Aller directement au contenu
Logo de Reuvers Makelaardij B.V.

van Ghoorstraat 14

6081BC Haelen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heythuysen

Galerie de photos

van Ghoorstraat 14 Haelen
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Hoe verrassend is deze TWEEKAPPER met garage, fenomenale TERRASOVERKAPPING en DRIE RUIME SLAAPKAMERS. Ben jij enthousiast na het zien van de foto’s?! Lees dan snel verder… Direct bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal bevindt zich een modern gastentoilet, de garderobe, de meterkast en toegang tot de praktische provisiekelder met prima stahoogte. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de keuken met aangrenzende eet-/woonkamer. De nette keuken heeft een mooi raam welke zorgt voor een goede daglichttoetreding en voorziet in de nodige inbouwapparatuur. De woonkamer straalt ruimte en licht uit mede door de grote raampartijen. De massief houten parketvloer en houtkachel zorgen voor een gezellige sfeer in huis. Met het (elektrisch) zonnescherm geniet je comfortabel van elk seizoen, vanwaar een mooi uitzicht over de rustig gelegen straat. Via de keukendeur bereik je het ruime, overdekte terras met uitzicht op de groene, bijna 8 meter diepe tuin, met optimale privacy om in alle rust, meer van het buiten te kunnen genieten. Via de tuin bereik je de toegangsdeur tot de diepe garage (toegang altijd droog, dankzij de overkapping). Door zijn afmeting (23 m²) is de garage ideaal voor doe-het-zelvers/hobbyisten. De woning heeft een eigen achterom die uitkomt op de lange oprit. Hier kun je gemakkelijk twee personenauto’s achter elkaar parkeren. Via de trappenhal is de eerste verdieping bereikbaar met daaraan gelegen drie ruime slaapvertrekken, een praktische wasruimte (oudsher badkamer) en een luxe badkamer (2022) welke v.v. inloop(regen)douche, vaste wastafelmeubel met spiegel, 2e toilet, designradiator en tijdloos uitgevoerd in antraciet en witte tegels. De slaapkamers zijn afgewerkt met eigentijdse laminaatvloeren waarbij met minimale afwerking en behangen of stuken de kamers gereed zijn voor gebruik. Middels vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar met een stahoogte van 2,39 m en de huidige cv-opstelling. Deze zolder biedt de mogelijkheid voor een vaste trap, waardoor een vierde extra ruime (slaap-)kamer gerealiseerd kan worden. Ben jij op zoek naar deze leuke STARTERS of GEZINSWONING en wil jij zonder al te grote investeringen verhuizen?! Wacht niet langer en reserveer je bezichtigingsafspraak met onze makelaar en bekijk samen de mogelijkheden van deze verrassende woning. Tot gauw. Indeling Provisiekelder (ca. 8m²) bereikbaar vanuit de ontvangsthal. Begane grond Entree/hal – garderobe – meterkast, modern gastentoilet (2022) – open keuken en royale doorzon eet-/woonkamer met sfeervolle houtkachel. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen drie slaapvertrekken, praktische wasruimte en de complete bovenal luxe badkamer (2022). Tweede verdieping Vlizotrap naar zolderverdieping met cv-opstelling en voldoende opbergruimte alsmede mogelijkheid plaatsing vaste trap in de wasruimte. Tuin Prachtig omsloten tuin – graszode – fraaie terrasoverkapping - borders met diverse aanplant – garage (ca. 7,770x2,97m) en eigen achterom. Bijzonderheden - Definitief energielabel C, registratienr. 631139588 en geldig tot 21-10-2035; - De keuken is v.v. navolgende inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser (2022), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven en voldoende opbergruimte; - Praktische provisiekelder bereikbaar vanuit de ontvangsthal; - Lichte woonkamer met een functionele houtkachel, massief houten parketvloer en elektrische zonnescherm aan de voorzijde vanwaar heerlijk zicht over de straat; - Modern toilet en badkamer die in 2022 zijn vernieuwd; - Grotendeels zijn er hardhouten kozijnen met HR++ beglazing aanwezig; - Nefit HR cv ketel, bouwjaar 2015 en betreft eigendom (op de zolder); - Er is een eigen oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor twee auto’s; - Ruime garage voor de doe-het-zelvers of hobbyist of gewoon voor fietsen, motor of auto te stallen; - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek waar je met minimale investeringen in kunt trekken; - Rustige woonlocatie en op loopafstand van ‘t centrum Haelen met div. voorzieningen; - Alle maten, plattegronden zijn ter illustratie waaraan geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6081

Google Maps

Voir Haelen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haelen

Chiffres de logement et de quartier dans Haelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haelen. En 2025 étaient 4.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

4.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haelen
Année Résidents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette D

361

Étiquette B

315

Étiquette A

309

Étiquette F

248

Étiquette E

122

Étiquette G

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Activité dans Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haelen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer maisons in Haelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.