Aller directement au contenu
Logo de Scheffer Makelaardij B.V.

Padangstraat 8

2022RR Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.219

Galerie de photos

Padangstraat 8 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English text below** Royale 4-kamerwoning met een ruime uitbouw aan de achterzijde, inclusief een sfeervolle veranda waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een royale vrijstaande berging met elektra en watervoorziening, ideaal voor het stallen van fietsen, het klussen of het creëren van extra opslagruimte. De woning is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor u ’s ochtends tot ’s avonds kunt genieten van natuurlijk licht. Deze woning is recent met veel zorg en aandacht gemoderniseerd en beschikt nu over energielabel B. Zo zijn er maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzamere woonomgeving. In de afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in het wooncomfort. De keuken is volledig vernieuwd en modern ingericht, wat het hart vormt van het huis. Bovendien is er op de tweede verdieping een tweede badkamer gerealiseerd, wat extra gemak en comfort biedt voor gezinnen of gasten. Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende locatie. Bent u op zoek naar een instapklare woning met tal van extra’s? Dan is dit uw kans! Omgeving: Deze aantrekkelijke eengezinswoning is gelegen in de gewilde Indischebuurt, een rustige en gezellige wijk met een prettige leefomgeving. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, waardoor u snel de omliggende steden bereikt. Station Haarlem en het historische stadscentrum bevinden zich op slechts 10 minuten fietsen, ideaal voor woon-werkverkeer of een gezellige dag in de stad. Binnen handbereik vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, een ambachtelijke bakker, de sfeervolle winkelstraat Generaal Cronjé, scholen en kinderopvang. Ook het groene rivierpark ’t Spaarne ligt dichtbij, perfect voor ontspanning en recreatie. Voor liefhebbers van natuur en strand zijn de duinen en het strand eenvoudig bereikbaar op de fiets, waardoor u in de zomermaanden kunt genieten van zon, zee en zand. Kortom, deze woning biedt u het beste van twee werelden: het gemak van een stadsgerichte locatie met volop voorzieningen én de rust en ruimte van de nabijgelegen natuur. Indeling: Via de entree komt u in de hal met meterkast en separaat gelegen moderne toiletruimte. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat gelegde houten vloer. De moderne keuken is uitgerust met een apart keukenblok, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande berging met elektra en wateraansluiting, ideaal voor opslag of als werkruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, bidet, designradiator, mechanische ventilatie en een wastafel. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte, voorheen de derde slaapkamer, die momenteel in gebruik is als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een tweede toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een tweede badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en ligbad. Deze indeling is perfect voor gasten of familieleden die regelmatig verblijven, waardoor zij hun eigen privacy en comfort hebben. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1920 • 114 m2 (meetrapport aanwezig) • Energielabel B • Perceeloppervlakte 103m2 • Fundering op staal • Vrij parkeren • Verwarming en warmwater middels CV ketel (Eigendom/2015) • Zonnepanelen 10 stuks • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Spacious 4-Room Home with Extension and Veranda This generous 4-room home features a large rear extension and a charming veranda—perfect for enjoying the outdoors in comfort. The property also includes a spacious, detached shed with electricity and water supply, ideal for storing bikes, working on DIY projects, or creating extra storage space. The house benefits from a sunny southeast-facing position, allowing for natural light throughout the day. Recently modernized with great care and attention, the home now boasts Energy Label B. It’s equipped with 10 solar panels, which contribute to lower energy costs and a more sustainable living environment. Serious investments have been made in recent years to enhance living comfort. The kitchen has been fully renovated and stylishly designed, making it the heart of the home. A second bathroom was added on the top floor, providing extra convenience and comfort for families or guests. In short, this home offers a fantastic combination of space, comfort, and sustainability in an excellent location. Looking for a move-in-ready home with plenty of extras? This is your opportunity! Location: This attractive family home is situated in the popular Indischebuurt, a quiet and friendly neighborhood with a pleasant living atmosphere. It has excellent access to major roads, making other nearby cities easily reachable. Haarlem Station and the historic city center are just a 10-minute bike ride away—ideal for commuting or a fun day out. Nearby, you'll find various amenities including supermarkets, a traditional bakery, the lively Generaal Cronjé shopping street, schools, and childcare facilities. The green Spaarne River Park is also close by, perfect for recreation and relaxation. Nature and beach lovers will appreciate the easy bike access to the dunes and the beach, offering summer enjoyment with sun, sea, and sand. This home truly offers the best of both worlds: city convenience with full amenities, and peaceful proximity to nature. Layout: Ground Floor: Entrance hall with electric cupboard and separate modern toilet. The spacious through-living room features a stylish herringbone wooden floor. The modern kitchen is equipped with a separate kitchen island and various built-in appliances including a dishwasher, combi oven/microwave, extractor hood, and induction cooktop. The sunny backyard, facing southeast, provides a lovely spot to relax. There is also a detached shed with electricity and water connection—ideal for storage or as a workshop. First Floor: Landing with access to two bedrooms and a modern bathroom, which includes a large walk-in shower, bidet, designer radiator, mechanical ventilation, and sink. There's also a multi-purpose room, formerly the third bedroom, currently used as a laundry room with connections for a washer, dryer, and a second toilet. Second Floor: This floor offers a spacious bedroom and a second bathroom with toilet, sink, and bathtub—perfect for guests or family members, offering them privacy and comfort. Key Features: • Built in 1920 • Living area: 114 m² (measurement report available) • Energy label B • Plot size: 103 m² • Foundation on solid ground (no piling) • Heating and hot water via central heating boiler (owned, 2015) • 10 solar panels • Free parking • Delivery date in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, bidet, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.