Aller directement au contenu
Logo de Reuvers Makelaardij B.V.

Op den Toum 77

6081PP Haelen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heythuysen

Galerie de photos

Op den Toum 77 Haelen
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij handig en zoek je naar een plek waar je echt je eigen thuis van kunt maken?! Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met garage en knusse tuin in het rustige dorp Haelen precies wat je zoekt. Voor de deur ligt een speeltuintje, ideaal voor JONGE GEZINNEN OF STARTERS en op korte termijn beschikbaar. Beginnen je handen al te jeuken?! Plan dan snel je bezichtigingsafspraak in… Deze woning is in 1985 gebouwd en kent maar één eigenaar, hetgeen betekend dat je hier fantastisch kunt wonen aan dit rustige woonerf. Direct bij binnenkomst is een ontvangsthal en meterkast, vanwaar de Z-vormige woon-/eetkamer is te bereiken. Middels het tussenportaal is er een gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping aanwezig. Via de eetkamer kom je uit in de gesloten keuken met toegang tot de achtertuin. Mede middels de grote raampartijen heerlijk licht en gezellig in te richten. Zowel de benedenverdieping als bovenverdieping kan de nieuwe bewoner zelf de vloer, muurafwerking kiezen, zodat je je eigen sfeer kunt creëren. Via de keuken is de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met eigen achterom te bereiken, dit betreft een gezamenlijke achterom aan de linkerzijde. Rondom de woningen is er voldoende parkeergelegenheid en betreft het een verkeersluwe weg. De garage ligt verder in de straat en is ideaal voor de klussers en/of doe-het-zelvers om zich terug te trekken of gewoon voor je fiets of motor en anders als handige opbergruimte. Op de verdieping is een overloop met drie slaapkamers, waarvan er één beschikt over een grote dakkapel. De eenvoudige badkamer is ruim opgezet en v.v. een ligbad, 2e wc, vaste wastafel (zonder kraan), radiator en de witgoedaansluiting. Via een vlizotrap kom je uit op een royale opbergzolder waar tevens de cv-opstelling hangt. Deze ruwe diamant wacht op degene met de gouden handjes die hier geheel naar eigen wens kan moderniseren en de woning weer up-to-date te maken om er vervolgens de komende jaren van te kunnen genieten. Zie jij hier ook de mogelijkheden?! Plan dan snel je bezichtigingafspraak in met onze enthousiaste makelaar, tot snel. Indeling Begane grond Entree/hal – meterkast – Z-vormige eet-/woonkamer – tussenportaal met toiletruimte en trappenhal en de gesloten keuken. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Tweede verdieping Middels vlizotrap is de opbergzolder te bereiken (stahoogte) met hier de cv-opstelling. Tuin Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin – gezamenlijke achterom (pad) naar achtertuin met houten tuinhuis. De voortuin zou eventueel ingericht kunnen worden om twee personen auto’s te parkeren op eigen terrein. Verder op de straat (rechts) is er nog een garagebox aanwezig, ideaal voor de klussers. Bijzonderheden - Definitief energielabel F en geldig tot 29-09-2035; - De woning is v.v. houten kozijnen met enkele beglazing; - De cv-installatie is verouderd en zal op korte termijn vervangen moeten worden; - Beneden in de eetkamer (achterzijde) is een lekkage waarbij de bitumen vervangen moet worden; - De woning en garage staan op een perceel van totaal 180m²; - Deze woning kan door de nieuwe bewoner(s) geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden en staat te schitteren aan een verkeersluwe weg en een speelveldje in de voortuin; - Het is bij uitstek de ideale starters-/ of gezinswoning voor de klussers en/of doe-het-zelvers; - Deze woning is op korte termijn te aanvaarden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
360 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6081

Google Maps

Voir Haelen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haelen

Chiffres de logement et de quartier dans Haelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haelen. En 2025 étaient 4.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

4.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haelen
Année Résidents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette D

361

Étiquette B

315

Étiquette A

309

Étiquette F

248

Étiquette E

122

Étiquette G

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Activité dans Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haelen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer maisons in Haelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.