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Dokter Baumannplein 24

1165MD Halfweg • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwanenburg

Galerie de photos

Dokter Baumannplein 24 Halfweg
Photo 29
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Description

-- English text below -- Eigentijds, licht en comfortabel wonen op een toplocatie! Dit moderne tweekamerappartement (52 m²) met energielabel A is gelegen op de eerste verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex “Zon en Maan”. De woning beschikt over een royaal balkon over de volle breedte van het appartement, gunstig gelegen op het zuiden, met vrij uitzicht over groen, en een doorkijk naar de Ringvaart. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Dankzij de centrale ligging woon je hier op korte afstand van zowel Amsterdam als Haarlem, met winkels, NS-station, bushaltes, Sugarcity en recreatiegebied Spaarnwoude op loopafstand. Bij het appartement hoort bovendien een privé parkeerplaats aan de voorzijde van het complex. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, hal, brievenbussen en trappenhuis. Eerste verdieping: Overloop met meterkast, entree van de woning, hal, ruime slaapkamer aan de voorzijde met nieuwe kunststof kozijnen, moderne en royale badkamer, stookruimte met cv-installatie en mechanische ventilatie, lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een stenen berging aan het achterpad. Bijzonderheden: • Zonnig, licht en strak afgewerkt tweekamerappartement; • Woonoppervlakte ca. 52 m²; • Bouwjaar 1994; • Groot balkon op het zuid/zuidwesten met vrij uitzicht; • Lichte woonkamer met veel glas en openslaande deuren; • Ruime open keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer en combi-oven; • Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-/drogeraansluiting; • Vloerverwarming in het gehele appartement m.u.v. de slaapkamer; • CV-installatie (Intergas, 2025); • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Extra isolatie aan de achtergevel (Project Schipholisolatie) en nieuwe kozijnen aan de voorzijde (2024); • Energielabel A; • Privé parkeerplaats en vrij parkeren in de wijk; • Actieve VvE; • Servicekosten € 114,40 per maand; • Gelegen op eigen grond. De woning ligt in het oude centrum van Halfweg, centraal tussen Amsterdam en Haarlem, nabij de Ringvaart, Tuinen van West, restaurant Het Gemaal, winkelcentrum Zwanenburg, Sugarcity (The Style Outlets), Spaarnwoude, NS-station Halfweg-Zwanenburg, diverse buslijnen en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Contemporary, bright, and comfortable living in a prime location! This modern two-room apartment (52 m²) with energy label A is located on the first floor of the well-maintained "Zon en Maan" apartment complex. The apartment features a spacious balcony spanning the entire width of the apartment, conveniently facing south, with unobstructed views of greenery and a view of the Ringvaart canal. The living room is wonderfully bright and has French doors leading to the balcony. Thanks to its central location, you'll be within easy reach of both Amsterdam and Haarlem, with shops, the train station, bus stops, Sugar City, and the Spaarnwoude recreation area all within walking distance. The apartment also includes a private parking space at the front of the complex. Layout: Ground floor: Central entrance with intercom, hallway, mailboxes, and staircase. First floor: Landing with meter cupboard, entrance to the apartment, hallway, spacious bedroom at the front with new uPVC window frames, modern and spacious bathroom, boiler room with central heating system and mechanical ventilation, bright living room with open-plan kitchen and French doors leading to the sunny balcony. The apartment also has a brick shed along the rear path. Features: • Sunny, bright, and immaculately finished two-room apartment; • Living area approx. 52 m²; • Built in 1994; • Large south/southwest-facing balcony with unobstructed views; • Bright living room with ample glass and French doors; • Spacious open-plan kitchen with built-in appliances: induction cooktop, extractor hood, fridge/freezer, and combination oven; • Luxurious bathroom with underfloor heating, walk-in shower, vanity, toilet, and washer/dryer connections; • Underfloor heating throughout the apartment except for the bedroom; • Central heating system (Intergas, 2025); • Fully double-glazed windows; • Extra insulation on the rear facade (Schiphol Insulation Project) and new window frames at the front (2024); • Energy label A; • Private parking space and free parking in the neighborhood; • Active homeowners' association (VvE); • Service costs € 114,40 per month; • Located on private land. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
166 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1165

Google Maps

Aperçu géographique Halfweg

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Chiffres de logement et de quartier dans Halfweg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halfweg. En 2025 étaient 2.595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

2.595

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

292

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halfweg
Année Résidents
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halfweg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

477

Étiquette A

334

Étiquette G

139

Étiquette D

138

Étiquette B

135

Étiquette E

113

Étiquette F

110

Étiquette A+

91

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halfweg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.220

Activité dans Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halfweg
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halfweg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halfweg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

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