Aller directement au contenu
Logo de Fokke Makelaardij

Brinkstraat 18

7771BE Hardenberg • Overijssel

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 3.000

Galerie de photos

Brinkstraat 18 Hardenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Brinkstraat 18 staat deze ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.427 m² eigen grond. Hier woon je heerlijk ruim, op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Hardenberg, met als bonus een schitterend uitzicht op de Stadskorenmolen Oelemölle – een echt stukje Hardenbergse historie. Met een woonoppervlakte van circa 350 m² is deze woning perfect geschikt voor gelijkvloers wonen. En het mooiste? In 2022 is de woning grotendeels gemoderniseerd. Duurzaam en toekomstbestendig dankzij een warmtepomp in combinatie met 41 zonnepanelen én een energielabel A++. Hier woon je niet alleen royaal, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Je komt aan via een royale parkeerhaven – groot genoeg voor meerdere auto’s. Binnen wacht een ruime, stijlvolle hal met trapopgang, modern toilet, kantoorruimte en... dé eyecatcher: een waanzinnige leefkeuken met kookeiland! Hier vind je alle gewenste apparatuur. Koken wordt hier een feestje. De keuken loopt via stalen deuren naadloos over in een lichte woonkamer en aparte zitkamer met een prachtig uitzicht over de tuin. Dankzij de lichtstraat en grote raampartijen is het hier altijd heerlijk licht. Voeg daar de knusse houtkachel aan toe, en je hebt een plek waar je écht thuiskomt. Slaapkamer op de begane grond Op de begane grond bevindt zich ook een royale slaapkamer én directe toegang tot het terras. Aangrenzend ligt de stijlvolle badkamer, compleet met een wastafelmeubel, ligbad, ruime inloopdouche en een apart toilet. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De grote plavuizen en strakke PVC-vloer in de woonkamer maken het geheel helemaal af. Achter de keuken vind je een praktische wasruimte en technische ruimte. Via een aparte zij-ingang bereik je de berging met nog meer kastruimte, een handig keukenblokje én doorgang naar de zeer ruime garage (7,65 x 6,10 meter) met twee garagedeuren Eerste verdieping Via de ruime overloop bereik je de vier leuke slaapkamers. Extra bergruimte is er ook: op de overloop bevindt zich een aparte berging, ideaal voor linnengoed. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, toilet en wastafel – perfect voor gezinsgebruik of logees. Voor extra comfort is de overloop voorzien van een airco. En goed om te weten: alle dakramen zijn bij de laatste verbouwing vernieuwd. Tuin De achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en zonaanbidders. Groot, groen en veel privacy, met een prachtig aangelegd gazon, dakplatanen, strakke groene hagen en een royaal terras direct aan de woning. Dankzij de ligging geniet je de hele dag van de zon én van rust – de tuin grenst namelijk aan een beek. Bijzonderheden - Waterontharder is aanwezig - Nieuwe dakramen op de slaapkamers boven - Zonnepanelen garage 2018/2019 á 280 Wp - Zonnepanelen woning 2022/2023 á 370 Wp - Schilderwerk van 2024 - Mitsubishi Ecodan luchtwarmtepomp i.c.m. 300 liter boilervat van 2023 - Spouwmuur na-geïsoleerd in 2025 - Volledig gasloos met een energielabel A++ Woonoppervlakte: 350 m² Perceeloppervlakte: 1427 m² Bouwjaar: 1971 Inhoud: 1260 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
350 m²
Superficie du terrain
1427 m²
Contenu
1260 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7771

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.