Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Slaperdijkweg 22

2026BK Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Parkhage Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.147

Galerie de photos

Slaperdijkweg 22 Haarlem
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek dijkhuis met karakter, ruimte en natuur – Slaperdijkweg 22 Haarlem Wonen op een idyllische plek aan de rand van de stad, midden in het groen én met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit charmante en energiezuinige jaren-30 dijkhuis aan de Slaperdijkweg 22 in Haarlem precies wat je zoekt. Deze sfeervolle hoekwoning met vrij uitzicht, een riante tuin en royale woonoppervlakte van circa 122 m² biedt een bijzondere combinatie van rust, ruimte en karakter. Met drie slaapkamers, een aparte werkkamer in de garage, een uitbouw met lichtstraat, een garage en een diepe zonnige tuin is dit een perfect familiehuis op een unieke locatie. Hier woon je aan een rustige doodlopende straat, met aan de voor- en achterzijde uitzicht op het groen. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, winkels, sportverenigingen en het openbaar vervoer. De duinen, het strand, natuurgebied Spaarnwoude en Westbroekplas liggen letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Entree via een vrolijk gele voordeur die direct een warm welkom biedt. De hal met trapopgang en toilet leidt naar de lichte en speels ingedeelde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met brede raampartijen en een prachtig groen uitzicht. De uitbouw aan de achterzijde, met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel en een piano, zonder dat het aan sfeer ontbreekt. De open keuken is modern, praktisch en stijlvol, met natuurlijke materialen, veel opbergruimte en zicht op de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, elk met hun eigen uitstraling. De kamer aan de voorzijde biedt fraai zicht op de groene omgeving. De slaapkamer aan de achterzijde is iets ruimer en zeer licht. De badkamer, vernieuwd in 2025, is slim ingedeeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel – alles in warme kleuren met houten accenten en mooie tegels. Tweede verdieping De zolderverdieping is een verrassende ruimte met zichtbare balken en hoge nok. Hier bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, waar licht en rust samenkomen. Dankzij de dakkapellen is het hier ook zeer licht. De houten vloer en wit gestuukte wanden zorgen voor een serene sfeer. Tuin De diepe achtertuin op het zuiden is een waar groen paradijs. Dankzij de diepte geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, speeltoestellen, een buitenkachel en zelfs een kippenhok of moestuin. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 122 m² (volgens meetrapport) • Hoekwoning op rustige, groene locatie • Karakteristieke jaren-30 bouw met authentieke details • Ruime uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren • Moderne keuken en badkamer • 3 slaapkamers + extra werkkamer in de garage • Zonnige achtertuin met vrije ligging • Vrijstaande stenen garage en oprit • Energielabel A++ • Zonnepanelen en warmtepomp • Nabij natuur, sportvoorzieningen, scholen en winkels • Centrum Haarlem en NS-station op fietsafstand • Snelle aansluiting op A9 en A200 Wonen aan de Slaperdijkweg betekent het beste van twee werelden: de vrijheid van buiten wonen met de stad binnen handbereik. Een bijzonder huis op een bijzondere plek. Is dit de woning waar je op wacht? Neem contact op voor een bezichtiging – we laten het je graag zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
390 m²
Contenu
509 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
167 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2026

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.