Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Vaartweg 4

6081AM Haelen • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.777

Galerie de photos

Vaartweg 4 Haelen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning biedt meer ruimte dan je aan de voorzijde zou vermoeden en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. De begane grond is royaal opgezet en de verdieping biedt ruimte voor maar liefst vier slaapkamers. Met daarnaast een provisiekelder, bergzolder, garage en meerdere bergingen beschikt de woning over veel praktische extra’s. Buiten maken de overkapping en de ruime tuin het geheel compleet. De ligging is vrij en rustig. In Haelen woon je met dagelijkse voorzieningen in de buurt en een goede verbinding richting Roermond, Weert en de omliggende dorpen. Kelder Vanuit de keuken is de provisiekelder (ca. 7,7 m²) bereikbaar. Een praktische ruimte voor voorraad of spullen die je graag uit het zicht houdt. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, de bergkast met cv-ketel, de eetkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer (ca. 7,5 m²) bevindt zich op de begane grond en is geheel betegeld. Deze is ingericht met een ligbad met douchecombinatie, een duoblok en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De eetkamer (ca. 26,6 m²) vormt een centrale plek in de woning. Door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt hier veel natuurlijk daglicht binnen. Het oud-Hollands balkenplafond geeft de ruimte karakter en sfeer. De eetkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt aan de achterzijde een apart gedeelte dat momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Dit deel is voorzien van vloerbedekking, veel ramen en een doorkijk naar de woonkamer, waardoor het geheel open en verbonden blijft. Tevens beschik je hier over optimaal tuincontact. Aansluitend is de keuken (ca. 9,6 m²) bereikbaar. Deze is ingericht met een los gasfornuis en biedt toegang tot zowel de kelder als de woonkamer. Ook hier zorgt een doorkijk voor een prettige verbinding tussen de ruimtes, wat het geheel ruimtelijk laat aanvoelen. De woonkamer (ca. 26,6 m²) is ruim van opzet en valt direct op door de lichtstraat, die zorgt voor extra daglicht. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de overkapping en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een handige muurkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Drie van de vier kamers zijn voorzien van praktische muurkasten, wat zorgt voor extra bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de oppervlakte. De slaapkamers variëren in grootte en zijn onder andere geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit een van de muurkasten bij de tweede slaapkamer is via een vaste trap de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 1 (ca. 10,0 m²); Slaapkamer 2 (ca. 6,4 m²); Slaapkamer 3 (ca. 6,2 m²); Slaapkamer 4 (ca. 10,5 m²). Tweede verdieping De bergzolder strekt zich uit over de breedte van de woning en is ideaal als extra opslagruimte. Deze verdieping is praktisch voor seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Garage en bergingen Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de garage (ca. 15,1 m²) en meerdere bergingen (ca. 21,4 m² en ca. 7,2 m²). De garage is voorzien van een rolluik, waardoor het mogelijk is hier een auto te stallen. De overige bergingen zijn veelzijdig te gebruiken. Door de indeling van deze ruimtes zijn er volop mogelijkheden. Tuin De tuin is ruim opgezet en voorzien van een terras en gazon. Direct aan de woning ligt de overkapping (ca. 11,1 m²), een prettige plek om beschut buiten te zitten. De tuin biedt vooral veel ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een moestuin, een speelplek voor kinderen of meerdere zitplekken, waardoor je het buitenleven naar eigen wens kunt invullen. Bijzonderheden - Verrassend ruime woning met meerdere leefruimtes; - Een woning om geheel naar eigen wens te moderniseren; - Garage met rolluik en meerdere bergingen; - Ruime tuin met overkapping. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
830 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6081

Google Maps

Voir Haelen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haelen

Chiffres de logement et de quartier dans Haelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haelen. En 2025 étaient 4.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

4.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haelen
Année Résidents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette D

361

Étiquette B

315

Étiquette A

309

Étiquette F

248

Étiquette E

122

Étiquette G

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Activité dans Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haelen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer maisons in Haelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.