Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Napoleonsweg 101 a

6081AC Haelen • Limburg

Vendu sous réserve

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.081

Galerie de photos

Napoleonsweg 101 a Haelen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een moderne en ruime woning met vier volwaardige slaapkamers, rolluiken rondom en maar liefst 21 zonnepanelen. De vernieuwde keuken, de fraai aangelegde tuin met groot terras en de royale overkapping voegen echte meerwaarde toe aan de woning. Parkeren kan op de recent vernieuwde oprit. Deze woning ligt aan een rustige straat in Haelen, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, sportvelden en speeltuinen. Vanuit hier rijd je in enkele minuten richting Roermond, Horn en de N273, waardoor zowel lokale voorzieningen als de grotere steden in de regio snel bereikbaar zijn. Begane grond De hal met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De heerlijk ruime woonkamer (ca. 37,0 m²) biedt ruimte voor zowel een zitgedeelte als een grote eettafel. Een moderne binnendeur vanuit de hal geeft toegang tot de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras, wat zorgt voor optimaal tuincontact. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie eiken parketvloer. Aansluitend ligt de keuken (ca. 8,9 m²), vernieuwd in 2019 en uitgevoerd met een modern kook- en spoeleiland. De apparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koelkast en diepvries. Vanuit deze ruimte heb je zicht op de achtertuin en is er tevens een directe toegang naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer. De kamers verschillen in formaat; één van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als werkkamer en is voorzien van een airco. Slaapkamer 1 (ca. 14,0 m²) hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (ca. 13,1 m²) Slaapkamer 3 (ca. 8,7 m²) voorzien van een airco. De badkamer (ca. 6,4 m²) is volledig betegeld en ingericht met een wandcloset, douche, wastafel en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam. Op de overloop (ca. 9,0 m²) bevinden zich de witgoedaansluitingen, een airco en de combiketel. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 4 (ca. 16,7 m²) Tuin De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken en via een eigen achterom. Direct aan de woning ligt een ruim terras, omgeven door een recent opnieuw aangelegde tuin met veel privacy. Daarnaast is er een royale houten overkapping (ca. 13,5 m²), voorzien van elektra en inbouwverlichting. Garage/ oprit Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde oprit uit 2020. De garage (ca. 19,7 m²) is toegankelijk via zowel een loopdeur als een kantelpoort en is voorzien van elektra. Bijzonderheden - Rolluiken rondom aanwezig; - Voorzien van 21 zonnepanelen; - Vernieuwde keuken uit 2019 met modern kook- en spoeleiland; - Airco aanwezig op de eerste verdieping en op de tweede verdieping; - Fraai aangelegde achtertuin met ruim terras en royale overkapping met elektra; - Oprit vernieuwd in 2020.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
491 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6081

Google Maps

Voir Haelen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haelen

Chiffres de logement et de quartier dans Haelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haelen. En 2025 étaient 4.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

4.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haelen
Année Résidents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette D

361

Étiquette B

315

Étiquette A

309

Étiquette F

248

Étiquette E

122

Étiquette G

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Activité dans Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haelen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer maisons in Haelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.