Aller directement au contenu
Logo de Fokke Makelaardij

Moonenlaan 98

7773DT Hardenberg • Overijssel

Vendu

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Moonenlaan 98 Hardenberg
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne en strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met geïsoleerde garage beschikt over energielabel A+++ en ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Marslanden. De woning biedt verrassend veel ruimte en comfort: zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, er liggen 15 zonnepanelen op het dak en zowel de keuken als de badkamer zijn modern uitgevoerd. Het huis staat op een riant perceel van 278 m² en heeft een fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden. Daarbij geniet je aan de voorzijde van een vrije ligging zonder overburen, voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur én ben je zó in en uit de wijk. Ook scholen en de supermarkt liggen op loopafstand. Kortom: een volledig instapklare woning op een toplocatie! Kijkje nemen? Maak bij Fokke Makelaardij een afspraak voor een bezichtiging: 0529 – 451 032. Indeling Entree/hal met toilet voorzien van fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De straatgerichte woonkamer met erker zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde, moderne keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Via de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, dankzij de dubbele openslaande deuren. Ook de geïsoleerde garage is vanuit de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een handige achterdeur én onderhoudsarme kunststof garagedeuren. Aan de achterzijde van de woning zorgt de zonwering voor een prettige schaduw op warme dagen. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en afgewerkt met een pvc-vloer. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, elk voorzien van een laminaatvloer. De strakke, moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en mechanische afzuiging. Op de gehele eerste verdieping ligt vloerverwarming en de slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een elektrisch rolluik. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met warmtepomp en witgoedaansluiting. Deze verdieping is groot genoeg om de vierde slaapkamer te realiseren. Tuin De woning beschikt over een ruime oprit aan de voorzijde. Zowel de voor- als achtertuin zijn ecologisch aangelegd door Grandiflora, met gebruik van inheemse planten. Dankzij deze beplanting staat de tuin vrijwel het hele jaar in bloei. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u de hele dag van licht en zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een overkapping met schuurruimte en een pergola met zonnewering, wat een ideale plek biedt om buiten te ontspannen in elk seizoen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Volledig geïsoleerd met energielabel A+++ - Luchtwarmtepomp i.c.m. een elektrische boiler - 15 zonnepanelen 350 Wp - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Zonnewering in de tuin bij de pergola is via app te bedienen - Rolluik achterzijde slaapkamer - Tuin ecologisch aangelegd - Vorstvrije buitenkraan met afvoer op de riolering - Garage volledig geisoleerd Woonoppervlakte: 153m2 Perceeloppervlakte: 278m2 Inhoud: 626m3 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7773

Google Maps

Localisation de Hardenberg

Explorez Hardenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hardenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hardenberg. En 2025 étaient 20.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

20.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

708

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hardenberg
Année Résidents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hardenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Niveau d'enseignement

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.007

Étiquette C

2.172

Étiquette B

1.846

Étiquette D

755

Étiquette A+++

421

Étiquette A+

303

Étiquette A++++

245

Étiquette F

238

Étiquette G

230

Étiquette E

205

Étiquette A++

127

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hardenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Activité dans Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hardenberg
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hardenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hardenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer maisons in Hardenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.