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Soendastraat 25

2022XT Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bon & Breed Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.439

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Soendastraat 25 Haarlem
Photo 36
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Description

Zeer fijn en ruim opgezet 3 kamer appartement van maar liefst 66m2 op de 2e verdieping met balkon op het zuiden en heerlijk privégebruik van het dakterras van 25m2. Heerlijk centraal gelegen en toch lekker rustig. Werkelijk alles is in de directe omgeving aanwezig. Of het nu gaat om het centrum, station NS, overig openbaar vervoer, winkels, supermarkten, sportaccommodaties, parken of uitvalswegen alles is op loop- of fietsafstand. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het een heerlijk lichte woning met prachtig uitzicht tot aan de grote markt aan toe. Vooral ’s avonds met de verlichte Bavo is het uitzicht adembenemend. De VvE is actief en de servicekosten bedragen € 100,80 per maand. Het buitengewoon privacy volle dakterras (enige dakterras) is met vergunning aangelegd (voorzien van elektra) en is zonovergoten en met als klap op de vuurpijl blijven de 2 olijfbomen ook nog achter. Kussens neerleggen en genieten maar deze jaarwisseling! Kom langs en laat je verrassen door dit super fijne en instap-klare appartement. INDELING Parterre: gezamenlijk entree, trappenhuis, eigen afgesloten berging. 2e etage: eigen entree, ruime hal, dichte woonkeuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afwasmachine, aansluitingen voor wasmachine en droger, koelkast, vriezer, combi- oven/magnetron en recirculatiekap, wc, ruime slaapkamer met deur naar moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, 2e slaapkamer met deur naar balkon op het zuiden, ruime lichte woonkamer met grote ramen. 3e etage: dakterras van ruim 25m2 met onderhoudsvriendelijke vlonders met werkelijk schitterend uitzicht over Haarlem. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 66m2 BBMI, externe bergruimte 4m2, buitenruimte 28m2, inhoud 208m3. • Servicekosten € 100,80 per maand voor onder andere onderhoud, verzekering en schoonmaak. • C - label. • Luxe keuken inclusief inbouw apparatuur en wasmachine en droger. • Divers meubilair ter overname. • Eigen afgesloten (hoge) berging op de begane grond. • Mechanische ventilatie in badkamer. • Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas. • 7 groepen + 2 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar. • Keurige laminaatvloer door het gehele appartement. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT A very nice and spacious 3-room apartment of no less than 66m² on the second floor with a south-facing balcony and wonderful private use of the 25m² roof terrace. Wonderfully centrally located yet peaceful. Everything is within easy reach, whether it's the city center, train station, other public transport, shops, supermarkets, sports facilities, parks, or major roads—everything is within walking or cycling distance. The large windows at the front and rear make this a wonderfully bright apartment with stunning views all the way to the Grote Markt. The view is especially breathtaking in the evenings, with the Bavo church illuminated. The homeowners' association (VvE) is active, and the service fee is €100.80 per month. The exceptionally private roof terrace (the only one) was built with a permit (with electricity) and is bathed in sunshine. And to top it all off, the two olive trees remain. Put down some cushions and enjoy this New Year's Eve! Come visit and be amazed by this super nice and move-in ready apartment. LAYOUT Ground floor: shared entrance, staircase, private secure storage room. Second floor: private entrance, spacious hall, closed kitchen/diner equipped with a 5-burner gas cooktop, dishwasher, connections for a washing machine and dryer, refrigerator, freezer, combination oven/microwave, and recirculating hood, toilet, spacious bedroom with a door to a modern bathroom with a shower and vanity, second bedroom with a door to the south-facing balcony, spacious, bright living room with large windows. Third floor: roof terrace of over 25m² with low-maintenance decking offering truly stunning views over Haarlem. GENERAL • Total surface area 66m² BBMI, external storage space 4m², outdoor space 28m², volume 208m³. • Service costs €100.80 per month for maintenance, insurance, and cleaning, among other things. • C-label. • Luxury kitchen including built-in appliances, washing machine, and dryer. • Various furniture available for takeover. • Private, locked (high) storage unit on the ground floor. • Mechanical ventilation in the bathroom. • Fully equipped with low-maintenance uPVC window frames with double glazing. • 7 circuits + 2 earth leakage circuit breakers + main switch. • Neat laminate flooring throughout the apartment. • Delivery by arrangement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
208 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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