Aller directement au contenu
Logo de Reuvers Makelaardij B.V.

Esdoornlaan 7

6081EE Haelen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heythuysen

Galerie de photos

Esdoornlaan 7 Haelen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij de Leudalbossen op geliefde woonlocatie aan de Esdoornlaan 7 in Haelen staat een leuke TWEEKAPPER te wachten op zijn nieuwe bewoners. Ben jij starter of met je gezin op zoek naar een leuke woning, lees dan snel verder…. Bij binnenkomst kom je uit in de ontvangsthal met garderobe. Hier bevindt zich een toiletruimte, meterkast en toegang naar de gesloten keuken en opgang middels trap naar de eerste verdieping. De keuken is ideaal voor de keukenprins of prinses met voldoende werkplek en ruimte en met div. inbouwapparatuur uitgerust. Via de keuken is eveneens toegang tot de provisiekelder (ca. 8m²). Vanuit de keuken is de ruime inpandige berging met vliering en witgoedaansluitingen te bereiken alsook de sfeervolle bovenal lichte eet-/ woonkamer middels de grote raampartijen. Vanuit de berging is een ruime tuinkamer/serre bereikbaar met grote glazen pui met prachtig zicht op de geheel omsloten tuin met optimale privacy. Achter in de tuin staat nog een houten tuinhuis, ideaal om tuinaccessoires op te bergen. Op de verdieping treft men een keurig verzorgde badkamer aan met ligbad en douchewand, wastafelmeubel met spiegel, design radiator, 2e wc en recent geplaatst kunststof kozijn met isolerende beglazing (2024). Verder zijn er drie fijne slaapvertrekken aanwezig, waarbij de vloeren met laminaat zijn afgewerkt en er stucwerkwanden en plafonds aanwezig zijn. De ouderslaapkamer heeft een schuifkastenwand, ideaal als kledingkast in te richten. Middels de vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, welke thans in gebruik is als bergzolder. In de voor-/ en achtertuin zijn diverse borders met groen aangeplant en in de achtertuin graszode en een tweede terras, waarbij de zomeravond in de tuinkamer/serre verlengd kan worden. De oprit biedt plek voor tenminste twee personenauto's op eigen terrein. Kortom, een hele fijne woning waar je met minimale investeringen kunt intrekken. Ben jij starter en op zoek naar je eigen stekkie, dit is hem?! MAAR deze woning is ook zeer geschikt voor het gezin al dan niet met kinderen mede gezien de kindvriendelijke woonlocatie. Enthousiast?! Neem dan even contact op met ons kantoor en plan je bezichtigingsafspraak en onze enthousiaste makelaar laat je het graag zien. Indeling Souterrain Provisiekelder ca. 4.00x2.05m met cv-opstelling. Begane grond Entree/hal, garderobe, meterkast, gastentoilet, keuken, eet-/woonkamer, serre en inpandige berging met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Overloop met keurige badkamer en drie prima slaapvertrekken. Tweede verdieping Vlizotrap naar zolderverdieping, thans in gebruik als bergzolder. Tuin Prachtige terrasoverkapping/serre met glazen(schuif)wanden en privacy biedende, geheel omsloten tuin. Terras, graszode en achterin een houten tuinhuis als extra opbergruimte. Bijzonderheden - Definitief energielabel D, registratienummer 733504085 en is geldig tot 17-10-2035; - Keurige keuken met 5-pits gascomfort met afzuigkap - vaatwasser - koelkast - combi magnetron en voldoende opbergruimte; - In de woonkamer ligt een eigentijdse laminaatvloer met gestukte wanden en plafonds; - Inpandige berging met vliering en witgoedaansluiting biedt toegang tot prachtige tuinkamer / serre met glazenschuifpui; - Keurige badkamer op de verdieping met ligbad-/douche combinatie – wastafelmeubel, design radiator en 2e wc; - Drie prima slaapvertrekken waarvan de masterbedroom met eigen schuifkastenwand; - De cv-installatie is van het merk Nefit (2006) in het souterrain en betreft eigendom; - Muurisolatie, waarbij de gevels zijn opnieuw zijn gevoegd en gereinigd; - Rondom is de woning grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels v.v. rolluiken; - Nieuwe bewoners kunnen met minimale investeringen hun intrek nemen in deze leuke starters-/ gezinswoning nabij het natuurgebied en gezellige dorpskern in Haelen; - Deze woning is op korte termijn te aanvaarden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
325 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6081

Google Maps

Voir Haelen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haelen

Chiffres de logement et de quartier dans Haelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haelen. En 2025 étaient 4.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

4.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haelen
Année Résidents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette D

361

Étiquette B

315

Étiquette A

309

Étiquette F

248

Étiquette E

122

Étiquette G

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Activité dans Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haelen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer maisons in Haelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.