Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Merwedestraat 22

4417AD Hansweert • Zeeland

Vendu

€ 229.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 235.430

Prix d'achat /m²: € 2.602

Galerie de photos

Merwedestraat 22 Hansweert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Merwedestraat in het hart van het dorp Hansweert ligt deze karaktervolle half vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 88 m². De woning ademt historie en charme, wat direct zichtbaar is aan de authentieke gevel met het jaartal Anno 1906. Binnen wordt het warme karakter op prettige wijze gecombineerd met hedendaags comfort en een praktische indeling. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met sierhaard, een moderne keuken, een drietal (slaap)kamers en een fijne tuin met meerdere bergingen en een overkapping. Kortom, een fijne en betaalbare woning, gelegen op een rustige locatie nabij de prachtige omgeving van de Westerschelde. Begane grond U betreedt de woning via de entree. De hal met meterkast en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en wordt gekenmerkt door de sierhaard, die direct een gezellige uitstraling geeft. Grote ramen zorgen voor prettig daglicht en een open gevoel. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de achtergelegen eetkamer. De eetkamer is een lichte en uitnodigende ruimte met zicht op de tuin. Hier is voldoende plaats voor een ruime eettafel, ideaal voor gezellige diners. Daarnaast beschikt deze ruimte over een ruime ingebouwde kast, waar zich ook de aansluiting en afvoer voor de wasmachine bevindt. De lichte laminaatvloer in de voor- en achterkamer zorgt voor een verzorgde uitstraling en de afwerking van de ruimtes is verzorgd. In de aanbouw treft u de keuken, die modern is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van warme houtlook frontjes met brede handgrepen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en veel kastruimte. Het werkblad biedt voldoende ruimte om comfortabel te koken en maakt de keuken zowel praktisch als functioneel. Via de loopdeur in de keuken bereikt u de achtertuin. Achter de keuken is de badkamer gesitueerd, welke is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een wastafel met opbergruimte aan twee zijdes, een inloopdouche en een toilet. Ook is hier de opstelling van de cv-installatie aanwezig (Huurketel, ATAG, 2019). Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, waar u prima een bureau zou kunnen plaatsen. In totaal zijn er een drietal (slaap)kamers aanwezig, die stuk voor stuk een prima formaat bemeten en goed te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Alle ruimtes zijn voorzien van ramen voor een fijne daglichttoetreding en zorgen tevens voor natuurlijke ventilatie. Ook is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten en een kleine bergzolder maak de woning compleet. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zonnige tuin (zuidoost), waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een overkapping, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en extra opslag. Een tweede berging bevindt zich in het voorste gedeelte van de tuin, welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Via de vrije achterom langs de zijgevel bereikt u de voorzijde van de woning. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 88 m² • Perceeloppervlakte 189 m² • Karakteristieke woning met bouwjaar 1906 • Grotendeels houten kozijnen • Grotendeels dubbele beglazing • Deels voorzien van rolluiken • Moderne keuken met inbouwapparatuur • 3 (slaap)kamers • Tuin op het zuidoosten • Overkapping en tweetal bergingen • Goede bereikbaarheid naar uitvalswegen zoals de A58 • Op korte afstand van de steden Goes en Bergen op Zoom Zoekt u een woning op een rustige locatie met uitstraling, karakter, sfeer en comfort? Deze betaalbare half vrijstaande woning aan de Merwedestraat 22 in Hansweert, nabij de prachtige natuur van de Westerschelde, biedt u dit allemaal. Kom deze prettige woonplek zelf ervaren en plan een afspraak in voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 229.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 235.430

2,78%

Annuellement

%

€ 11.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 229.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
344 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4417

Google Maps

Localisation de Hansweert

Explorez Hansweert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hansweert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hansweert. En 2025 étaient 1.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

1.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hansweert
Année Résidents
2021 1.675
2022 1.735
2023 1.725
2024 1.740
2025 1.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hansweert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 420 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 400 45-65: 495

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

440

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

1.285

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 166
Appartementen 120
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 39

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

236

Étiquette A

216

Étiquette B

138

Étiquette G

90

Étiquette D

65

Étiquette F

55

Étiquette E

29

Étiquette A++++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hansweert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.510
2021 1.290 2.700
2022 1.010 2.550
2023 850 2.530
2024 850 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.330

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.510

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.810

Activité dans Hansweert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hansweert
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hansweert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hansweert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hansweert?

Hansweert telt in 2025 ongeveer 1.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hansweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hansweert?

In Hansweert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.

Meer maisons in Hansweert

Voir plus d'habitations dans cette ville.