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Parklaan 74

2011KX Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: JRS makelaars Haarlem

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 7.272

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Parklaan 74 Haarlem
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Description

PUUR* wonen: in dit zeer goed onderhouden stadshuis met veel oude details en heerlijk zonnige stadstuin op het zuiden. Het huis dateert uit ca. 1760 en is het grotendeels gerenoveerd. Sfeervolle en moderne woning met het karakter van toen. 3 slaapkamers, nieuwe keuken en badkamer aan de prachtige Parklaan aan de rand van het stadscentrum. Goed om te weten: * Woonoppervlakte ca. 110 m², inhoud ca. 388,53 m³ * Bouwjaar ca. 1760; * Zeer goede staat van onderhoud; * Geheel voorzien van houten kozijnen met deels isolatieglas; * Hoofddak vernieuwd 2023 en geïsoleerd * Buitenschilderwerk (kozijnen) 2024 * Nog veel originele details aanwezig; * Heerlijk zonnige tuin op het zuiden, een oase van rust in hartje centrum, met een monumentale druivenrank van ca. 80 jaar oud * Parkeren met vergunning (geen wachtlijst) of in de nabijgelegen parkeergarage * Rustige, gezellige en stadse ligging met heerlijk uitzicht in lommerrijke buurt * Oplevering in overleg. Locatie De stadse ligging is bijzonder aan de brede en statige Parklaan op loopafstand van het gezellige monumentale centrum van Haarlem, op enkele minuten lopen van het trein- en busstation. Diverse winkels, horeca, musea, (film)theaters, kinderopvang, scholen en sportscholen zijn op loopafstand te vinden. De auto kan geparkeerd worden voor de deur of in de nabijgelegen parkeergarage. Met de auto zijn binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht of Den Haag te bereiken. Indeling Begane grond: entree, gang met meterkast, een ruime trapkast met deur in de woonkamer, woonkamer met houtkachel, fraaie eiken parketvloer (visgraat), openslaande deuren naar de tuin, nieuwe keuken met inbouwapparatuur en veel licht door de ramen naar de tuin, bijkeuken met de wasmachine-aansluiting, toilet en ruime voorraadkast. De tuin op het zuiden is zonnig en heerlijk rustig. Eerste etage: overloop met 2e toilet, ruime 1e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkastenwand, nieuwe badkamer aan de voorzijde voorzien met ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede etage: overloop met 2e badkamer met douche en 3e toilet. Aan de achterzijde , ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, zijraam, dakkapel en zicht op de st Bavo, de Bakenessertoren, de Sint Josephkerk en de Lutherse Kerk en 3e slaapkamer aan de voorzijde. Ruime bergvliering. *ENGLISH* PUUR* living: in this very well-maintained town house with many old details and a lovely sunny south-facing city garden. The house dates from around 1760 and has been largely renovated. Attractive and modern home with the character of yesteryear. 3 bedrooms, new kitchen and bathroom on the beautiful Parklaan on the edge of the city centre. Good to know: * Living area approx. 110 m², volume approx. 388.53 m³ * Built approx. 1760; * Very good condition; * Fully equipped with wooden window frames, some with insulated glass; * Main roof renewed in 2023 and insulated * Exterior painting (window frames) 2024 * Many original details still present; * Lovely sunny south-facing garden, an oasis of tranquillity in the heart of the city centre, with a monumental grapevine approx. 80 years old * Parking with permit (no waiting list) or in the nearby parking garage * Quiet, cosy and urban location with lovely views in a leafy neighbourhood * Delivery in consultation. Location The urban location is special on the wide and stately Parklaan, within walking distance of the lively monumental centre of Haarlem, a few minutes' walk from the train and bus station. Various shops, restaurants, museums, (film) theatres, childcare facilities, schools and gyms are within walking distance. Cars can be parked in front of the door or in the nearby parking garage. By car, the motorways to Amsterdam, Utrecht or The Hague can be reached within a few minutes. Layout Ground floor: entrance hall with meter cupboard, spacious stair cupboard with door in the living room, living room with wood-burning stove, beautiful oak parquet flooring (herringbone pattern), French doors to the garden, new kitchen with built-in appliances and lots of light through the windows to the garden, utility room with washing machine connection, toilet and spacious pantry. The south-facing garden is sunny and wonderfully peaceful. First floor: landing with second toilet, spacious first bedroom at the rear with built-in cupboards, new bathroom at the front with spacious walk-in shower, bathtub and double washbasin. Second floor: landing with second bathroom with shower and third toilet. At the rear, spacious second bedroom with washbasin, side window, dormer window and view of St. Bavo, the Bakenessertoren, St. Joseph's Church and the Lutheran Church, and third bedroom at the front. Spacious attic.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
77 m²
Contenu
389 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1885
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag i zone (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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