Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Nemelaar 70

2036EH Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 570.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 583.250

Prix d'achat /m²: € 4.253

Galerie de photos

Nemelaar 70 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Haarlem (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 6 augustus 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Na deze termijn is het mogelijk om als niet huurder een bezichtiging te plannen, voor deze tijd wordt u op de wachtlijst geplaatst. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 570.000,- k.k. RUIME GEZINSWONING MET POTENTIE IN GROENE MOLENWIJK  Ben je op zoek naar een woning waar je letterlijk en figuurlijk de ruimte hebt om je eigen ideeën tot leven te brengen? In de rustige en groene wijk Molenwijk staat dit royale gezinshuis klaar voor een frisse start. Met een zonnige achtertuin op het westen, een praktische indeling, vier ruime slaapkamers en véél potentie, is dit de ideale woning voor gezinnen die niet bang zijn om van een huis een thuis te maken. Voor iedereen die net dat beetje meer ruimte zoekt: dit is jouw kans om groot(s) te wonen in een prachtige omgeving dicht bij alle voorzieningen.   DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ:   - Royale gezinswoning in een rustige, groene wijk: Ideaal voor gezinnen op zoek naar zowel ruimte als rust, met volop mogelijkheden voor een persoonlijke touch.   - Zonnige achtertuin op het westen: Een fijne plek waar je kunt ontspannen en genieten van de middag- en avondzon.   - Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin: Een mooie basis om jouw droomleefruimte te realiseren.   - Praktische open keuken met naastgelegen berging: Ondanks de eenvoudige opzet biedt dit mogelijkheden voor modernisering.   - Vier ruime slaapkamers én een extra kamer op zolder: Genoeg plek voor een gezin dat ruimte nodig heeft om zich uit te leven.   - Veel potentie: Achter de gedateerde afwerking schuilt een solide basis waar je met kleine of grote vernieuwingen echt iets unieks van kunt maken.   EEN WONING MET POTENTIE Welkom in Molenwijk, een geliefde buurt waar rust, groen en een centrale ligging samenkomen. Deze wijk staat bekend om haar brede straten, buurtscholen en parken, die zorgen voor een aantrekkelijke woonomgeving. Hier vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen en openbaar vervoer liggen om de hoek. Toch voelt het alsof je midden in de natuur woont.   Deze gezinswoning heeft een robuuste basisstructuur en is perfect geschikt voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. Bij binnenkomst proef je de mogelijkheden. De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij de grote schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. Extra pluspunt? De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je na een lange werkdag hier heerlijk kunt bijkomen in de zon. Leg een terras aan, zet gezellige plantenbakken neer of creëer een speelplek voor de kinderen: hier kan echt alles.   De open keuken is functioneel en grenst aan een praktische berging. Hoewel de keuken toe is aan een update, biedt de ruimte volop mogelijkheden om jouw kookdromen waar te maken. Denk aan een moderne indeling met een kookeiland, extra opberglades of juist een gezellige eethoek voor het gezin.   De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is eenvoudig van opzet, maar functioneel en ruim genoeg om er iets moois van te maken. Een tweede toilet of een dubbele wastafel? Hier kan het allemaal! Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer en een verrassend veelzijdige ruimte. De zolder is perfect voor een thuiswerkplek, een logeerkamer of simpelweg voor veel extra opbergruimte. Deze verdieping is echt een verborgen parel – een beetje aandacht en je hebt er een geweldige toevoeging aan je woonplezier!   Het perceel van 133 m² met een woonoppervlakte van 137 m² biedt volop mogelijkheden. Of je een modern gezinshuis zoekt, een plek waar je je creativiteit kwijt kunt of simpelweg ruimte nodig hebt, deze woning vormt de perfecte basis. Leg je persoonlijke touch op elk detail, terwijl je geniet van een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Zie je al voor je hoe de kids buitenspelen terwijl jij van een kop koffie geniet in de tuin? Hier ligt jouw kans om toekomstplannen werkelijkheid te laten worden. BIJZONDERHEDEN OM REKENING MEE TE HOUDEN:   - Woonoppervlakte ca. 137 m2; - Bouwjaar ca. 1974; - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Verbod op kamerverhuur van toepassing - Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing; - Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN: Deze ruime gezinswoning in de rustige en groene wijk Molenwijk biedt met 137 m² woonoppervlak en een perceel van 133 m² eindeloze mogelijkheden. De lichte woonkamer met schuifpui sluit aan op de zonnige, westelijk gelegen achtertuin. De open keuken met praktische berging biedt een goede basis om te moderniseren. Met vier ruime slaapkamers, een extra kamer op zolder, en een praktisch ingedeeld huis past dit perfect voor gezinnen die meer ruimte zoeken. Hoewel de woning gedateerd is, biedt deze een solide basis om omgetoverd te worden tot een sfeervol en modern familiehuis in een kindvriendelijke buurt vol voorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 570.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 583.250

3,04%

Annuellement

%

€ 28.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 570.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
485 m³
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.