Aller directement au contenu
Logo de Reuvers Makelaardij B.V.

Burgemeester van Rietstraat 16

6081DK Haelen • Limburg

Vendu

€ 409.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.540

Prix d'achat /m²: € 3.276

Galerie de photos

Burgemeester van Rietstraat 16 Haelen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In deze geliefde woonlocatie aan de Burg. van Rietstraat in Haelen staat deze in 2007 gebouwde TWEEKAPPER met FENOMENALE TERRASOVERKAPPING, LUXE KEUKEN - BADKAMER, maar liefst 4 SLAAPKAMERS en ENERGIELABEL A+ te stralen. Ben jij op zoek naar een instapklare woning?! Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst in deze leuke woning ademt het sfeer uit in de entree/hal. Hier bevindt zich de meterkast (incl. glasvezel en 3 fase aansluiting), trapopgang met vloerbedekking naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle eet-/ en woonkamer met airco (2021). Grenzend aan de eetkamer tref je de LUXE KEUKEN in hoekopstelling met diverse (recent vernieuwde) inbouwapparatuur. Via de eetkamer is een praktisch tussenportaal bereikbaar met de witgoedaansluiting en het (gasten)toilet met fonteintje. Zowel de inpandige garage en FENOMENALE TERRASOVERKAPPING met grote glazen(schuif)pui, lichtstraat en kachel (ter overname) te bereiken waar je heerlijk met vrienden en familie de avonden kunt verlengen. Op de eerste verdieping tref je drie heerlijke slaapvertrekken en keurig verzorgde badkamer met inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafelmeubel met spiegel en design radiator. Middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met de technische installaties, handige bergruimte, vliering en 4e ruime (extra) slaap-/hobbykamer met 2e airco en groot Velux dakvenster. Uitgekomen in de privacy – geheel omsloten – achtertuin met diverse borders – graszode en 2e zonneterras is het heerlijk toeven. Maar hoe fantastisch is die tuinkamer/terrasoverkapping met geïsoleerde kap – lichtstraat – houtkachel (ter overname) waar je als buitenmens helemaal gelukkig van moet worden ! In mindere dagen kun je het geheel afsluiten middels de grote glazen(schuif)ramen, waardoor avonden verlengd kunnen worden en je weet dat in Limburg de zachte ‘g; staat voor genieten en dat is hier een feit. Mede gezien het goede isolatiepakket – cv-ketel (2018) – 14 zonnepanelen – hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en de bijbehorende energielabel A zijn er aantrekkelijk lage stookkosten. Dus ben jij op zoek als starter of gezin naar een instapklare woning waar je met minimale investeringen ik kunt trekken?! Bel dan even met ons kantoor en plan je bezichtigingsafspraak en onze makelaar laat het je met alle plezier zien… Indeling Begane grond Entree/hal – meterkast - trappenhal – sfeervolle eet-/woonkamer – open keuken met diverse inbouwapparatuur – praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - gastentoilet met fonteintje en inpandige garage. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen drie slaapvertrekken en keurig verzorgde badkamer. Tweede verdieping Vaste trap naar tweede verdieping met praktische opbergruimte – handige vliering – stookruimte, omvormer en vierde extra slaapkamer v.v. airco en Velux dakvenster alsmede diverse schuifkasten. Tuin Privacy biedende omsloten achtertuin met borders en diverse aanplant – zonneterras en FENOMENALE (geïsoleerde) TERRASOVERKAPPING met lichtstraat en grote glazen schuifwand waarbij je zomerdagen heerlijk kunt toeven. Verder is verzorgd aangelegde voortuin met een oprit voor één personenauto. Bijzonderheden - Definitief energielabel A, registratienummer 733083006 en geldig tot 13-11-2035; - De woning is rondom v.v. houten kozijnen en HR++; - Cv-installatie merk Remeha, type Calenta, bouwjaar 2018 en betreft eigendom; - Muur-, vloer- en dakisolatie en maar liefst 14 zonnepanelen (2021); - Twee airco’s een beneden en een op de zolderverdieping; - Luxe keuken uitgevoerd in antraciet hoogglans met navolgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat (2022) met RVS afzuigkap, stoomoven (2022), vaatwasser (2022), koelkast (2022), warmwater kookkraan en voldoende opbergruimte; - Op de benedenverdieping ligt een hoogwaardige PVC vloer en strakke stukwerkwanden en plafonds; - Fenomenale terrasoverkapping met glazen schuifpui en lichtstraat waar je avonden met familie en vrienden kunt verlengen; - Inpandige garage v.v. elektrisch bedienbare poort; - Vier ruime slaapvertrekken en derhalve ideale gezinswoning bij uitstek; - Het exterieur schilderwerk in 2023 strak in de lak gezet; - Deze woning is keurig onderhouden en met minimale investeringen te betrekken en daarmee ideaal voor de starters en/of (jonge) gezinnen; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.540

2,78%

Annuellement

%

€ 20.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6081

Google Maps

Voir Haelen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haelen

Chiffres de logement et de quartier dans Haelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haelen. En 2025 étaient 4.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

4.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haelen
Année Résidents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette D

361

Étiquette B

315

Étiquette A

309

Étiquette F

248

Étiquette E

122

Étiquette G

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Activité dans Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haelen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer maisons in Haelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.