Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Castorstraat 16

7771XR Hardenberg • Overijssel

Vendu

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 2.608

Galerie de photos

Castorstraat 16 Hardenberg
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen op een toplocatie in 'Het Hazenbosch'! Aan de rand van de geliefde en groene woonwijk 'Het Hazenbosch', direct grenzend aan het schilderachtige natuurgebied 'De Rheezermaten', vind je deze uitmuntend afgewerkte, moderne én volledig gasloze woning. Een echte droomwoning die je alleen nog maar hoeft in te richten! Duurzaamheid en stijl hand in hand Met energielabel A++ biedt deze woning niet alleen ultiem wooncomfort, maar ook kostenbesparende en toekomstbestendige voordelen. De afgelopen jaren is niets aan het toeval overgelaten – alles is met zorg en smaak aangepakt. Van binnen tot buiten straalt deze woning luxe uit. De prachtig aangelegde tuin op het zonnige zuiden laat niets te wensen over. Of je nu van zon wilt genieten of een schaduwrijke plek zoekt, hier vind je het allemaal. De stijlvolle overkapping met schuifdeuren is de perfecte plek om het hele jaar door buiten te ontspannen, een verlengstuk van je woonkamer! Daarnaast beschikt de tuin over een ruime bergschuur én een handige achterom. Een locatie om verliefd op te worden Deze woning ligt aan een verkeersluw plein in een rustige, doodlopende straat. Ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers, want binnen een paar stappen bevind je je in de serene natuur van 'De Rheezermaten'. Scholen, winkels, kinderopvang en het gezellige centrum van Hardenberg liggen allemaal op loop- of fietsafstand. De combinatie van een kindvriendelijke buurt en de nabijheid van voorzieningen maakt dit een unieke woonplek! De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verrast door de royale entree. Hier vind je een recent vernieuwd toilet (2024), een meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien met o.a. een inductiekookplaat voorzien van een plasmafilter, vaatwasser, combi-hetelucht/stoomoven, koel/vriescominatie (beide in de bijkeuken weggewerkt). In de keuken zelf een fraai weggewerkt voorraad kast en daarnaast volop werk en opbergruimte. De begane grond is ontworpen met oog voor detail en lichtinval. Dankzij de grote raampartijen en ramen tot aan de vloer geniet je in alle seizoenen van een uniek binnen-buiten gevoel. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, terwijl er minimaal zicht van buiten naar binnen is. Zo combineert deze woning privacy met prachtig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot een veelzijdige hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van een uitstortgootsteen, stroompunten en een loopdeur naar de tuin – ideaal voor klussers of creatieve projecten. Eerste verdieping Vanaf de overloop, voorzien van een ingebouwde kastenwand, bereik je twee royale slaapkamers. De grote ramen maken beide kamers heerlijk licht en ruimtelijk. De badkamer, aan de achterzijde van de woning, biedt alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse luxe: een douche, bad, elegant wastafelmeubel en comfortabele elektrische vloerverwarming. Praktisch en handig: aan de voorzijde bevindt zich een separaat toilet gecombineerd met een wasruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede etage. Deze verdieping met een lichte overloop dankzij een dakraam biedt verrassend veel opbergruimte en beschikt daarnaast over een praktische wastafel. Hier hangt tevens de boiler. De derde slaapkamer telt een tweede dakraam en is voorzien van een praktische inbouwkast. Deze verdieping is ideaal als slaapkamer, logeerkamer of als werkplek. Buitenleven: Aan de buitenruimte is ook veel zorg en aandacht besteed. Aan de voorzijde is een verzorgde, uitnodigende voortuin gelegen, terwijl de achtertuin zich volledig richt op genieten en comfort. Gelegen op het zuiden profiteer je hier maximaal van de zon. De tuin is in 2022/2023 grondig aangepakt en omgetoverd tot een groene oase met een onderhoudsvriendelijke inrichting. De stijlvolle overkapping – een verlengstuk van je leefruimte maakt het helemaal af. De overkapping is af te sluiten middels glazen deuren. Naast de overkapping een ruime schuur, perfect voor extra opslag. Via de schuur bereik je de achterom, handig met de fiets of wanneer je met de tuin bezig bent. Bijzonderheden: - Woning beschikt over energielabel A++; - Gasloos; - Warmtepomp/airco; - Warmtepompboiler; - Triple en Hr++ glas; - 20 zonnnepanelen; - Waterontharder; - Aparte kraan voor gezuiverd water; - Meterkast vernieuwd 2024 (3 fase); - Moderne keuken, toilet en badkamer; - Buitenzijde geschilderd 2024; - Mooie ligging; - Met recht instapklaar te noemen! Benieuwd naar deze fraaie woning? Neem dan contact op, we gaan graag met u kijken! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
474 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7771

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.