Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Madeliefje 9

7772NZ Hardenberg • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 3.524

Galerie de photos

Madeliefje 9 Hardenberg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek uw droomwoning in Hardenberg! Deze schitterende, vrijstaande woning combineert moderne luxe met ultiem wooncomfort op een unieke, groene en centrale locatie! Stelt u zich eens voor: wonen aan het water met een vrij uitzicht, omgeven door groen en met het levendige centrum van Hardenberg op slechts een steenworp afstand. Deze woning is levensloopbestendig en tegelijkertijd perfect afgestemd op de wensen van een groeiend gezin. Dankzij de 4 slaapkamers, 2 badkamers, een wasruimte en een riante garage, past deze woning perfect bij uw levensstijl. De wijk kenmerkt zich door een prettige, ruim opgezette structuur met veel groen. U geniet hier van ruimte, rust en privacy, zowel in de woning als in de fraai aangelegde tuin rondom. De indeling is als volgt: Begane grond Entree/hal, voorzien van een trapopgang, meterkast, kast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde beschikt de woning over prachtige lichtinval. Daarbij loopt de vloer van de woonkamer fraai door in de tuin, waarbij het buiten-binnengevoel extra wordt versterkt. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van vloerverwarming een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning ruimte voor een riante eethoek met vrij uitzicht op groen en water. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en eventueel af te sluiten van de woonkamer. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en de badkamer op de begane grond, deze is te bereiken vanuit de hal. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, een loopdeur naar de tuin en direct aangrenzend de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping De trapopgang kenmerkt zich door een indrukwekkende lichtinval vanaf het dak, die de overloop naar drie veelzijdige slaapkamers en een aparte wasruimte/berging verlicht. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt niet alleen een prachtige hoogte en royale bergruimte, maar is ook zeer licht dankzij de grote ramen. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kantoor, is gesitueerd aan de achterzijde en geeft toegang tot een zonnig balkon, zodat u kunt genieten van de frisse buitenlucht tijdens uw werkpauze. De derde slaapkamer heeft een mooie diepte, ruimte voor knieschotten en een raam aan zijkant. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Bovendien is er aan de voorzijde een extra kamer voorzien van een dakraam, deze is momenteel in gebruik als wasruimte/berging – een ideale oplossing voor extra opslag of als multifunctionele opbergruimte. Garage De woning beschikt over een aangebouwde garage met een goede afmeting, geschikt voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De garage is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar via de hal, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Dankzij de praktische indeling is de garage multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als hobbyruimte of werkplaats. Tuin Ontdek de charme van uw eigen privé-oase in de prachtig aangelegde tuin. De buitenruimte is ingericht met zowel zonnige als schaduwrijke plekken, waardoor er in elke situatie optimaal kan worden genoten van het buitenleven. Dit alles met volop ruimte voor groen, terras en ontspanning vormt deze tuin de perfecte aanvulling op de woning. Bijzonderheden - Fraaie woning; - Zeer goed onderhouden; - Slapen en baden op de begane grond; - Vrij uitzicht voorzijde op groen en water; - Rustige ligging met veel privacy; - Tuin rondom; - Alle ramen in de woonkamer lopen tot de grond; hierdoor is het een fijne lichte kamer; - Vloerverwarming woonkamer/keuken; - Aangebouwde garage met binnendoor toegang; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Energielabel: B; - 12 zonnepanelen; - Schilderwerk buitenzijde 2025 professioneel. Kortom: deze woning biedt comfort, ruimte en een unieke locatie, waardoor het een ideale thuisbasis is voor zowel senioren als gezinnen. Bekijk de video, digitale brochure en plattegrond voor meer details en laat u verrassen door deze prachtige woning! Wilt u de sfeer zelf komen ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
483 m²
Contenu
694 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7772

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.