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Vijfhuizerstraat 4

2033ER Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mooi Makelaardij B.V.

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 6.530

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Vijfhuizerstraat 4 Haarlem
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Description

Moderne, energiezuinige eengezinswoning (bouwjaar 2013) met zonnige tuin, luxe afwerking en overdekte prive parkeerplaats. Zo dicht bij de binnenstad wonen en toch volop ruimte, comfort én rust? Deze royale eengezinswoning van ca. 130 m² is modern, licht, uitstekend onderhouden en helemaal instapklaar. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, vloerverwarming, een sfeervolle gashaard, en een luxe keuken met inbouwapparatuur. Parkeren kan op een overdekte prive parkeerplaats direct achter de woning, die separaat te koop wordt aangeboden. De ligging is ideaal: net buiten de levendige binnenstad van Haarlem, met al haar winkels, horeca en cultuur op loop- en fietsafstand. Tegelijkertijd woon je hier rustig en in een kindvriendelijk buurt, met speelgelegenheid in het hofje achter de woning. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en de kust zijn uitstekend bereikbaar. Een ideaal familiehuis met veel privacy, moderne voorzieningen en een ligging die alles binnen handbereik brengt. INDELING Begane grond: Entree, hal, modern toilet. Lichte, tuingerichte woonkamer met eiken vloer en gashaard met schuifpui naar de tuin. De open keuken (in hoekopstelling) aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Quooker, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, koelkast, vriezer en gasfornuis. Vanuit de tuin heb je toegang tot een berging en via de berging tot de overdekte privé parkeerplaats (separaat te koop voor € 35.000,= k.k.). Een elektrisch zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een 2-persoons inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Lichte overloop door dakkoepel , nog 2 ruime slaapkamers en een aparte wasruimte met wasmachineaansluiting, CV-installatie (Remeha Calenta CW5, 2013) en extra bergruimte. Voor indeling zie plattegronden. BIJZONDERHEDEN Ruime en lichte stadswoning (appartementsrecht) Hoge plafonds! Overdekte/ afgesloten privé parkeerplaats separaat te koop voor € 35.000,= k.k. Woonoppervlakte: ca. 130 m² | Inhoud: ca. 460 m³ Bouwjaar 2013 | Energielabel A 8 zonnepanelen (2018) Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Massief eiken vloer op de begane grond, fraaie laminaatvloeren op de verdiepingen Gashaard in de woonkamer Elektrisch zonnescherm en elektrische screens slaapkamers achterzijde Kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheid in hofje achter de woning Servicekosten: ca. € 92,14 p.m, parkeerplaats € 28,67 p.m Zonnige tuin met achterom, gehele dag de zon van 11.00 tot 20.30 uur. Oplevering in overleg Een modern, sfeervol en energiezuinig woonhuis met ruimte voor het hele gezin, op een toplocatie nabij de Haarlemse binnenstad. Bel ons snel voor een bezichtiging!

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€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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