtbij Winkels, scholen, openbaar vervoer – alles is in de buurt. Je zit hier rustig, maar toch centraal. En met Haarlem, het strand en de duinen op fietsafstand, heb je alle vrijheid om te gaan en staan waar je wilt. Kortom: dit is geen standaard huis. Dit is een plek waar je je meteen thuis voelt. Waar je kunt groeien, ontspannen, spelen, koken, borrelen in de zon, wandelen in het groen… en gewoon héél fijn kunt wonen. Plan een bezichtiging voor dit leuke huis, je bent van harte welkom!
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Contenu
- 459 m³
- Aire de la cour arrière
- 83 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-07-2025
- Date de vente
- 08-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Werfstraat 34
2021BP Haarlem
€ 457.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kruisweg 68 G
2011LE Haarlem
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Amsterdamstraat 33 B
2032PN Haarlem
€ 2.200 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nobelstraat 19 A 4
2011TX Haarlem
€ 365.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Leeuwenhoekstraat 5 0113
2014GC Haarlem
€ 285.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Romolenstraat 64 RD
2032RZ Haarlem
€ 540.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 3.250 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 2.450 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
