Aller directement au contenu
Logo de Huispunt Makelaars

Halsterseweg 60

4661KP Halsteren • Noord-Brabant

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 1.248

Galerie de photos

Halsterseweg 60 Halsteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Karakteristiek en veelzijdig woonobject met Bed & Breakfast en bovenwoning aan de Halsterseweg** Aan de karakteristieke Halsterseweg in Halsteren bevindt zich dit bijzondere en ruime pand met een rijke historie. Het object, oorspronkelijk in gebruik als café met feestzalen, is in de loop der jaren getransformeerd naar een combinatie van wonen en recreatief verblijf: een benedenwoning ingericht voor Bed & Breakfast en een zelfstandige bovenwoning. De begane grond biedt diverse ruimtes die momenteel worden gebruikt voor Bed & Breakfast. Dankzij de ruime opzet en indeling zijn er meerdere mogelijkheden voor het ontvangen van gasten, waarbij privacy voor zowel bewoners als bezoekers gewaarborgd kan worden. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor wie wonen en ondernemen wil combineren, of voor kopers die op zoek zijn naar een object met verhuurmogelijkheden. De bovenwoning betreft een volwaardige woonruimte met een praktische indeling en toegang tot een ruim dakterras. Het dakterras is gelegen aan de achterzijde van het pand en biedt volop ruimte om in alle rust buiten te zitten. Aan de voorzijde van het pand heeft u uitzicht op de karakteristieke Molen van Halsteren, wat bijdraagt aan de sfeer en herkenbaarheid van de locatie. Het pand is gebouwd in 1974 en kenmerkt zich door zijn royale maatvoering en functionele indeling. Kopers dienen rekening te houden met achterstallig onderhoud en moderniseringswerkzaamheden. Dit biedt echter ook de mogelijkheid om het object volledig naar eigen smaak en wensen aan te passen en verder te optimaliseren. De combinatie van ruimte, bestemming en ligging maakt dit object bijzonder interessant voor een brede doelgroep, zoals ondernemers die een Bed & Breakfast willen voortzetten of uitbreiden, maar ook voor kopers die het pand willen transformeren naar (meerdere) zelfstandige woonruimtes. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een “as is, where is”-clausule worden opgenomen. Kenmerken: * Voormalig café met feestzalen, getransformeerd naar wonen en Bed & Breakfast * Benedenwoning ingericht voor Bed & Breakfast * Zelfstandige bovenwoning met eigen voorzieningen * Ruim dakterras aan de achterzijde * Uitzicht op de molen aan de voorzijde * Bouwjaar: 1974 * Gelegen aan de Halsterseweg * Object met potentie en diverse gebruiksmogelijkheden * Achterstallig onderhoud en modernisering van toepassing Dit object biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruim pand met karakter, mogelijkheden en een centrale ligging in Halsteren. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
10 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
520 m²
Superficie du terrain
540 m²
Contenu
1720 m³

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4661

Google Maps

Carte de Halsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halsteren. En 2025 étaient 12.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

12.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

425

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halsteren
Année Résidents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.451

Étiquette A

1.384

Étiquette B

830

Étiquette D

557

Étiquette F

373

Étiquette G

263

Étiquette E

254

Étiquette A++++

120

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

68

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.920

Activité dans Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halsteren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer maisons in Halsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.