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Zadelmakerslaan 36

2012CW Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Super Makelaar

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.729

Galerie de photos

Zadelmakerslaan 36 Haarlem
Photo 29
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Description

- English text below - Heerlijk ruim driekamer parterre-appartement met tuin op het zuiden. Het appartement heeft een riante woonkamer met schuifpui, een halfopen keuken, badkamer, twee slaapkamers en een zonnige tuin. Bovendien is er een eigen berging aan de overkant van de straat en is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het appartement bevindt zich in de gezellige wijk Welgelegen, aan de rand van de Kleine Hout met een uitstekende bereikbaarheid en volop voorzieningen zoals restaurants, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de buurt. Dit royale appartement ligt heerlijk rustig, maar toch op een steenworp afstand van het bruisende centrum. De woonkamer is royaal en vrij van inkijk van de buren, met uitzicht op de groene tuin. Zowel de woonkamer als de tuin zijn op het zuiden gericht, wat dit tot een heerlijk zonnige plek maakt. De twee slaapkamers liggen op het noorden en blijven daardoor in de zomer aangenaam koel. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een separaat toilet en volop bergruimte. Het appartement is van alle gemakken voorzien: de afmetingen zijn ruim, de keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur en de achtertuin is bereikbaar via een achterom. Wat een fantastische centrale ligging! Binnen enkele minuten lopen bevindt u zich in de Grote Houtstraat, dé winkelstraat van Haarlem. U woont hier op een steenworp afstand van alle voorzieningen, zoals tal van winkels, charmante boetieks, gezellige café’s en restaurants, musea, theaters, scholen en het openbaar vervoer. Aan de andere kant van het centrum ligt het Frederikspark, dat in het verlengde grenst aan Nederlands oudste stadsbos, de Haarlemmerhout. Er zijn bushaltes op loopafstand en in minder dan tien minuten fietsen staat u op Haarlem Centraal Station. Met de auto bent u nabij de uitvalswegen richting Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol of Leiden. Goed om te weten * Bouwjaar 1990 * Energielabel A * Beschermd stadsgezicht * Ruime externe berging voorzien van elektra * Het appartement is voorzien van een parketvloer * Vrije ligging: geen directe overburen * VVE bijdrage: € 212,33 per maand * Station Haarlem: 6 minuten fietsen * De Grote Markt: 4 minuten fietsen * Frederikspark: 4 minuten lopen * Notariskeuze verkoper: Yvonne Potma Notarissen Begane grond Voortuin. Entree appartementencomplex met brievenbussen en bellentableau. Via de hal toegang tot het appartement, de trap en de lift. Entree appartement. Ruime hal. Slaapkamer aan de voorzijde. Tweede ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Badkamer met douche, wastafel, toilet, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Halfopen keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap. Kast met opstelling van de c.v.-ketel en bergruimte. - English text - Delightful and spacious three-room ground-floor apartment with a south-facing garden. The apartment boasts a generous living room with sliding doors, a semi-open kitchen, a bathroom, two bedrooms, and a sunny garden. In addition, there is a private storage room across the street and plenty of parking right at the door. The apartment is located in the charming Welgelegen neighborhood, on the edge of the Kleine Hout, with excellent accessibility and plenty of amenities nearby, such as restaurants, shops, sports facilities, and public transportation. This spacious apartment is wonderfully quiet, yet only a stone’s throw away from the vibrant city center. The living room is large and has complete privacy from the neighbors, with a view of the green garden. Both the living room and the garden face south, making it a wonderfully sunny spot. The two bedrooms are on the north side, so they stay pleasantly cool in the summer. In addition, the apartment features a bathroom, a separate toilet, and plenty of storage space. The apartment comes with all the comforts you could wish for: generous dimensions, a kitchen equipped with the necessary built-in appliances, and the backyard can be accessed via a rear entrance. What a fantastic central location! Within a few minutes’ walk you will find yourself on the Grote Houtstraat, Haarlem’s main shopping street. Here you live within a stone’s throw of all amenities, such as numerous shops, charming boutiques, cozy cafés and restaurants, museums, theaters, schools, and public transportation. On the other side of the center lies the Frederikspark, which adjoins the Netherlands’ oldest city forest, the Haarlemmerhout. Bus stops are within walking distance and in less than ten minutes by bike you will be at Haarlem Central Station. By car, you are close to the highways leading towards Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol, or Leiden. Good to know * Built in 1990 * Energy label A * Protected city view * Spacious external storage room equipped with electricity * The apartment features a parquet floor * Detached location: no direct neighbors above * Homeowner association fee: €212.33 per month * Haarlem Station: 6 minutes by bike * The Grote Markt: 4 minutes by bike * Frederikspark: 4 minutes’ walk * Seller’s chosen notary: Yvonne Potma Notarissen Ground Floor Front garden. Entrance of the apartment complex with letterboxes and an intercom panel. Through the hallway, access to the apartment via the staircase and elevator. Apartment entrance. Spacious hallway. Bedroom at the front. Second spacious bedroom with a built-in wardrobe. Bathroom with shower, washbasin, toilet, towel radiator, and connections for a washing machine and dryer. Spacious living room with sliding doors to the backyard. Semi-open kitchen equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, gas stove and extractor hood. Closet with the central heating boiler and additional storage space. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
298 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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