Aller directement au contenu
Logo de Klein Hesselink Makelaars

Tarwestraat 14

7025AZ Halle • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zelhem

Galerie de photos

Tarwestraat 14 Halle
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en zeer luxueus uitgevoerde helft van een dubbel woonhuis (437 m³) met een compleet ingerichte vrijstaande multifunctionele ruimte in een groene en landelijke omgeving. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van 123 m² en is gelegen in een kleinschalige nieuwbouwwijk met een vriendelijke dorpssfeer en is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle rust en ruimte om zich heen. In deze woning zijn prachtige, op elkaar afgestemde zachte natuurtinten toegepast, die samen een rustig en sereen geheel vormen. Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal, toilet (2023), bergkast met hierin de verdeler vloerverwarming, trapopgang (met trapverlichting aan de muur), open verbinding naar de tuingerichte en lichte woonkamer met een neutrale PVC vloer (voorzien van vloerverwarming) en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Prachtige moderne en open keuken uit 2023 die zich aan de voorzijde van het woonhuis bevindt met een recht aanrechtgedeelte met witte fronten en een inductiekookplaat (v.v. een geïntegreerd afzuigsysteem), vaatwasser, een Quooker kraan en brede laden onder een fraai natuurstenen blad. De grote koelkast, vriezer, oven/magnetron en daarboven een ingebouwd koffiezetmachine (alles Siemens apparatuur) bevinden zich in de zwarte kastenwand die tot aan het plafond reikt. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkasten, 2 slaapkamers waarvan de grootste ouderslaapkamer (over de gehele breedte van de woning) is voorzien van een brede houten schuifdeurkast. Moderne en luxe badkamer (2023) uitgevoerd met brede witte wandtegels en een vloer (met vloerverwarming) in zachte natuurtinten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel met twee laden, wandkranen, een grote spiegel v.v. inbouwverlichting en een praktische hoge opbergkast. De gehele 1e verdieping is voorzien van een PVC vloer. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare ruime zolder welke aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Hier zou op eenvoudig wijze een extra c.q. slaapkamer kunnen worden gerealiseerd mocht daar behoefte aan zijn. Op deze verdieping staat ook de cv-ketel en witgoedapparatuur opgesteld. De royale vrijstaande garage van bijna 19 m² heeft aan de voorzijde een glazen schuifpui én een enkele loopdeur aan de zijkant. De garage is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en ingericht met een keukenblok, koelkast en een eigen toilet. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als (thuis)werkplek of gamekamer. Buiten: De achtertuin is keurig, onderhoudsvriendelijk ingericht met een aantal plantenvakken v.v. siergrassen en leiplatanen die voor schaduw zorgen. De schuttingen van zwart hout markeren de afscheiding met de buren. De bestrating bestaat uit rode klinkers gecombineerd met lichte grote(re) tegels in vlakken gelegd; e.e.a. heeft geresulteerd in een zeer strak effect. Naast de woning heeft u de beschikking over een ruime en brede oprit met plaats voor twee personenauto's. Dit woonhuis ligt nagenoeg aan de rand van Halle. Deze jonge woonomgeving en kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw, zowel jongeren als gezinnen zijn hier woonachtig. Op loopafstand bevindt zich een speelplaats met een glijbaan, klimrekken en schommels. Halle heeft een gezellige dorpskern met een aantal voorzieningen; te weten: de dorpsschool Halle (basisschool), een huisartsenpraktijk, een tandartsenpraktijk, een horeca gelegenheid, een tankstation en een pinautomaat. Daarnaast heeft Halle een prachtig buitengebied dat bekend staat om haar groene en bosrijke omgeving. De omgeving nodigt uit om heerlijk te wandelen, paard te rijden en/of te fietsen. Bovendien is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van de dorpen Varsseveld en Zelhem, beiden op circa 5 minuten autoafstand. De autosnelweg A18 en de stad Doetinchem zijn binnen 20 autominuten bereikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2006 * Perceelopp.: 241 m² * Inhoud: ca. 437 m³ * Woonopp.: ca. 123 m² * Energielabel: A * Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2023 * Geïsoleerde multifunctionele ruimte met keukenblok, toilet en vloerverwarming (ca. 19 m²) * Ideale gezinswoning! * Uitstekend afwerkingsniveau! * Wateronthardingssysteem * Centraal stofzuiger systeem

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
437 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7025

Google Maps

Voir Halle sur la carte

Explorez Halle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Halle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halle. En 2025 étaient 2.257 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.090.

Résidents

2.257

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.090

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halle
Année Résidents
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Niveau d'enseignement

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

262

Étiquette A

165

Étiquette C

141

Étiquette B

135

Étiquette D

100

Étiquette F

75

Étiquette E

30

Étiquette A+

8

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 388 • Électricité: 1.195

Huurwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.942

Koopwoning

Gaz: 1.203 • Électricité: 3.668

Appartement

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.002

Tussenwoning

Gaz: 832 • Électricité: 2.969

Vrijstaande woning

Gaz: 1.344 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.138 • Électricité: 3.389

Activité dans Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Nombre total d'établissements: 388

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halle
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer maisons in Halle

Voir plus d'habitations dans cette ville.