Aller directement au contenu
Logo de wbos makelaars

Semarangstraat 6

2022RW Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.869

Galerie de photos

Semarangstraat 6 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In 2022 volledig gerenoveerde en opgebouwde woning In de geliefde Indische Buurt bieden wij deze volledig in 2022 gerenoveerde en opgebouwde eengezinswoning aan. De woning is met hoogwaardige materialen gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de in 2022 gerealiseerde tweede verdieping beschikt de woning nu over een ruim woonoppervlak van circa 115 m², verdeeld over vier slaapkamers en twee moderne badkamers. De woning is geheel instapklaar. De begane grond biedt een ruime, lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloer is volledig geïsoleerd en afgewerkt met een eigentijdse pvc-topvloer. Wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin, deze is nu voorzien van gras, maar nodigt uit om helemaal naar eigen smaak in te richten met een extra terras, loungehoek of buitenkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en zwevend toilet. De tweede verdieping, die in 2022 volledig nieuw is opgebouwd, biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 3e toilet. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energiezuinige cv-combiketel (Remeha, 2022). Hierdoor geniet u van lage stookkosten en optimaal wooncomfort. Ligging: De woning is gelegen aan de Semarangstraat, een rustige straat in de gewilde Indische Buurt. Deze wijk heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en NS-station Haarlem. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen. Op loopafstand ligt een grote supermarkt en binnen enkele minuten bereikt u het Noorder Sportpark, een ideale plek om te wandelen, sporten of met kinderen te spelen. Met de fiets bent u in korte tijd bij de gezellige Cronjéstraat, het centrum van Haarlem, het strand en de duinen. INDELING : Parterre: Voortuin met mogelijkheid om de fiets of bakfiets te plaatsen. Entree, hal met vernieuwde meterkast, modern luxe toilet met fonteintje. De doorzon woonkamer kan nog aan de achterzijde uitgebouwd worden maar heeft momenteel een heerlijk lichte grote glaspui. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. De geïsoleerde vloer is voorzien van een pvc topvloer. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een keukendeur kun je de zonnige achtertuin bereiken. De tuin is voorzien van gras en een terras en kan natuurlijk naar eigen wens worden aangelegd. 1e etage: overloop. Moderne luxe badkamer voorzien van een modern zwevend toilet, een inloopdouche, een luxe ligbad en een wastafelmeubel met dubbele kranen. Aan de voorzijde is eveneens een prima slaapkamer, en aan de achterzijde is er nog een royale slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van houten kozijnen met draai-kiepramen, stucwerk en pvc vloeren. 2e etage: overloop, eveneens een moderne badkamer en deze is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 3e toilet en wasmachine en drogeraansluiting . En op deze etage bevinden zich bijna identieke 2 slaapkamers als op de 1e etage, alleen de kamer aan de voorzijde heeft een ruime inloopkast cq berging. Op de overloop bevindt zich de CV opstelling. Bijzonderheden: /elektra 10 groepen met aardlekschakelaars /verwarming en warm water middels CV combiketel uit 2022 Remeha /recent gerenoveerde en gemoderniseerde woning /voorzien van een volwaardige 2e etage /moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur /4 slaapkamers en 2 luxe badkamers /voor- en zonnige achtertuin /bekabeling voor laadpaal aanwezig /zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen en NS centraal station Haarlem /scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig /op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen /diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid aanwezig /oplevering in overleg ENGLISH--------------------------------------------------------- Fully renovated and rebuilt house in 2022 In the popular Indische Buurt neighborhood, we offer this single-family home, fully renovated and rebuilt in 2022. The house has been modernized with high-quality materials and is in excellent condition. Thanks to the second floor, added in 2022, the house now offers a spacious living area of ??approximately 115 m², divided into four bedrooms and two modern bathrooms. The house is completely move-in ready. The ground floor offers a spacious, bright living room with a modern open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. The floor is fully insulated and finished with a contemporary PVC floor. Walls and ceilings are finished with smooth plasterwork. The living room provides access to the sunny back garden, which is currently lawned but invites you to customize it with an additional terrace, lounge area, or outdoor kitchen. On the first floor, there are two spacious bedrooms and a modern, luxurious bathroom with a walk-in shower, bathtub, vanity with double faucets, and a wall-mounted toilet. The second floor, completely renovated in 2022, offers two more spacious bedrooms and a second modern bathroom with a walk-in shower, vanity, and third toilet. The house is fully insulated and equipped with an energy-efficient central heating boiler (Remeha, 2022). This ensures low heating costs and optimal living comfort. Location: The house is located on Semarangstraat, a quiet street in the popular Indische Buurt neighborhood. This neighborhood is very centrally located with easy access to various arterial roads and Haarlem train station. Schools, shops, and sports facilities are located nearby. A large supermarket is within walking distance, and Noorder Sportpark, an ideal place for walking, exercising, or playing with children, is just a few minutes away by bike. The lively Cronjéstraat, Haarlem city center, the beach, and the dunes are a short bike ride away. LAYOUT: Ground floor: Front garden with space for bicycles or cargo bikes. Entrance hall with a renovated meter cupboard and a modern, luxurious toilet with a small sink. The spacious living room could be extended at the rear but currently features a wonderfully bright, large glass façade. The walls and ceiling are finished with smooth plasterwork. The insulated floor is covered with PVC flooring. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. A kitchen door provides access to the sunny back garden. The garden features lawn and a patio and can be landscaped to your liking. First floor: landing. Modern, luxurious bathroom with a modern wall-hung toilet, a walk-in shower, a luxurious bathtub, and a vanity with double taps. At the front is another excellent bedroom, and at the rear is another spacious bedroom. All rooms feature wooden window frames with tilt-and-turn windows, plasterwork, and PVC flooring. Second floor: landing, also a modern bathroom with a walk-in shower, vanity, third toilet, and connections for a washing machine and dryer. This floor features two almost identical bedrooms to the first floor, except the front room has a spacious walk-in closet/storage room. The central heating system is located on the landing. Details: / 10-circuit electricity with earth leakage circuit breakers / Heating and hot water via a Remeha combi boiler from 2022 / Recently renovated and modernized house / Equipped with a full-fledged second floor / Modern kitchen with various built-in appliances / 4 bedrooms and 2 luxurious bathrooms / Front and sunny back gardens / Very centrally located near major roads and Haarlem Central Station / Schools, shops, and public transport are nearby / Within cycling distance of Haarlem's lively city center, the beach, and the dunes / Various major roads are nearby / Delivery date negotiable Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
401 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha, Calenta ACE 40c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.