Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaars

Kanaalweg 2

1165LW Halfweg • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwanenburg

Galerie de photos

Kanaalweg 2 Halfweg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

-- English text below -- Toplocatie, sfeer, veel ruimte en licht, parkeren op eigen grond voor meerdere auto’s en een nieuw aangelegde supertuin met buitenspa! Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 113 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 300 m². In de periode ‘21/’23 heeft de woning een uitgebreide update gehad waarbij de badkamer + toilet zijn vervangen, zonnepanelen + een nieuwe meterkast zijn geplaatst, de grote slaapkamer is voorzien van airco en de tuin helemaal opnieuw is aangelegd met een fantastische overkapping, jacuzzi en buitendouche. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk “Halfweg-Noord”; vanuit de woning loop je zó “Spaarnwoude” in, het NS station en “Sugarcity” zijn op loopafstand en zowel Amsterdam als Haarlem zijn vlakbij. Indeling: Voorzijde: grote voortuin over de gehele breedte van het perceel met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en doorgang naar achtertuin. Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, toilet, kelder met stahoogte, grote woonkamer met gashaard, schuifpui naar terras en tuin, open keuken met deur naar terras en tuin. Eerste verdieping: overloop, badkamer, slaapkamer aan voorzijde, grote slaapkamer aan achterzijde met schuifkastenwand (voorheen twee kamers). Zolderverdieping: grote voorzolder met dakkapel, aansluiting wasmachine/-droger en cv-opstelling, grote zolderkamer met dakkapel en weggewerkte bergruimte. Bijzonderheden: • Sfeervol gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met circa 113 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier kamers (voorheen vijf); • Mogelijkheid om de master bedroom terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie van twee slaapkamers én mogelijkheid om de zolderverdieping van een extra kamer te voorzien zodat er in totaal vijf slaapkamers mogelijk zijn; • Grote voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; • Vanuit de woonkamer bereikbaar riant terras (circa 24 m²) met prachtige overkapping voorzien van schuifdeuren en verlichting (2021); • Grote, fraai aangelegde tuin (2021) met afsluitbare jacuzzi, buitendouche en berging (12 m², voorzien van elektra); • Open keuken met inbouwapparatuur waaronder : Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, vijfpits-gaskookplaat en afzuigkap; • Kelderruimte (circa 9 m²) met stahoogte; • Toilet begane grond (2021); • Mooie badkamer (2021) met grote inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator; • Vernieuwde meterkast; • Cv-ketel: “Nefit” (2000); • Energielabel B; • Kunststof kozijnen; • Zonnepanelen (12 stuks, 2023); • Airco-unit in master bedroom; • Perceeloppervlakte 300 m² eigen grond. Het oorspronkelijke perceel omvat 225 m², op een later moment is de zijstrook van 75 m² tuingrond bijgekocht; • De woning is gelegen in de kindvriendelijke, groene en ruim opgezette wijk “Halfweg-Noord”, vlakbij natuurplas “Groote Braak” waar in de zomer wordt gezwommen en in de winter wordt geschaatst. Vanuit de wijk loop je zó recreatiegebied “Spaarnwoude” in en in de wijk zijn meerdere speelplekken voor kinderen gerealiseerd. In de directe nabijheid bevinden zich goede openbaar vervoervoorzieningen, waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), “Sugar City” met Outlets “The Style”, het centrum van Zwanenburg en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem (zowel Amsterdam als Haarlem op enkele autominuten afstand). Parkeren op eigen grond en gratis voor de deur en in de wijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Prime location, ambiance, plenty of space and light, on-site parking for several cars, and a newly landscaped fantastic garden with an outdoor spa! This semi-detached house offers 113 m² of living space and is situated on a 300 m² plot of private land. Between 2021 and 2023, the house underwent extensive renovations, including the replacement of the bathroom and toilet, installation of solar panels and a new meter cupboard, air conditioning in the master bedroom, and a completely redesigned garden with a fantastic covered patio, jacuzzi, and outdoor shower. The house is located in the green and family-friendly neighborhood of "Halfweg-Noord"; you can walk straight into "Spaarnwoude," the train station and "Sugarcity" are within walking distance, and both Amsterdam and Haarlem are nearby. Layout: Front: Large front garden spanning the entire width of the property with parking for several cars and access to the back garden. Ground floor: side entrance, hall, meter cupboard, toilet, basement with headroom, large living room with gas fireplace, sliding doors to the terrace and garden, open-plan kitchen with a door to the terrace and garden. First floor: landing, bathroom, front bedroom, large rear bedroom with sliding wardrobe (previously two rooms). Attic: large landing with dormer window, washer/dryer connections, and central heating system, large attic room with dormer window and concealed storage space. Features: • Charmingly renovated semi-detached house with approximately 113 m² of living space, divided into four rooms (previously five); • Possibility to convert the master bedroom back to its original two-bedroom configuration and to create an additional room in the attic, creating a total of five bedrooms; • Large front garden with parking for several cars; • Spacious terrace (approximately 24 m²) accessible from the living room with a beautiful covered area featuring sliding doors and lighting (2021); • Large, beautifully landscaped garden (2021) with a lockable jacuzzi, outdoor shower, and storage shed (12 m², with electricity); • Open-plan kitchen with built-in appliances, including: Quooker, dishwasher, oven, microwave, five-burner gas cooktop, and extractor hood; • Cellar space (approximately 9 m²) with standing height; • Ground-floor toilet (2021); • Beautiful bathroom (2021) with a large walk-in shower, second toilet, vanity, and heated towel rail; • Renovated meter cupboard; • Central heating boiler: "Nefit" (2000); • Energy label B; • Plastic frames; • Solar panels (12, 2023); • Air conditioning unit in master bedroom; • Plot size: 300 m² of freehold land. The original plot encompasses 225 m²; a 75 m² side garden plot was purchased later; • The house is located in the child-friendly, green, and spacious "Halfweg-Noord" neighborhood, near the "Groote Braak" natural lake, where people swim in the summer and ice skate in the winter. The "Spaarnwoude" recreation area is a short walk from the neighborhood, and several play areas for children have been created in the neighborhood. Good public transport is available nearby, including the Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam city center), Sugar City with "The Style" outlets, Zwanenburg town center, and highways to Schiphol Airport, Amsterdam, and Haarlem (both Amsterdam and Haarlem are just a few minutes away by car). Parking is available on-site and free of charge, both in front of the building and in the neighborhood.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
383 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1165

Google Maps

Aperçu géographique Halfweg

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halfweg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halfweg. En 2025 étaient 2.595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

2.595

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

292

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halfweg
Année Résidents
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halfweg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

477

Étiquette A

334

Étiquette G

139

Étiquette D

138

Étiquette B

135

Étiquette E

113

Étiquette F

110

Étiquette A+

91

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halfweg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.220

Activité dans Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halfweg
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halfweg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halfweg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer maisons in Halfweg

Voir plus d'habitations dans cette ville.