Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaars

Dokter Baumannplein 32

1165MD Halfweg • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwanenburg

Galerie de photos

Dokter Baumannplein 32 Halfweg
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

-- English text below -- Eigentijds en supernet appartement met groot balkon op het zuiden en gelegen op een toplocatie! Dit tweekamerappartement met energielabel A en een woonoppervlakte van 52 m², is gelegen op de tweede verdieping van appartementencomplex “Zon en Maan” (bouwjaar 1994). De woonkamer heeft openslaande deuren naar het grote balkon (over de hele breedte van de woning) wat is gelegen op het zuiden en vrij uitzicht biedt over groen, het Emmaplein en de Ringvaart. De ligging is ideaal: vlakbij zowel Amsterdam als Haarlem en op loopafstand van winkels, bushalte, NS station, “Sugarcity” en “Spaarnwoude”. Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats. Indeling: Begane grond: bellentableau, centrale entree, hal, brievenbussen en trappenhuis. Tweede verdieping: overloop met meterkast, entree woning, hal, ruime slaapkamer aan voorzijde met frans balkon en vaste schuifkastenwand, ruime badkamer, stookruimte met opstelling cv-ketel + mechanische ventilatie, woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar balkon. Parkeerplaats aan voorzijde, stenen berging aan achterpad. Bijzonderheden: • Zonnig, licht en eigentijds tweekamerappartement met strakke afwerking; • Wanden en plafonds glad stucwerk; • Woonoppervlakte 52 m²; • Via openslaande deuren bereikbaar balkon, gelegen op het zuid/zuidwesten met vrij uitzicht over tuinen en het Emmaplein en met een leuke doorkijk naar de Ringvaart. Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm; • Woonkamer met openslaande deuren, veel lichtinval en vrij uitzicht; • Ruime open keuken met stenen blad en inbouwapparatuur waaronder: vijfpits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, combi-oven en vaatwasser; • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine/-droger; • Stenen berging aan achterpad; • Genummerde privé parkeerplaats (nummer 10) aan de voorzijde; • De woning maakt deel uit van het op eigen grond gelegen appartementencomplex “Zon en Maan” (1994), omvattende Dokter Baumannplein 6 t/m 52. De VvE is actief en de administratie wordt professioneel beheerd; • De servicekosten bedragen € 114,40 per maand; • Cv-ketel: “Ferolli” (2017); • Mechanische ventilatie box (2024); • De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. In 2004 is de woning aan de achtergevel voorzien van extra isolerende voorzieningen in het kader van Project Schipholisolatie en in 2024 is de voorzijde (slaapkamer) voorzien van nieuwe kozijnen; • Energielabel A; • De woning is centraal gelegen tussen Amsterdam en Haarlem, in het oude centrum van Halfweg en in de directe nabijheid van de “Ringvaart”, “Tuinen van West”, restaurant “Het Gemaal”, het winkelcentrum van Zwanenburg, “Sugarcity” met outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude”, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum) en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Vrij parkeren in de wijk + een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Contemporary and exceptionally well-maintained apartment with a large south-facing balcony in a prime location! This two-room apartment, with energy label A and a living area of ??52 m², is located on the second floor of the "Zon en Maan" apartment complex (built in 1994). The living room has French doors leading to the large south-facing balcony (spanning the entire width of the apartment), which offers unobstructed views of greenery, Emmaplein Square, and the Ringvaart canal. The location is ideal: close to both Amsterdam and Haarlem and within walking distance of shops, a bus stop, the train station, SugarCity, and Spaarnwoude. A private parking space comes with the apartment. Layout: Ground floor: doorbell panel, central entrance, hallway, mailboxes, and staircase. Second floor: landing with meter cupboard, entrance hall, spacious front bedroom with a French balcony and built-in sliding wardrobe, spacious bathroom, boiler room with central heating boiler and mechanical ventilation, living room with open-plan kitchen and French doors leading to the balcony. Parking space at the front, stone shed on the rear path. Layout: Ground floor: doorbell panel, central entrance, hall, mailboxes, and staircase. Second floor: landing with meter cupboard, entrance to the apartment, hall, spacious bedroom at the front with a Juliet balcony and built-in sliding wardrobe, spacious bathroom, boiler room with central heating boiler and mechanical ventilation, living room with open-plan kitchen and French doors leading to the balcony. Parking space at the front, stone shed along the rear path. Details: • Sunny, bright, and contemporary two-room apartment with sleek finishes; • Smooth plasterwork walls and ceilings; • Living area: 52 m²; • South/southwest-facing balcony accessible through French doors, offering unobstructed views of the gardens and Emmaplein square, and a pleasant view of the Ringvaart canal. The balcony is equipped with an electric awning; • Living room with French doors, abundant natural light, and unobstructed views; • Spacious open-plan kitchen with stone countertops and built-in appliances, including a five-burner gas cooktop, extractor hood, fridge/freezer, combination oven, and dishwasher; • Spacious bathroom with a walk-in shower, vanity, and washer/dryer connections; • Stone storage shed along the rear path; • Numbered private parking space (number 10) at the front; • The house is part of the apartment complex “Zon en Maan” (1994), located on private land and comprising Dokter Baumannplein 6 to 52. The homeowners' association is active and the administration is professionally managed; • The service costs are €114,40 per month; • Central heating boiler: "Ferolli" (2017); • Mechanical ventilation unit (2024); • The house is fully double-glazed. In 2004, the rear facade was fitted with additional insulation as part of the Schiphol Insulation Project, and in 2024, the front (bedroom) facade was fitted with new window frames; • Energy label A; The house is centrally located between Amsterdam and Haarlem, in the old town center of Halfweg and in the immediate vicinity of the "Ringvaart", "Tuinen van West", the restaurant "Het Gemaal", the Zwanenburg shopping center, "Sugarcity" with "The Style" outlets, the "Spaarnwoude" recreation area, public transport facilities including the Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam center) and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Free parking in the neighborhood + a private parking space at the front of the complex. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
163 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1165

Google Maps

Aperçu géographique Halfweg

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halfweg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halfweg. En 2025 étaient 2.595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

2.595

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

292

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halfweg
Année Résidents
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halfweg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

477

Étiquette A

334

Étiquette G

139

Étiquette D

138

Étiquette B

135

Étiquette E

113

Étiquette F

110

Étiquette A+

91

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halfweg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.220

Activité dans Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halfweg
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halfweg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halfweg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer maisons in Halfweg

Voir plus d'habitations dans cette ville.